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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀 2 ?. D' i- X9 ~- N
不过狠狠的还价
7 s7 m0 c& B4 Y& I5 [3 t. cLZ去试完一定要告诉我阿: z2 W- ]2 E# G- Q- x+ x
我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 & ^9 Q% _/ G: `3 x% R" Z( T) e( Z
我的回答都和LZ相反的呀 8 {( _+ O+ c' P. P* V7 Z4 e
不过狠狠的还价& w' }2 z) Z: u5 j
LZ去试完一定要告诉我阿

4 x1 J# t# M3 b+ s2 x可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 + @9 P& A) s1 B/ X; Z
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
/ C  T- j4 H: _& ^/ K* ~# W
虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。, o' b; }. u( ^3 B5 d! Z! ?
还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。
! Y, ?3 ^! Y6 ~7 O" E" @, f
. I& ^' ?( T5 O2 w( F另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
6 J+ [1 j8 {8 z+ k* i% ~一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。9 Y$ q' \& h6 _* x7 I8 d$ }$ [8 Y; ]
还个1-2%是常态

5 i, U) I; i7 j同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
$ \5 I( c; \' [
' {4 k) h- w7 \; S6 b5 t5 Z8 F好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。! U* ~# v2 h. y+ S# c2 l! l( M9 N
5 H- v0 N6 t' U4 [* T7 H
明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 . o# m7 a$ h8 v+ x* Z  ^' I3 q
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
1 ]8 W9 \  ~  ]5 P+ F: m. p% q还个1-2%是常态
1 F6 R' \) Z" F. y$ F
I don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11 0 X; C+ u) p$ _8 `
我觉得好房子还是不等人的。$ n. t* i0 f5 }7 G

9 e  E$ B8 W5 F, c7 m! J另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
3 D+ Z9 A4 ?; g; P
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 5 C  G% |" ?; y8 \8 W2 r
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。/ V/ r8 f8 C) k

& ~3 K/ e; l% ]8 A& D6 g好的房子,走得极快,有时候还 ...

: Q5 V$ \& I* n/ x5 [嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 , W; l3 {7 B: F% ?: Z) O! B2 B
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
4 {. j; k( r$ L6 X  w
+ L# R$ q+ ~/ E$ `) p! Q) T, @好的房子,走得极快,有时候还 ...
; @6 p8 ]  j* x0 Y) B5 f. A
明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!. X4 v3 E$ M3 Y( x2 |: Z
有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。4 r( u. w. O2 v9 n0 z: c8 s

. ?% f1 Q  C( _: Z5 S4 v& R: n% W我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
/ O+ x/ v% p/ z. p2 K, P+ q先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!( S& z) x) i  c8 P- x
以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。
. L' @7 i: }. S  w要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑 0 T; i  w7 K4 \) Q% l" Y
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 ( Y8 R. ~8 v& H' x! ~$ W4 r# s
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
: U$ @  b* G) X# }+ |) T9 E
+ |9 i6 v! |0 H4 t  k" t好的房子,走得极快,有时候还 ...

% D- k& }9 ^: c9 ]% ~4 W
0 `& A8 a7 f: X2 s. W' F“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”
6 Q9 @) r* T# H3 H. o% m7 P/ x2 E; x
这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00
- w3 Q$ x  O- n* j6 A4 ]4 K6 W' f! D房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
) S" E- z: K+ `' b* x/ `9 B: g1 N先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...

' C$ s3 ~2 h7 ^+ ?& s# V呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
+ B" T" |; R# m/ Z8 c同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。. z" w+ r6 [( r; ~  u# k: h) O
1 H' S  w8 E1 c& s  V* ~
好的房子,走得极快,有时候还 ...
5 i9 R' X: T9 L0 o8 ^
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
6 }2 m" A) e! Z* T5 {0 |即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47
' A' t3 S' i( X, z/ k( u& Y; a我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。* K  h3 g* a$ U6 Z1 _. T8 }9 U
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...
' \) u: l- z, n- ]+ |
你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20
( s& F% b- R8 Z  T2 nthere was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
  G5 k& y" q6 D4 l2 D
你说的对。) k3 F0 T4 o( _. u, U! w: @
我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。
. U9 K9 v$ y  o# P9 `4 x( O不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
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发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!
/ j. M& N5 l4 |# j好房子是不等你的
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