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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 + l& d* S7 I" }% Q) Y

$ J! B3 \# q, W% u- t这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.+ x" J6 E+ W6 ^9 x; Z
. B: u5 {$ p5 \( Q3 @0 _
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23 % n$ A1 ~3 _4 ?( z
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...

/ W. H! n7 T. _/ k, n- O; ?"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27 * L/ l* m% J3 ?) K& z9 L5 u+ S& s
"two and half storey" 都整出来了...
$ d$ i/ V" m% i/ X+ \/ j) Q& v9 {2 `
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
/ d& r, B3 Z5 g* y! \1 a9 f
) k; D$ h5 M$ \, V9 X( F' e如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
2 E4 l2 h$ H5 `$ K; j0 I) M3 R- S
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 ( f( U5 M9 w$ H8 D# X
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
7 C" F; _# ?: K) b& r; `0 z
$ l9 o" f1 a& E3 V如 ...

1 ^* h, z4 x$ v3 ]: p2 Z  o
* h8 u1 t: `4 ]: Z; t2 n这个是 one and half storey。/ Y/ \: h8 o8 n. v; {6 v

7 f: O! `# Y  z8 o0 otwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54 $ a! g  u6 h8 j. j9 ^  j7 Z
这个是 one and half storey。# J9 a* H, H  B$ B, Q5 P7 M5 ]
( \' O: q5 v! w5 M) L' A; e
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

* _; T1 }- V* i: A. ?不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。9 P7 s. K' l; j( x9 K
我胡说两句 1 P, K. Q) r  J# p+ n9 n; M
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
6 e% D3 k; H3 j3 h8 c这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27 $ G& @9 ~  D: Q& a: Q3 r
专家都表态了。2 E0 }0 r0 F, H0 ^3 O% r
我胡说两句 : o( J8 ?. D# a% N
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

0 x# _* z: e; \' C: Q3 K专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
. T  L2 c5 D+ P5 a% e专家进步了,这次没说junk。

- Z. a% n7 |7 z* z4 n! i" o1 V因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
6 K' I& Q0 ?; G' Z) t! i: o专家进步了,这次没说junk。
3 r5 G( W( F4 u" N6 m0 m: [
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。$ h: ^1 a5 g4 {

9 F3 E0 ]/ P9 l$ o我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
- j% b3 L9 \& {* q+ K2 X6 B我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。$ h: U4 n5 ]& G& N
6 d9 P. _8 p- c( N! t! v
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

- U9 K! Y4 N6 h; t: [5 b4 w8 n7 G/ a, b欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。/ c8 i2 E3 R. A6 {

2 {( z/ e8 f8 m; k  K' [  s
7 P+ Y% v% D. _/ P: a! G我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。 , |, V( I0 J9 E+ T
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
' m( `9 V# b# o我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   1 q8 B1 M) N/ d+ V5 _
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 8 w. W- q1 |: h' D2 |; r
没有Sump pump,什么是back water value?

9 `3 w1 z: j$ H( esump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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