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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
5 Y  T4 p; Z9 E7 E1 S/ |昨天一发广告
4 M  `( o2 e) \4 u, p' l( @9 T今天两小老外就来电话说要看房子了
4 t- Q# P# D' K: ^5 `看完就说要給半个月定金HOLD着  Z9 G+ C$ K2 Y9 r4 j$ C$ V, o
问题是5 a1 l8 A+ m& `  t# D/ C2 X3 I4 u. O
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子+ V. D4 _1 f  U4 K# ~* C) x
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班4 n+ X7 M7 ?( M' o1 p
感觉收入不是很稳定的样子
8 B7 x- M& @: M9 N" K1 G1 C总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻5 {! Y1 ^6 Y1 a6 E# d
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
1 D4 i+ ]$ F  U4 n隔壁是很好的邻居
1 j4 T& F9 _; f
* `3 b% v; y7 U问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
, U% w* D: R4 D8 X; l) D再晚点还有人打电话来看房子
) S7 l" u& B' i: P4 b也有人感兴趣发邮件.
, P' X3 e, o) k, e
" o9 _; }" Y) \2 z; h# M# {" f我们是否要挑选下租客?
3 h$ o* _5 r6 W) J: U7 V( y! J0 S还是給管理公司会更放心点呢?, O3 h$ L2 e. X" ]5 ]5 X  [) _
出租需要注意些什么?
/ m" p( N/ U" M6 |8 \$ K% [合同可以找哪里的帮起草?3 M! T) K" J0 m7 s  ?2 s
常听说不交租金又不能赶租客走的事件/ ^% R2 M+ }1 D: t* {1 M
很怕发生这种事.
. N# f; v) r; J. _1 g- z集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的; V, R& I9 r- l
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
% y+ t3 h, v9 u2 l" l! E2 o 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
; `* F2 s2 Y. p% p 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
- ]8 Z0 ^+ ~. e' G6 P 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。0 h' U' D! g9 V- R! U: [4 ~2 t) j

, T- c7 m# Z( U. z1 y祝租房顺利!
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点. i8 p2 ?+ i/ A7 j9 N, I6 Z/ R4 ?
想请问下% Y; Q( P. [+ U; A+ {' s
怎么才能查到信用记录呢?4 ^- m1 S1 u/ G% Y$ h$ n8 F. J
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