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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租/ z" a1 M! u( ]9 z
昨天一发广告# l2 J- ?' ?3 x
今天两小老外就来电话说要看房子了
) o! E0 H" ~& `看完就说要給半个月定金HOLD着9 _5 g1 o* ?  F: L1 n, f2 r; B
问题是9 T# H8 W  v2 e: I3 U+ d' `7 q
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子* J5 |0 h6 C7 j/ ]. L' b
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班1 h- d+ s  ]7 G2 l% E( n% E
感觉收入不是很稳定的样子, q! m& Y- Z/ P0 J* w/ `
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
: Z8 ~) \5 f: G9 t4 j# d( F  \' W也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
- }: B0 E" a4 m7 p( w* L隔壁是很好的邻居
5 x0 K4 u3 }! b. ~' f3 L# F3 \9 d% B4 s- f' X3 G; B8 a
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給0 a4 I5 P7 ~( K! p
再晚点还有人打电话来看房子* p# L  \6 F; L3 R0 _1 N
也有人感兴趣发邮件.
" G3 A1 \) k- K$ q9 i* k5 }( e: T8 ^! R3 H1 E" {
我们是否要挑选下租客?1 ~  k/ T4 Y: C9 h
还是給管理公司会更放心点呢?
% r) C/ y( l- E3 {* j+ s; K6 l, A; L出租需要注意些什么?9 a+ b- ^6 L4 X5 a+ g( S2 C
合同可以找哪里的帮起草?
" Z) X  ]0 ~6 A+ K1 r常听说不交租金又不能赶租客走的事件
8 ~- [5 b, `' c, k! }很怕发生这种事.* Z/ B4 A, ?% B
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
理袁律师事务所
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的2 ?$ \$ L8 x, o5 m0 l( r9 s
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心* }/ Y8 W* J# F) N' p1 ]7 c" v
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高- Z( \( Q9 e7 j1 k# H* ]9 X8 `9 B
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
$ M) r0 V  z( @2 d- X5 v% V 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
% R& K3 q5 ~5 T+ M
% U# Z5 n9 X, i祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点3 K. a/ F& x; n
想请问下
- Y6 z4 b% s! I3 U: w怎么才能查到信用记录呢?6 u! l7 Q# U0 h) I+ u
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