屋主大失所望 大温房市春节后交易量暴跌七成

get8686

来源：世界日报

" e7 I8 C6 t1 M  z  K. N! `$ ^. }! X农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。
+ F$ a4 ~" v: l- N% i, r! k
前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。

; C6 {1 i) E( M; \+ Z; {& a' ^7 O6 p但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。



根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。
/ n3 I' x0 ^1 G% g0 m
其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
; B5 h  a# u' s& J9 \2 b6 h0 K
/ R0 U% K$ [& I( r. v. u. j& r5 A传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。
5 B- O+ k! C. ?" I
华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。
8 C2 q+ Y1 U0 U3 i4 z% z
1 y' K2 E# {7 @- N) u$ ?她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。
' G5 k6 F3 |, e, Q5 Z5 E, n1 G
5 f& d8 {% j3 c/ f4 `- h郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。

Jason9jason