【原创】几个关于房子的有趣assumption

茉莉花开

最近看家园网，看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法，觉得很有意思，分享一下：

1）买房子的人大都是房奴，需要勒紧裤腰带才能供得起房子

: ]( \3 s3 `4 c2）有大房子的人其实舍不得烧暖气，经常在屋里穿棉袄

1 h2 q$ a2 `; E; ^3）Realtor没好人，买房子不能靠经纪，自己做功课最可靠

4）买房如果直接找卖方经纪，省下的经纪费能降低房价
- s. C: L# j& N3 S' U
欢迎补充.

ceramistpalace

不中亦不遠矣

miq

第四条不敢苟同。

lzhmsa

关于第四条，直接找卖方经纪下的offer， 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠，使买方提高报价才行。俺有切身体会。

Esso

大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点

wcjn

miq 发表于 2012-12-25 23:41
1 ~1 }+ k5 H- h4 f第四条不敢苟同。

疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话，卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢？

prouddolphin

大栗子

这东西挺无聊的，我不是经纪，但认同谁挣谁的钱

茉莉花开

最近增加了一条，关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...

newelec

叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块，帮你填表下offer，所有买方经纪的费都返给买主，买主要交税（返佣当做income），比直接找卖方经纪合适。当然，你如果和卖方经纪谈好，返佣金也行。
8 u( F7 J8 \2 }1 S+ f不少的一笔钱。
/ o) ^- a  r+ {2 ^其实买房子就是。。。，不说了，说多了得罪人

架鸡棚

说说我的经验吧。
第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。
5 a' c" C" k# ~% ~1 G3 B: S
( r: P7 ^$ k2 X# k第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖，全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。

  \( C1 H, z9 U. [, ]$ I- s这两套分别一个半月都卖出了，而且每个经济每人只给了六千。
; I' Q* z2 V0 X0 s# K3 p% x  R+ F
第四套房买时不找经济，看好房找对方经济只下嗷佛，不签三个月的带买约。
7 m6 ^4 P8 }, x# K
- w4 P# U+ M9 r' N# Q3 k5 k5 z我的经验是，买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济，减少中间环节，少花钱，半大事。

新势力

newelec 发表于 2015-12-31 19:52
叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。 ...

  B0 s2 \, y, q( s" t如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买方经济的佣金呢？如何让他返还呢？

新势力

架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
说说我的经验吧。
* N* ~! N7 ]+ ^5 L' c第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三 ...

4 d. U$ b! o3 [  E& L3 [! c如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗？还是直接与开发商打交道？

newelec

新势力 发表于 2016-1-2 10:26
* y' Z9 H0 c3 V) F  B如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买 ...

/ z. r& P  ?$ f' \不是有百分比的吗，一目了然的。

新势力

newelec 发表于 2016-1-2 17:10
不是有百分比的吗，一目了然的。

# q% K9 I5 l) J2 I+ R: l刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售，可能是要价都要高了，现在做一些调整，但是不知道是否调整得到位，是否还有需要调整的空间？