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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀 8 A+ H. |2 R; |
不过狠狠的还价
  [! \3 U6 m* T9 vLZ去试完一定要告诉我阿
' O: w& r7 Z0 l9 ~$ t! u  f1 ~我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
7 ^# R; a8 X3 D& A8 ]% ^我的回答都和LZ相反的呀 " q. `) l5 ~. e
不过狠狠的还价1 `/ K0 t: h' \0 p1 ]0 {" z
LZ去试完一定要告诉我阿
  l/ @5 ^* [5 \3 b1 c  X
可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44
$ @9 _( A& f& i% q* [; B4 [经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
# v2 C: l7 @3 w0 |! n# ^- J
虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
( Y# |4 ^0 Q: I. Z2 g. y0 k# v还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。
, B$ z( K& O3 I0 c
" e; i0 N8 x; O7 D另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 % M/ G% f: M: f
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
/ }3 J" y5 `: z0 E还个1-2%是常态
* M# S  c+ B* l) O5 `# }! t1 Y
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。; R- s8 p7 l0 Z( Y
8 Q7 [0 m# `0 v) F+ n; T, l
好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。
/ L& c& U0 y. @" Y5 {, w9 R" X' G- w. d/ J% S
明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 . x% u) X' F9 n% o. h
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
& f/ _/ E! m6 A% r2 y- C' U8 o还个1-2%是常态

  ^& y/ k" R" z0 W" _! cI don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11
1 f& b% A+ a  `' X我觉得好房子还是不等人的。
5 t6 ?' y" A7 p* {% |" k- P9 l5 h9 }0 c1 W
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
" @6 r- n( Z, w2 R* |0 u6 l7 o9 \4 [
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
- c, I8 ~3 L" t' Y( `: y5 y4 C# \同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
2 g' ?" p, U# }: O: v, D$ j+ T/ v9 t4 u: q5 z# T1 J+ L
好的房子,走得极快,有时候还 ...
. Y* {/ U  {! ]2 h. n3 Z
嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 4 z3 T5 M& M3 R
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。1 Q8 X) C4 t1 ]( z3 `

2 p7 h% p3 l5 ]( j5 H! s好的房子,走得极快,有时候还 ...

3 U0 j+ R' K. k  t" u明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!6 M3 {8 {7 U0 e/ _' X) R7 E0 f5 d' F
有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。! C' x* ^1 ^  L
" n/ z7 u6 u; S1 B3 X& U* {
我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
4 x& l3 k7 m7 K& {& v+ t先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!) d- d# i* j7 R% t. {4 C
以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。
+ v# ~  S* o2 W) J- |% p8 ~0 l; e要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑
$ u, M+ v( w; A2 p
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
. v# h3 h; b7 A+ Q2 y同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。) d. K1 i4 `% S4 J5 T

' o' J# e: s  v( e好的房子,走得极快,有时候还 ...
2 C8 C/ V& n5 Q
/ C' o: m# w4 ~* ~9 J
“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”
# A5 C2 ?7 |5 b) _. t
  S1 u$ ?5 q  {! b& P% J; w" z这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00
- d. k! F4 e6 E+ t' ~+ U房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。8 t1 \$ a/ {( N0 ?" _+ X/ k* h, X, u
先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...
1 {" j  a  F% z; e/ L/ x9 H
呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19   i4 |, F* g8 A
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。/ H: a' D: b/ P6 N6 o: v
' s% e0 w" a, v( \; B
好的房子,走得极快,有时候还 ...
1 ~+ d2 q5 m! ?! M5 L+ g( N2 N% [
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
% k# y( R3 y5 ~+ k即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47 7 ]/ Z5 E, k7 E- _; G
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。' c# ]. x+ u. J% B
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...

9 q7 \& t* d. y你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20
1 z2 L4 P# m* E4 o4 u: F4 Fthere was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
* [& D/ R+ d. `0 r% G" H
你说的对。
8 I0 t8 y  i# r1 `我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。
! T6 J- D& c" D0 c" \不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!
$ L, d1 h/ I1 b好房子是不等你的
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