 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
7 F# n4 C% \7 X8 s& P3 @ l' J4 {) P' A% y( ~
据温哥华地产局今天公布的报告，11月份大温哥华地区房市进一步冷却，销量继续下滑，而房价也出现了降温。当月，大温哥华地区的房屋成交量为1686宗，年同比下降了28.6%，比10年来的平均值低了30.3%，比10月份也下降了12.7%，平均成交价为59.69万元，年同比下降了1.7%。温哥华地产局使用更能反应房价变化的“MLS住宅价格指数”（MLS Home Price Index）计算，而11月份的指数已比今年5月份的高位（62.5万元）则下降了4.5%。 # N4 B& Q4 L9 F9 u3 d4 \1 C
3 u8 Y B1 j" X2 \' _
. x9 a% G; d7 x8 K1 C( g; J地产局主席加尔文表示，大温哥华房市自6个月以前房市“触顶”之后便出现降温。现在，该区的各类住宅的价格都录得不同程度的下滑，降幅在3%至5.5%之间。降幅最大的则是西温哥华地区的独立屋，平均出售价为203万元，比去年同期减少了8.4个百分点。 : h# H" r+ W+ e8 a7 V* x
& _- F8 T$ ?/ f* x
- ?' V% B5 y! d1 s3 H9 [8 x9 c8 h- f
) T0 N y' A, [
另一方面，当地房市中的挂牌量还在上升，11月达到了15,68宗，年同比上升了13%，但是比10月份下降了9.7%。同今年6月份的高位相比，现在的挂牌量已经下降了3000多。
( ]: l1 ]4 O9 |. X# X4 v4 S" v: j L9 u# U& z8 X0 j. f1 k& T
加尔文评论，这说明市场中的卖家对房市的未来还是很有信心，他们宁愿撤牌，也不愿意折价售出。另一方面，潜在买家则停止了入市的步伐，等待着最佳的时机，并希望房价能够进一步下滑。 ) t- \0 H6 b, p, E) v. v, b$ C# W4 H
0 A; ?9 S1 I' v0 k" \据悉，多伦多地产局将在明天公布11月份GTA地区的房市数据。# B* A$ u$ C b) r
|
|
狗仔卡
发表于 2012-12-5 05:33
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-12-5 09:05
