不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB

想买新房， 但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
谢谢啦

施舟山人

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
; ^9 m% O8 _$ O+ y% G2 r如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。

两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。
& C! P* j0 A0 b& m( J  ~
8 @$ f  y. g- Y( ]# N不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。
0 {3 u5 [/ @! x( m

keven6789

多去看看

感谢上帝

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome

房事嘛
好象每个人都非常有一套

衣食住行

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
3 s- n7 S* |4 }6 y+ W0 F因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
如有问题，欢迎来电咨询。
Edmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站

衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
$ o" K3 s- p' A/ W. I冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
/ ?% j5 G+ I3 T2 R现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

5 q, @3 w$ Y% W3 p8 |, _! N

fushiyu

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
9 @; d. K' R2 q2 Y* l) l7 w3 W在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
, ~0 H2 Q' Z5 M( m* ?" z8 u不信你自己翻翻历史看看。

看跌派大有人在

Hills

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

i agree

架鸡棚

+ A* ~; Q+ Y% K$ O( T/ ~. G! z8 R: j

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
看跌派大有人在

3 v- H; l: r" n* ?. Q7 O& f8 U
3 {6 ]* G" _7 T2 w6 A4 A% g1 i0 a也就只能看看了，实际还是涨了。
1 \8 M# p+ X' |' f
地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789

hqwang

架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
6 _/ k' _  F9 D1 X& T( v7 L也就只能看看了，实际还是涨了。

地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

) A4 e# n4 L- r4 r3 R( L/ c  i问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
3 F+ M' z) o) K& `; l3 a买几年新的房比较实惠.

架鸡棚

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

7 t- }2 B( Q7 y" H+ P. h凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
) Y* T& X9 r# `  f7 A当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
# T, G) Z3 h# q/ P随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
* S) J4 i  r: H; T人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
6 B2 X4 g# B  g8 |' k在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。

( f" Z, ]- F: T3 P2 e9 T8 D  D5 B都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 09:58
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
国内眼看着就又一个爆发年了。

& n# `# j! t3 E! b  l7 T醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄

架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
" D( @9 r2 Q2 P* ]+ c, \醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

5 G% F9 ?9 k3 K$ J这说法也没错。

好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
, W% {: K9 m! l- w9 _& ~经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

+ Z: `, W0 ?  Y: V2 }. d相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 21:50
0 w) `4 A" b- @! h& k8 n$ p0 K这说法也没错。

+ ^" q! O' a; |7 X( G; S4 K好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

; N- a4 ~  N# H; b( `哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳

衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
8 b; P! I) _: |# l  H: I. U: ]Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
/ a5 b" P9 x2 r$ E4 D% S当然气候比较北方。所以，很多 ...

我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

高枕无忧1

从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

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省长说2012年新增人口9万5.