请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：

1）房屋类型选择
  t9 a2 a7 ?& E: X2）区域选择
3）价格区间
" Z& E" p  `9 c5 R1 P4）房屋年龄或特色
5）现金流回报率阀值

如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？

请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
. n* o! R0 I" r% [& u2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
" ]. g1 w; v9 f1 k. W4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
  a( W4 R, X8 Z% T) H, \8 J: V5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。

  f4 a* g4 B" \; i; k4 I$ Z- H: y# x' r最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
# T' K" G  ]' |2 K大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
( R5 K% ^, z) Q6 ?/ T: ^4 a" l1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
$ C* r0 L0 R3 i$ o- F8 r ...

想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
) Q1 ^3 m2 i7 ~! G" q# e( V3 q  c1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

2 D2 c" e* q! A, u0 |8 |同意