【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
7 S5 ?5 ?4 o2 H8 u
# Y- k6 H+ j! {3 z+ K$ [  k1 Year Closed， 2.59%

. f1 E  h9 Y. b+ m# D; L4 |; ~2 p5 n2 Year Closed， 2.49%
, u. x$ _' ], t2 l; z' O4 D+ D
3 Year Closed， 2.75%
4 \0 W- S2 X: s. W) y& d
4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
/ {6 N6 K4 L0 l- @# y% G% F
6 Year Closed， 3.21%
6 g1 A9 T9 ]9 n6 V9 Q
7 Year Closed，3.40%
$ f5 b1 V- [$ @% Q$ }
3 V# H' ?7 }* p0 P+ a4 `/ N10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
- b* z- [8 t% v5 N% N1 ^请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
+ s3 O5 c' S" {) N) A

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
8 |9 d" w9 x4 G- K. D
  g2 C' x& ~* K; |5 X9 |  ^9 u( z首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
1 M5 q" a8 w/ @* E
/ p7 G  X$ U" L& s还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

6 S9 S/ Q* M2 F首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
/ o0 n1 e5 \& Y/ u9 x1 z+ {
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
& N5 w# w% @; M1 M/ @' j/ N8 W请问LS BMO同仁您的电话是多少？

1 P1 n3 U+ W  H以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
6 W  D+ ]1 s$ B0 b以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
# q3 w1 J. h0 @0 y+ B$ \可以啊！

' E1 U  O5 y- `" V到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

6 z3 N  T2 a9 E/ ?! f我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

! b( @/ Q5 z; x如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。