埃德蒙顿2013年1月份房产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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本地房产市场持续增长
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* h" K4 w6 G- q4 b埃德蒙顿2013年2月4日消息: 1月份，埃德蒙顿大都市区各类房型的销售量和平均价年同比全面上涨。独立房平均价比12月份下降1.93%，但比去年1月份上涨7.7%。 Condo平均价比上月下降3.1%，但与去年同比增长1.7%。所有住宅房平均价为$328,525 ，去年1月为$320,482，年同比增2.5%。独立房平均价为$399,832。Condo平均价为$216,139，而Duplex/Row House平均价则为$328,351。
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2013年1月的销售量比去年增加27（25）个单元，预计共有921（853）个住宅单元售出，1，081（1，005）个各类地产单元售出。独立房的销售量比一年前下降1.4%，预计536（496）个单元。Condo销售量预计为286(265)个单元，增长30.7%， 而Duplex/row House销售量预计为64（59）个单元，增长24.9%。（注：括号里的数字为月末统计数据）。

% r6 q# D" Z2 h0 Z6 H6 V* ~5 R8 X “如果全国真有将要到来的房地产市场崩溃的话，这在爱城几乎没有征兆，”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darrell Cook说。“一月份房子降价的数量比去年同期下降4%。”今年1月售出房子售价为叫价或者高于叫价的数量为12.6%，而2012年1月为9%。“这表明房子的挂牌价很多都大致在市场价，而且不少卖家咬住挂牌价不放松。”Cook说。
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从挂牌到售出的平均天数为74天，销售/挂牌比为47%。大爱城区库存量为3,743，这低于5年来1月份的平均数，但这个数字仍然相当于4.4个月的销售量。

本月协会改变了销售数据的汇报方式。销售量和平均价包括了爱城和40个卫星城市的数据。但是，爱城的销售量占了所有销售量的75%，因而只给出了爱城的数据。最后，不包括在大爱城行政区（按Statistics Canada的定义）的小区和城市（但属于爱城房产局管辖）的销售数据在报告中分别给出。

“房地产市场都是区域性的，”Cook说。“对我们来说，具体给出每个区域的销售统计数据非常重要。房产经纪给客户提供更详细周密的数据，具体到每个小区。”

Highlights of MLS® System activity

  

January 2013	January	M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$399,832	-1.93%	7.68%
SFD median4 selling price – month	$376,600	2.16%	6.38%
Condominium average selling price	$216,139	-3.11%	1.71%
Condominium median selling price	$208,000	0.00%	1.96%
All-residential5 average selling price	$328,525	-3.50%	2.51%
All-residential median selling price	$315,000	-1.56%	1.61%
# residential listings this month	1,812	121.79%	-11.09%
# residential sales this month	853	36.04%	3.02%
# residential inventory at month end	3,743	7.16%	-12.24%
# Total6   MLS® System   sales this month	1,128	34.77%	-0.53%
$ Value Total residential sales this month	$325 million	33.29%	3.98%
$ Value of total MLS® System sales – month	$374 million	29.01%	-0.96%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$374 million	29.01%	-0.96%

  1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
    2 Single Family Dwelling
8 ?5 x5 M+ k) C2 e: I& ]+ r( I; {    3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
2 \) `4 i1 x+ X; E% G. N+ f    4 The middle figure in a list of all sales prices
% U  a6 U; b+ V+ g    5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
    6 Includes residential, rural and commercial sales
7 E) B/ o4 Z- G' r0 T3 t
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安居乐业

沙发!

fanxu

不错不错

Hills

it is not good news for people who are hunting houses now.

fushiyu

keep going up slightly

renwoxing

xiexie

keven6789

yuz967

收到，谢谢

hqwang

Hills 发表于 2013-2-6 09:44
, r) r- R1 i2 m& Fit is not good news for people who are hunting houses now.

的确这样

K歌

为什么爱城的房子比起多伦多外观都不怎么样，Lot size还很小。这是整体现象还是我个人片面观感呢？

Aguy

整体现象