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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:
2 \# v; M2 X4 Y+ y& X2 P9 h- L% f: r5 E' R# X5 a
1)房屋类型选择
6 d- E% S8 h5 F, Z2 p% _( i0 `2)区域选择
" Q/ J  o. k! M  t/ L5 l! V% p3)价格区间
; V; N; E/ [6 g% k' o4)房屋年龄或特色6 D+ O5 J/ q- J! C2 P8 P
5)现金流回报率阀值
' S; R" V1 z) e$ X( X
. T' ^% L" @1 m& Y( S' s: Q如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
8 O* D, y% f$ a: e
1 M$ f7 a3 m9 \# R请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
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发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
4 R5 j7 F( z- Q% r  q2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。" u& [/ o! n5 k+ k
3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
% n; q6 y6 K$ J: i  A/ @4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。, r0 s- y  B- Z% T
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
8 q" E1 d# R+ S! T" l$ @/ q
6 }1 y0 C+ g$ ?8 }$ _最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55
7 t- K8 B0 q! g; }1 e! E8 N大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

: ^" d* C/ ?$ L1 S! N7 g" t) @这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45
" i$ }9 W, O+ t1 w* f" ?" l' n) Y1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。" k% A! w; u6 c! g- @, [: C# I
...
% g9 w$ y3 m6 }) @
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 9 I9 Y6 P! f5 @  t! i
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。  O0 w, @$ e) h8 [; c* y: T
...
" ?% Y) I5 N' X; l
同意
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