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屋主出售3 P" w7 I& C1 s! Y7 w
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两套duplex连在一起，一间自己住的，一间准备留给父母以后的，但是现在全新，没人住过。非常合适有打算以后把父母接到身边的人。靠边的unit，交通非常方便。政府估价$354000一间。如果买70万的房子，您可能负担不起，但是买两间35万的，其中一间可以作为出租房用房租做贷款。即使您的收入不够，也可以同时批下两间。 我在银行上班，可以帮您打点好一切贷款事宜。 ; x) h5 X7 h+ r/ h8 [
4 h0 @) H8 ~1 [0 u0 i具体信息：5 S2 U5 ?+ h0 p M) X
9 a/ j: ^; l3 m# ~5 `为了增加买卖双方的诚意和信心，我也不怕开诚布公的说一下我的情况。虽然有被压价的可能，我也不想去计较小的得失。绕过经纪卖房，我也愿意低价出售把给经纪的commision实惠到诚意的买家身上。但是我请不要恶意压价，超越底线我就把房子交给经纪让他们慢慢卖去，因为银行业务的原因也有很多相熟的经纪，commision不会收我很高。当然，绕过经纪买卖双方都能受益。6 C9 w% S& T% X: o0 c
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我现在拥有duplex的两边。每一边living size 都是1446SqFT, 居住面积不包括房子的双车库，地下室。双拼，院子是 4435 Sqft 和 4901 Sqft，一边大一点因为是corner suite。 一间自住，一间全新，洗衣机，厨具，厨房中的island couter top都是升级版本。地板硬木，有火炉。虽然是duplex,但是面积接近很多新建的single house.没有condo fee. 步行5分钟到湖边，3个湖，经常有鸭子。 步行2分钟到学校，有4个足球场和篮球场。 步行5-6分钟到一所新建的小学+中学。7 f9 ~3 R4 s3 }2 ?6 }, B! }0 T
9 ~5 Y# W; ~5 P$ }5 J- r6 S以下是到一些主要的商铺和地点的时间以作参考（开车时间）：
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两分钟到Henthony henday Dr 和 whitemud Dr。' l) i! T0 O0 }; T
8分钟 west edmonton mall; ^! [% e3 M0 {9 A; c/ H3 @2 {
28分钟 londonderry mall A( C0 |( \0 T- s* }( j" U
25分钟 北区 大统华# V) |. }! T- m7 q% B1 X: V
15分钟 IKEA) w* x% T; D( o/ P& t
20分钟 机场
' v1 a/ c# G' D& G, K# i& o, v8 g 25分钟 Sherwood park
3 }' z% Q+ w2 m' D 25分钟 St.Albert
3 l7 |' m; p6 i* {% A, k" \) d+ G 5分钟 RiverCree Casino（最爱的螃蟹自助餐。。。）
3 v" k) d7 N% X) Y! x+ E8 Y 5分钟 Costco 新开的
, P- }$ A3 w; m9 b$ D F2 ^ 10分钟 Walmart & Superstore: i6 z* a& G* D' q# C, p$ O
3分钟 Hampton Market（有 save on food, safeway, 所有的5大银行）; ~+ y# `: z5 z- J
10分钟 Lewis estate（高尔夫球场 和 未来的 LRT）
, h& ~" Y1 G& X0 A Anthony henday DR已经完全修好，单行3-4车道基本没有堵车。
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3 n% S: ?/ _5 h7 ?* I! J- I2010年12月入手，全新建的，准备自住和给父母以后来。 买时候价钱 ＄335000 去年是＄35900，今年掉了一点现在是＄35400（附带有政府估价）。 即使这两年房市疲软，屋子仍然逆市上扬，因为西南边的地比较保值。( x4 w8 J, _0 q
9 b. x, V' Y( Z; d% W目前两间房子都是固定利率 3.54% 和 3.95%。 卖掉还要交罚款，如果有想take over mortgage的，我可以根据现在是市场的利率补给你差价同时可以帮你抹掉一些价钱。因为我不用交罚金了，我们都应该可以省一点点。嫌麻烦的就直接自己申请也可以。有一部只用了几次的扫雪机，可以送。还有一些家具电视半卖半送（三星55寸我父母去年买的全新的还没机会用过，真拿他们没办法啊）只要有诚意，什么都可以谈。我也不想赚钱，不赔太多就可以了。) g0 Q, s) Q$ X& s5 o! X3 I
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3月份就去工作，老婆会在这边留守一段时间，卖的顺利就一起过去了。不会留很多时间，1月中旬没人问价，我就找中介了，如果一旦list了就不要来问我了，我给了钱就让他们卖去吧。7 k4 L- s9 h2 b! b8 v! \, s
0 b) G, A" z8 A价钱就像我说的，按照估价来。银行估价永远都是最低的，因为是用来贷款的依据当然越低越安全。估出来多少我卖多少再抹掉6K$，当作省下的realtor commission 我们一人一半平分，公平公正。' d$ H/ b; F- y
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欢迎来看房，地址有贴google map, 4918 213 ST nw Edmonton AB T6G0M6 & 4916 213 ST nw Edmonton AB T6M0G6。 房子号码真心不错，当时买房也是为了好意头。房子门前的路叫 hope RD, 当时也是冲着这个意愿来的。 搬家之后，4年从teller 升到 financial planner, 收入提高3倍多也算很旺主人。1 o( h- Z+ f) H% l2 Y
6 {; ~/ w E; e# j9 H1 f9 `+ G有兴趣 打电话给我 白天 780 408 0053（工作）或者 晚间 5：00pm-9：00Pm 780 540-4918
! J `! M Z" y& k; h* S 全天 780 710 5816（老婆手机）可以留言。8 p( J9 t8 F, S. b) C' h
, y7 @& `" k! M1 R邮件 zhangshaoliang@hotmail.com QQ 10748190, q j8 z6 K' g$ D' g* y
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买房卖房看缘份了。你买这个房子我保证你是赚大了（你可以把经纪的佣金赚一半），当然我也少亏点。 我找经纪卖房省心点，你肯定是赚不到了，但是我也亏多一点。 双赢吧，互相帮忙吧。
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因为经常做mortgage，对房市业比较敏感，这几年condo和town house价钱跌的很多，反而南区和西南区的新房价值都很稳定，因为这些房子位置很好，环境优雅仍然很有市场。特别是没有condo fee,为投资者省了一大笔固定的费用。虽然一次性购买价钱较高，但是没有后续之忧。 这个房子买了之后，虽然是双拼却保值，因为条件跟single house差不多。一些小的condo就没有这么好了。
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附带信息：$ h, J- p# A% Y* r" l
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google 地图和街景
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; f) ~: N4 k% R( E! z1 v一些房子的照片，都是以前闲暇时拍的/准备仓促还没有机会拍新的。以后补一些厨房洗手间的照片。
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P.S. 发图片好复杂，不知道好用不。如果图片连接不好用，联系我e-mail或者QQ我单独发给你。8 w" i) t$ {) x/ U M' e3 _9 r! w
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Google map不让发连接，去掉 Ht tp中的空格， 或者自己打 post code T6M0G6 就看到了。 门口有苹果树的那家。0 B/ A( t! s! n) n# ]: k" }* g
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ht tp://maps.google.ca/maps?q=t6m0g6&hl=en&ll=53.486667,-113.685644&spn=0.000026,0.022638&sll=49.303974,-84.738438&sspn=17.643051,46.362305&t=h&hnear=Edmonton,+Alberta+T6M+0G6&z=16&layer=c&cbll=53.486601,-113.685908&panoid=jm5EK2jzu7F_7FAYXRp4BA&cbp=12,266.02,,0,-8.454 z0 Q' v9 Q& B T: W/ w
6 M h; X3 f" {* a图片
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狗仔卡
发表于 2013-1-2 21:47
提升卡
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显身卡
楼主
发表于 2013-1-2 22:20
