卡城楼市降温明显

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卡城非住宅类与多户型发展趋减
$ m) G$ |* d+ P1 }! ~+ J  a' C根据加拿大统计局(Statistics Canada)最新公布的数字，显示卡加利人口普查都会区(census metropolitan area)，今年9月份的建筑许可证总值，较上一个月急挫近三成。分析家指出，建筑活动略见降温，主要是受到非住宅类和多户房屋发展意愿退减影响。
( t0 x0 U$ K- ^* X; l9 G4 I/ O统计局周一公布的一份报告指出，卡加利地区9月份的建筑许可证总值为3.751亿元，较8月份滑落28.3％，比去年同期则下调12％。
亚省在今年9月份录得的建筑批文，总值达11亿元，比8月份回落16.8％，按年则略升0.4％。
专家：楼市到2013年维持供求平衡
( K3 s1 Y. k6 S+ T+ O0 q! M8 N# m+ ?' ^全省9月份住宅类建筑许可证总值为6.958亿元，比8月份减少15.4％，较去年同期则攀升7.2％。非住宅类建筑批文则较8月份下跌19.1％，至4.109亿元，与一年前比较则减少9.2％。
3 k; m) R& n) r: ~' X另一方面，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）预测，卡城今年新屋动工量，将会较去年上升超过33％。
1 J5 O' g1 _6 @6 e- h9 l同时，卡城区平均房屋价格，预料会由2011年的402,851元，攀升2％至今年的411,000元。分析家估计，至少到2013年，楼市仍会维持在目前供求平衡的状态。
因此，明年的屋价或将会再涨约3％，至422,000元。
# i+ q5 z, U3 W& c7 ]5 }) j3 zCMHC卡城高级市场分析员Richard Cho表示，息口偏低、就业增长强劲，以及净移民人数上升等因素，将会支持卡城未来两年房屋需求持续稳步上升。
- B3 C  }* Z5 }* W& v: K8 S/ F: ^* A
3 E& w* h6 d7 G  w（新闻来源：星岛日报）

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