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感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是不是我的错觉。我觉得可以狠狠的还价。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-26 22:12 | 显示全部楼层
我的回答都和LZ相反的呀 7 n, |& K3 f7 O: u3 V
不过狠狠的还价
2 [6 Q6 ^; @* E5 Z" D$ uLZ去试完一定要告诉我阿
, S/ w& M8 A  p/ Q& u9 L. }$ @8 P我也下手一套
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-26 22:44 | 显示全部楼层
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是40%吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:24 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 - z" y: h4 o1 \% A4 b
我的回答都和LZ相反的呀
% U# w/ Q" m$ ?8 w# D  s不过狠狠的还价0 z- O9 z3 t! S, j) U& E
LZ去试完一定要告诉我阿

$ N$ {6 m4 ~1 c3 q  }可能你是男生,所以感官相异。不过,难道你不觉得现在是买房市场吗?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 08:26 | 显示全部楼层
胡同人 发表于 2012-9-26 23:44 9 f. }+ p1 T" j' E) ?7 P) o
经济马上来冷下来啦,明年房价会掉20%,大家都持币观望,别急。

( D7 g$ y/ w. a* O0 j2 ~, D虽然有些中介说爱城房子马上要大涨了,催我快点买。不过,我的感觉告诉我那些挂牌很久却未成交的房子都是因为价格太高,又不肯屈尊出售,特别是有些华人的“学区房”。我在看,也在等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 09:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。
/ z) _" ^- a7 b: x* Y* v  U" r" p6 b还个1-2%是常态
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 09:11 | 显示全部楼层
我觉得好房子还是不等人的。
' i; g3 F! J2 ]6 z, d; M& k- y7 y: T, R) l
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来就不贵了,又便宜了两万。我觉得奇怪,为什么图片看着挺好的房子却卖不出去呢~~~
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 09:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 1 F! x. p/ a; B8 T
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。- u2 Y# s3 m. E* M% S$ g) b
还个1-2%是常态
7 A9 u' y  [, h+ B# I
同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
1 a  h& t+ L1 Q# U, ~' d7 r, i2 P6 q& l% y/ Q/ p
好的房子,走得极快,有时候还没等到正式上市,就被房地产内部人士搞走了。. A5 ^( l5 B2 Q8 z* k
; F9 V( o" \- F- v4 f
明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2012-9-27 10:08 # ^6 U' C( d& S; f9 v/ j
一般房子价钱挂出来后,基本不可能狠狠的还价。不论经济好坏,不论房主是否急于出手。2 X7 f5 i8 |6 T1 C3 B( ~1 W. ?
还个1-2%是常态

* O  i5 A" {1 Z! V& c. u! D2 @I don't think so.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:45 | 显示全部楼层
轩辕无天 发表于 2012-9-27 10:11
4 n" s( ^  m- o我觉得好房子还是不等人的。" B' T8 n7 ~) f5 w* r
* h/ B8 U5 B. ~8 q) S+ \5 N
另外,看到一个平房,面积挺大,装修过,在MLS没卖掉,又到COMFREE卖,本来 ...
5 h5 R+ T* D$ t7 i1 }  t! P; v
图片和实物还是不一样的。好房子要好价格才会很快成交,再好的房子价格太高也没人买。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
0 h9 V1 h7 \% F1 R6 y同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。6 h0 I+ y: G* x6 A* }. X
5 ^5 ~+ x/ }' H  b
好的房子,走得极快,有时候还 ...
* Y* l0 Z5 K9 Y3 b7 @9 N0 F9 ?
嗯,你指的好房子是指价格合理或者甚至优惠的好房子。这点我同意滴。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
5 r" m: H/ J. U! ?同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
" R" O# c* P3 ^. j$ ]% l) O/ j( ^3 J6 U( i: b
好的房子,走得极快,有时候还 ...

% N1 O) b' v4 h9 c" L4 v! S明年要跌这么多啊?!那我岂不是现在不能买房?!0 e5 x' M  o1 X6 A
有个中介还说明年爱城房产要达达滴涨呢。# g, r( d% r3 Z1 F& e

* S' ~% O+ P4 }1 c我感觉这个冬天应该就会开始明显跌价,真心要卖的人撑不了多久了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。5 R$ x2 m$ x1 H; j6 j
先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济,欧洲不咋样最近,但是加拿大还是很不错的相对美国,欧洲,央行好几次都放话,要加息限制房价增长,但是他们也不愿意看到房价掉的太多,原因为什麽?绝大数人都是贷款买房,掉了40%出售?亏本卖了?银行钱还不了,最终还是政府倒霉。加息是为什麽?经济好,才加息!
2 h" s1 K. V1 J- u以前国内天天喊跌跌跌,每次都是涨涨涨。
, |7 `. f4 m4 C/ B) ~, v+ u要你是卖家,掉40%你卖不卖?要卖,原因就是没钱到一种极限了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 安居乐业 于 2012-9-27 11:10 编辑 ' L/ [: {: t& X# M9 O( }* I5 A
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
" k; f; \% W6 ^0 c) m" S同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。
( c+ M# s2 z6 Y6 y7 S) T* W- p- F7 L0 i
好的房子,走得极快,有时候还 ...

4 D; \' z1 y& L( R/ e+ Q9 E
& R( s3 U6 g$ v: m, E7 u“明年房价跌25-40%应该是有可能的,大家继续观望!”
! M1 ]; o* d8 q) j1 I( }; Y- J3 ~1 L3 w3 S. S
这是非典型黑条语言。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:18 | 显示全部楼层
happybyron 发表于 2012-9-27 11:00
& X! L0 I; Q: Y5 V; a$ k房子掉40%?怎么都在做梦呢?我还想60%,100%呢。
/ B" \' c. w# s先研究下加拿大经济这段时间再说吧,大家!虽然世界经济, ...

5 W6 V! @5 _+ @5 P2 N! Z呵呵,预测不需要负责嘛。不过我还是感觉有些下降空间的,即便经济持稳。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-27 10:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
基本上能砍多少不好说,但是房主主动降确实幅度很大...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 10:47 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-9-27 10:19
) H5 J& T5 i* T8 l9 Y同意,狠狠还价的后果就是:房主认为你压根不是潜在的买家,不理你了。" M' x7 `5 N, y7 u( m4 o" R

5 U4 f$ I( x9 A好的房子,走得极快,有时候还 ...
, s& E; ~9 D" E" E
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。
( A4 c* o  k  ^' F: R: J2 J3 F) c即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可以抬价,我也可以同意他抬价嘛。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-9-27 10:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 11:47 ( r2 f% v% A, {3 {% G+ h
我的意思可不是把一套50万的房子还到25万哦。; G/ z% L' A2 e
即便还价狠些,卖家如果是个成熟的人也不会不理我的,他可 ...

. f( f3 ]* d- B  {你是不是还没来屯子呢?在国内的吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just something I noticed, look at Sterling homes, the inventory homes  have jumped to 173 from 100 in average.  My understanding is that absoption is low.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 11:20 | 显示全部楼层
there was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good time to purchase, no matter 2007, 2008, ...... 2012.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
nanfang 发表于 2012-9-27 12:20
' V* e- M/ k  {6 c  y. uthere was a little rebound this summer, but a lot listings now. agents allways tell you it is a good ...
  R; ]( N; g1 r& Z$ ~
你说的对。
2 D) X% ]* I" n5 z' R0 B我还遇到一个中介,建议我贷款买2套房子呢。
. a; h$ _1 `% S* o! G! L5 \$ o不过,我现在找的中介没有对我那样说,他建议我准备半年时间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what happened? Who deleted my posting? I just talked about something that I noticed. Why it was deleted?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:26 | 显示全部楼层
If you guys do not agree with me, you can argue, why deleted my posting?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Everyone can look at Sterling Homes website, and have his or her conclution. Why deleted my posting? what are you fear about?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 12:34 | 显示全部楼层
好的还是去的快 之前看中的一套很好的 第2天就没了!!!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 13:31 | 显示全部楼层
首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 坚决出手   
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-27 17:08 | 显示全部楼层
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?
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发表于 2012-9-27 18:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I dont think the housing price will drop that much, it will only fluctuate at a small percentage. Most people still able to find jobs, and still able to afford houses, most seller are not in a hurry to sell either since they can still afford their mortgage.
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 18:25 | 显示全部楼层
掉40%??哈哈。。你咋不说掉80%呢!!!
6 P, ^% y0 o. J; u' j好房子是不等你的
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