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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
" A; E! ?; T/ H, r( \  b0 F4 g1 F/ @昨天一发广告8 Y( c% ^% e7 G  G( ~  \. }8 y
今天两小老外就来电话说要看房子了
  e7 D) H% ^& x- A3 r/ M看完就说要給半个月定金HOLD着
6 S" Z5 l: D1 h% a1 J* ~) g, y问题是. U! X) l9 C- [! G
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
4 [9 K$ B5 n/ Q) ]* g象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班1 v7 _  g5 L6 h
感觉收入不是很稳定的样子
' v  U  t5 {/ T2 z总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
) |6 Q* u( |5 l也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
  v+ l4 I  c3 I' k$ C隔壁是很好的邻居
0 O# F: D, y; }/ J# H- J7 V! H. l; E9 @
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給+ Q# e$ O9 H0 {3 _6 v1 U0 C' h
再晚点还有人打电话来看房子
3 q" F: B- V8 g( h. w/ s+ \" t也有人感兴趣发邮件.
; f, X# J$ q) M  p! x/ P9 _% K( ?: [5 ?+ u. C. ^
我们是否要挑选下租客?; U3 j' f/ \2 a* f- S
还是給管理公司会更放心点呢?" x$ s6 ]0 ?1 f# V4 X4 T
出租需要注意些什么?- E/ Q# `6 w) _- K! E
合同可以找哪里的帮起草?
" Z4 z; s2 c: b- m! L5 p常听说不交租金又不能赶租客走的事件
6 i+ e/ ?9 |& ^1 x很怕发生这种事.
* A, `) v0 a$ R7 q  ^集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
/ i& D6 `+ d9 p0 v' q  s 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心6 W8 M8 W2 y! A8 z2 ]6 d
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高( e* H& v. A! N
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改' A, Z* O3 G: x& z3 _
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。3 v) `8 U. G1 E) `% x( i" I
; u+ V9 y# l4 q5 D* T& t
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点# X+ ~2 r9 v8 v) K
想请问下& o3 ^& t" W. p- f5 [
怎么才能查到信用记录呢?
8 h7 |5 F" f- Y( a  D" L: |
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