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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 , u+ v/ O( t' [9 B
8 _+ a1 e& |% A
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.. [, H% M( q9 C, G1 F8 U8 `
5 O$ {- N3 S( J$ D; N$ W
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23 ; _2 ^: x% S  m1 r4 c% E5 G
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...

7 \& e& E0 G; _5 w: M- Q7 k"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27
" k# p  H6 i4 {& B+ X"two and half storey" 都整出来了...

1 o6 k" [* b* h2 a, C呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
! l& a5 _  Q- D' V* H. q) T) v, M2 L$ g; z5 r: T) i) d" \5 a6 ~( d2 P
如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑 6 f; N% v1 m" t
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51 ) C" q* s* t. M) O+ X6 Y# Q/ }
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。 - g' e% w( W' O5 H* I9 ]

" h/ X# q( |3 s1 u. r如 ...
0 a+ Z1 _! |# G6 R

2 |8 p" G/ M4 E1 J2 y这个是 one and half storey。
6 |/ i* {  O! Y( V# x$ F# H  c$ [1 g8 n: ^
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
: R- H' J* P0 k. D( H+ W这个是 one and half storey。' ~# K$ l9 ?# M

# E& C4 ~6 o" h1 \two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
0 Z% s2 C' `* G
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。1 u1 m! t, q. {) x- k& h: P1 ?$ Z$ p
我胡说两句 8 x5 n2 i8 M/ |1 `7 V: T" p
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 , i' e2 W8 ?% _( W* n! J, }$ J
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27 ' d3 F* w: l5 K0 i
专家都表态了。
) S4 Q/ O' [; w: e5 x我胡说两句
& F( W8 {7 C0 W3 w$ w觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
; d: v9 y8 ?3 H! }& p& D, q2 F
专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
4 ^. \, a1 H2 p, w9 T' q5 y6 [5 z: i专家进步了,这次没说junk。

5 i1 I7 \  T/ z% C9 {, ?# K7 X因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 7 e* v" N5 y' n
专家进步了,这次没说junk。
1 S  a2 a% O- j7 A7 ], F( U
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
8 r; d! |) Q7 V( t. N4 b# Y. e! g: S
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12 & |# t. I! a; A2 m. B5 L
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
( n* X0 R# n% ]/ K8 d
' X) M) w4 T3 ~7 ]2 Y0 h! {我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

' O& S6 k9 ]$ w欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
! n% e! Q$ l! v0 y9 ]2 T/ j& C6 j

  f* I* U0 r* F# @我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。 4 D4 T* ^) ~$ G3 y6 a
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
& A- t4 V- L+ q' @' X( n* \* X我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   
' h% q: o* |5 O" j) {
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33
; E4 `/ Q6 K5 X5 e没有Sump pump,什么是back water value?
* O1 n( i# `4 O! i. J
sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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