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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 1 R! S7 g  ]( x. ^; ]
7 M1 }3 I' T! j1 O/ f2 N- j- w
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
8 S- V2 @3 q% E! T+ {# ?, H
. a' r! }3 M3 x: Q另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
4 j: z) a9 h1 H' M, ?* B这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
" N9 N4 N' G& y1 q
"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27
, q' x; J% X$ |8 I* a. C9 C5 z/ Y"two and half storey" 都整出来了...
9 u* Y. a/ Y+ e2 h" D4 W
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
& X& d) I3 g- `1 q6 J+ c* U% J9 J2 s2 Y, W+ M" o. H( J, @3 v
如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
  `% O, l/ Z  Z/ }. X. v2 ?
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51
% T) a$ n  r3 [- k! Z# `6 _呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
7 ~" ?5 H+ P1 s3 ~- d+ ~9 }1 K. U8 X; X+ ~2 u$ I5 B, x6 z1 Y" `
如 ...
# w1 l. }% s2 z( Z. _" U3 O
6 M! Z9 N; H7 E2 M. y  f- i
这个是 one and half storey。
/ G6 Z& Z- y3 M" D  l9 i# a1 o4 u8 B$ m/ V8 D
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54 & q- p8 Q7 {+ f4 v1 R# I
这个是 one and half storey。
1 j& k4 `5 a. A4 a8 x% F5 b  w3 m: x# S! u0 a
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
' y9 ~' }5 S* [4 \# k) d2 ^
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。' n! {# d7 L5 g7 m9 H+ B3 ^) i
我胡说两句
* M' I7 }4 q9 e! t. a觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话   N2 O( g. b' b( h. v
这个房子就非常靠谱了。
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27 : Q: G& x: b9 W5 w( f9 ~! m) a  @
专家都表态了。
& B) e- H$ P6 v% u+ s& s我胡说两句 8 b' ^! O+ C6 h+ C% \5 V" ~8 R1 a6 H$ G
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
4 C; g2 ^- `" l+ \
专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 9 q8 K9 q! A7 C+ `! ]
专家进步了,这次没说junk。

" q/ c0 T% Z/ ^因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18 7 w( M9 s8 n( o# L) M4 U7 x4 K+ `
专家进步了,这次没说junk。

) h4 ]7 C) A0 D. s- O3 v" Q- z我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
; i" A4 T" @" Z" B6 B: n7 F3 s
% q0 L* ~: g0 ^: x1 y我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
# i0 {" Q+ E$ E/ _我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。
% |& z( H; @* f$ R! R* K, E2 Y9 ~, o+ N4 ^# z- U: L
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

: @! ?- Y9 J% g- g0 E' Q8 u9 a欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。; R) k0 x1 N  e& H% g* l

$ s3 {& U2 z6 _) S, \9 K# D  t6 }# ]) l
我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
, S1 F% l  L2 [) z1 N) C我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   
. V" z2 s2 {) g9 t' q' J9 F
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 2 r, S, ^* |& `7 J# t
没有Sump pump,什么是back water value?

% W% G1 N+ V1 xsump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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