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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 2 T' p0 y; k; ~3 E
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
! }3 L' E# [9 N5 t1 F7 H9 ~7 T0 Khttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
  {' S4 q% v6 `" b够贵的

2 G- k& u: W/ @你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
, k+ x* }2 }5 j3 \2 v) a5 @9 i% L* ?点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

( o9 `2 a9 F$ @) oRed ones that are not clickable are sold a long time ago.4 ~* I; }! q" V% M6 B5 A* _
Red ones that are clickable are sold recently.
$ L0 P( j5 Y/ g) I" UYellow ones are pending or hold.
& `, r5 L& K- j; b+ g* [7 k+ EGrey ones are available., A5 B9 f( @! ?$ }7 _% ]# w6 D8 n7 \

  Z6 n: @, \7 q# X2 W2 ]" cThe map included all stages of UW Estate:
+ ?. B! ^+ T0 \# i/ g4 W- Z! wstage 2: mostly sold between 2008~2010
) b2 o/ W/ B$ Y8 Ystage 10: mostly sold between 2010~20114 h8 P$ I0 G( |0 a1 Z
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
# s8 r& m+ b  Q7 u. Istage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11   _/ B. f& K) B0 R& _. ^' ^; A
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
3 |, ^' n( M+ Y7 g  I, {Red ones that are clickable are sold re ...
3 y' B- G$ u! I5 h3 E8 _, ^
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
4 e+ R% H9 g; n. @9 i- v
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10 " t2 C% k4 v& F
这些地可以砍价的吗
: ?- v" M$ y+ Y6 P
6 b# z: U# m( c" c
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%8 o6 k1 ~9 A8 Z
但是要记住,3年内房子必须建起来。! n" {6 t. j- X  v4 h* D
0 l; o5 k/ r/ C! Q) m
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 - s: t) i% X6 v& \' N
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
) m1 W4 O6 o; @
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
% j+ p" T0 l+ w) r. i5 d/ R' ~
' u4 c' a7 Y; n, o+ s. o0 m车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 4 b( s7 y( E9 l3 r* Z( Q# q
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
8 P# [! E: u) Q+ S+ @2 n1 h
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
  x, n  m, q, l8 o  M- M& X小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
' c4 u& A/ r3 V
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
" T6 i" w1 C+ t2 s( t% z5 P! GKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

9 t$ s. z7 Y8 P& G/ A1 P, M: Q这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
9 [2 V) Z) u* gKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

# \  k0 _; R# b/ F那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
+ q* U  `0 ^' i; p7 _& \# VKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

, c5 `) J, N8 `5 o/ I0 ?" y( ~' {: r那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
  o6 P0 q! R) v& O: }那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
4 B: [+ z$ [+ E* U) U4 l/ a
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。9 W9 L$ S, k' ~( x( K
# L! v* w% r6 i- |4 E' \. V# {
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ; l2 d, m" h, b* b! k$ q
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

7 X7 R% g' A7 m" B
3 U" C0 e- ]5 E0 B5 v3 K- e10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
% p0 L" h- H8 A( d# H抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
# g3 Z- x! C( ?7 l- ?2 e7 M+ O$ _
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
/ M1 P  N2 N- x再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 , e; B! \  s1 L
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 ) T1 h7 K* |$ d  |: c  l+ e; N* h
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。' R; N  [* y5 ]" C" y# Y6 [' x& ]
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

- @0 H) b8 R+ c. y# I3 X. g2 Q5 l. J5 H
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?9 v2 I& Y, H  Z) u: D% d
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
' `: q/ i& h- e* J3 n
+ n9 ]1 }) K) q5 e$ X/ \无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
8 c3 }1 `8 I+ p9 ?KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
+ \' }( d; J+ w0 m2 V
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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