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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀 + I, W; \6 I8 `8 `' g  o
不过狠狠的还价. m- ]3 R0 L" z1 C
LZ去试完一定要告诉我阿
. a5 F: f, l$ ]) [我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 ' }, C# J, ?" v4 F$ M* V1 d
我的回答都和LZ相反的呀
. S$ r9 D  Z- i不过狠狠的还价! i2 [# x; m/ b. q' R
LZ去试完一定要告诉我阿
' o% @6 s; e" z4 q
可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 - S3 Y* L" _( q
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
' R' g9 Q; I6 H* Y" h: P. Y& [
虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。# }! C( A& K8 b, ~* @
还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。
( |* K+ t' N5 f6 I9 t1 r$ R( r- }1 c$ d* Y4 a: o
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 ' ]2 m% w  B' l" B! A
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。2 [" p3 L0 N  o  c( Z
还个1-2%是常态

. x5 v4 F% m. T- u' ?+ E/ M( X: {同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。- K( A  _4 p! _7 ^( d9 D

. q7 R6 ~; u/ \+ |, I! ?( h5 a好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。7 d  H/ v3 i3 ]9 S

( N# t' [! C; w, C0 N; y明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
. n8 @; L8 G, Q2 F一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
2 Z6 x4 @& p( X5 K" H还个1-2%是常态

  a1 W9 z: C* d4 h/ M9 E/ aI don't think so.
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 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11 5 e0 b& X8 i5 T" H
我觉得好房子还是不等人的。2 P! R" f8 x; N! Y' R

& q( h3 P6 f: r: l0 z: q" Y! n' y另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
. U3 E3 q# n4 K$ `, U" D) Z5 i
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 - k" K8 n. h/ f; C
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。) _- t) J* q  u4 @7 b, _/ b
" x5 F% F$ n6 Z1 W, F
好的房子,走得极快,有时候还 ...
* \! y" q; }" {; E5 ]0 S
嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
& p7 E$ z0 V9 n同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
/ c* a; ?8 w0 A
9 |9 _6 Q( b3 T, M& A  h( u+ D好的房子,走得极快,有时候还 ...
9 t2 _3 ^4 ?% D5 U+ }
明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!/ B+ O0 z0 F; U. W+ ?! E% M
有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。1 \; z8 `6 F3 Z* g- P3 V+ r
8 C/ z8 ^' g' _1 v% _
我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
4 N4 K# {; J; _6 W9 J0 `3 X先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!
' \0 }% n& }" n/ `2 |) b以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。9 x) R1 G' G: A' a5 H# U
要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑
9 |' L7 u% B3 i7 C. s6 y6 A! v8 q
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 , c1 i% o4 a( s' }
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
8 {2 W, v4 R; P
! r. o0 D4 ^% W: I  h- Z好的房子,走得极快,有时候还 ...
/ W" y1 x2 I& h/ q3 p. I

4 @4 g6 D3 ?# D1 _: c“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”
& w& ?4 r$ P$ ~' s9 m3 q% |- ?
) i) Y4 Z5 S& L/ }6 g& [# @7 T这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00
6 W4 Y; \6 j, o! I, `2 t) Z6 w/ p房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
& l1 O' F/ m/ s, z  _先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...
0 A) D1 C* K0 ]5 V3 ~
呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
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 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 % P# g9 u0 u  x% o, Z
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。- n9 K6 |# |: G( Q% D& P
. T$ b" t$ |1 B$ e. c
好的房子,走得极快,有时候还 ...
; W  Z/ H( {+ f# C+ v
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。( N/ e: ?! O# g7 E- o$ t
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47
# I1 m1 b7 }# U4 G我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
$ P& _1 |6 f+ ^2 X即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...
( T1 d4 q! K* @2 p' l
你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
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发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
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发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
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 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20 # z( i( F( w% h" [5 o1 e" n$ ?- N
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
: Q* F* `/ U7 F* m
你说的对。
! G  E& x# Q' t( K$ F8 e我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。
3 J8 ~& q4 T$ {1 H$ D: Z0 Q# f不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
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发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
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发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
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发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
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发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!7 X" y* [! D4 S0 i. _) i
好房子是不等你的
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