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来源：太阳报 [' k3 z. W- M- |. t& ~1 G, J
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对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
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( |. c, Z1 w$ B在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。
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" M% T. J3 \5 u/ U7 g0 n; G l$ J根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。 / J' r+ _$ j6 ]
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大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
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不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
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) K4 Z3 C7 L3 p. P) o4 ?卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 + G9 S8 W: }3 T4 B
1 n6 n+ _0 f2 C b* l除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 7 C; v* |2 G( w
. F, t. u* V5 B6 G. s, `. K' j' l, X对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。 4 a* |, O; t X; E5 y* b0 ^7 C, G
% e+ z$ J0 R/ y% n7 h) B卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 ( ~4 [! U( d" r" A( s
& B; [4 A( e0 E' |! O* K& tMuir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。 & O0 N( C! Q: G1 V' u! B- G& D- ~' }
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狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
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发表于 2013-1-2 19:23
