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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀
% j* B4 O# o3 v不过狠狠的还价: y! G/ t+ E( C2 F& q' p6 m8 D
LZ去试完一定要告诉我阿
7 s  g1 ^$ x7 ^" V我也下手一套
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发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
) F/ U' U6 [  j& l- f0 f9 G我的回答都和LZ相反的呀 : T: i- n9 ?, ]
不过狠狠的还价
1 k0 [: }( g- z: |4 _: `3 FLZ去试完一定要告诉我阿

" ?6 ?6 q: {$ A# o, t可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
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 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 ! |2 D* O1 A: @1 h3 }- T& I. C
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。

8 [  F- H4 |8 c* V& ^2 Z虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
" d0 O4 u% j. g2 ~还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。
+ j3 }& n+ q: j7 s2 t
9 g: L' w+ W. e1 {+ b* v另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08
/ v6 N  s( m6 ]5 ~* v; o, X一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。; z$ }. K0 Y2 o% a8 A
还个1-2%是常态

* Y5 ?! p; p: P% I同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。8 u4 S: T" |% x& v. B

- |2 N6 v: n7 g5 Y: X6 X2 B) L好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。
* H/ E1 s1 q+ C2 v- Z
% M: a4 U1 v% p/ c- `# g2 |; ~6 a明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 1 m# K- I& p; F% l
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
( Y( c0 H. e/ V* }- e3 T" n还个1-2%是常态
: t- k# t2 ^# w. h. Y9 A4 N
I don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11 ; c/ A6 @& P$ F  ?* s
我觉得好房子还是不等人的。, `* ~. b+ f+ q! i

( h3 y2 Y7 ]# ?# ?另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
7 Q9 K. e) o8 C: F: V
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 6 b/ Q+ X" @7 m& N
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
( k: W3 q' h. p* T( O4 i+ D
$ o. ~, S, \  d9 |7 K( Z好的房子,走得极快,有时候还 ...

  a, G  K1 G# {4 K! l嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 6 @3 r- l# J9 T  @, J0 Q3 H
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。* [* J6 F# U3 Q$ p+ n3 a
3 D. g3 @" S6 h$ S. F6 S0 \6 |
好的房子,走得极快,有时候还 ...
0 F# |' c2 z1 P& j5 Y- k
明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!; t, ]* K+ ]( `$ s0 H: i
有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。
+ Z) g- p9 ~( m7 o' V8 y5 r% B: }0 ?* @
我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
( b9 q" O- [0 o( k: k& n$ s* K6 l先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!  w! l$ G: z7 A' P' D$ s
以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。$ @& x* \& ~  A! S
要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑
  ~" c& {1 C" c0 Q
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 : @: ~# L+ j( h' u
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。# [- D- Q4 u1 q: U% [7 x

. q6 A1 Y9 W& k; ]! }8 ?/ p# P好的房子,走得极快,有时候还 ...

5 h3 s0 R' s( E4 f* c: r) C$ T# n- o
“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”+ ~& `' U/ `; e" A/ Y7 A) p& w: w

/ G/ G  E" l$ V这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00
* s; U4 E9 I& F3 U房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。/ Y. c1 h9 _' l2 o6 v4 H
先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...
, M# f) |. b  F5 `& D7 [2 {4 z3 _
呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
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 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19 4 S; `/ m( c9 J# B: F# y# c5 n. b
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
2 b, D- O" j& L& Y' q% q' u' F
. N( l! _2 O# ]% U& H/ j好的房子,走得极快,有时候还 ...

$ J8 V# M9 W) ]1 c7 g6 b/ Y) J我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。: c1 @; m9 o0 R+ c2 A
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47 " D& H; F6 P6 m; r; d, o) r$ e
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。. Z/ ^5 q+ z* \
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...
2 c0 C$ S6 K: R2 z
你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
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发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
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发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20
" u( a/ K! u2 I* {* Tthere was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...

/ l2 U+ P$ g1 M: a8 g' i你说的对。6 m- H1 v! t% b  q9 I! T
我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。1 X: i8 m# k8 ~9 N' F, G( \4 g, ]
不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
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发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
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发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
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发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
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发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
大型搬家
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发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!
$ a+ O9 O: V! {# f, \) g3 s4 z1 ~好房子是不等你的
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