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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
# l1 M) X0 M* |& x. z/ Y0 \/ \" N5 Y: k+ E' A* |  ~
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
2 }( b( f2 ?) n0 d9 Y, A& g6 r. ?- ~
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
. A& ^8 t$ Z: x1 b8 Q# _6 Y; L$ n- \8 |
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
9 l& x- K% @; z+ [, D- J- C! X: n. v1 ]6 e# s
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“' ?' i: l4 ^: K

. C6 |9 d0 O0 w. p! ^. I" q$ f“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“& ]+ h* }  F1 W3 J" u

- E$ j( T+ A& F+ H( Y' w但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
0 ~; S0 n3 l- S4 `8 D% c) w6 D4 D
4 A: [/ U6 D: ~2 H/ \6 P5 T! L; t
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
9 k0 J- g: K) b2 d( m6 c; ^( v1 s$ @8 R9 E1 V
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
( i$ Y& Z3 `7 i: l- L, v7 B# J5 C% Y6 t( ?9 J
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
2 j* X8 w5 q' U& p7 K
- e4 W. L" }4 n. i8 d1 `3 I最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
3 p  n* O: b0 [; i8 K: E$ K5 {1 a7 h! @' _+ d. o
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!- P' X* ~$ m/ |# J' L! T( P0 ?' @0 ]
% I2 M# f8 N  R6 \* V- k+ O/ O
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! T6 D6 o, i; g3 I5 A% l9 T' E恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 `2 t& A# _7 {  M! O* |
( _: ?4 J8 w3 q0 v; S, p/ n
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

' X* J# Q* ?) N5 ^
+ `! H" X/ w$ u; S- w  C. p我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
  \" F. F% a7 e
, r, U! d) ]# a3 }  G- V
/ \! N" R1 a% v2 c我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
$ m$ c7 L5 K, B( ~( M- m

$ X6 Z" S+ u( ]' I7 Z: q) d7 I& s0 P0 H1 [; W
: p9 a4 n. Y* V9 I& D
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
1 y% w5 ?3 `& A4 s% i
/ _  g2 Y; N) ~! J* l顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表# E2 b2 Q* Y5 e  Z
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
8 p) A8 y- x# x8 I' h3 p( |, d' ?* [9 ~7 L- N7 n$ q6 ?3 N, `& Q
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

5 P$ X( r0 O3 M7 t6 ^. c
, r* s7 `/ p$ K$ t: q- H
7 x6 {+ t6 }2 Q0 U& h好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
6 F, S& I2 v/ @4 @
. W" v! V& ~8 a$ |如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表0 Y/ j3 ?% H4 I( m
  o  {. p( P0 s" }9 a

2 ?8 j% O( E  b/ ?! E% c$ d9 e  i5 H% o& A/ ^" k; m3 `' O
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
: Y# H. {$ t  m0 M# c/ J! }1 j7 m) [% z: s, ]% W6 Y8 _
如果你的利 ...

! c! r# {# e5 j0 E. X2 y7 r0 r
+ C; b' }) k% m+ }& s非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
$ {* z) B. l' k& \
2 e* b$ B$ @0 s) O2 {我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表# W7 ~2 D& i1 b' f# ~) e
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 u8 l6 [( k: r, u( F
9 M- a- h# Y. t1 D2 J+ o
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！+ k. Y% o1 _+ a

8 X: q7 I6 O; D: y我们有点 ...
% ~' A/ o4 s8 Q& U# a4 t: S3 {+ _
" v* R8 E# j5 `4 ~8 Z9 V/ z
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 T2 F! N5 V/ j/ p* N: L$ i$ g" J2 ]
6 P8 y0 U& }, w1 o+ y" i
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
; p8 K( [" I- R) O+ G哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
2 n! W8 v6 K- A/ w' O$ f近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' T( n0 O5 C  M" Q- o

) z% a* y1 v0 ^. N
3 z: D% O# n' D  W
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
/ I  |7 [. j  Z6 `6 B$ N% u( y只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
: J; C$ h2 {2 p9 ~* w4 j1 U% {+ r3 K而实际增幅没那么大罢了。: o( l( P5 Z2 M; y$ Q" F0 ?1 R  i6 l
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
: i1 [7 X  N, S! M9 P( {9 {西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，4 [. k: \$ M4 i0 h! Z6 q
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
1 u2 `) D  i, {! j0 M7 _
- U$ }; ]) N- K$ c' q" F
0 U4 }/ i, H$ N% _& Z. P" w
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表6 Q5 {" H3 L: d6 P

2 q5 H1 W; Q4 f3 N! ?2 F难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
$ L5 X2 h7 H: |( }% ~" m估计不是房子降价了！$ L! R  z% m  L7 J% B% H  X3 w
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
9 y3 H5 }9 J  U; R0 z而实际增幅没那么大罢了。+ X) P8 t' V$ o4 y2 y3 Y9 p
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？! I  f6 D+ u: }7 K
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( p5 d# }/ R5 f; B& D5 [) J' w! D同是三年新的房子 ...

- C  m6 q8 d! i) T. G
! Q' r( E- z& m买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
' H0 ]. [, Y9 h. j# w佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
& u; l$ q- W/ r* `5 z近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# e; f4 v9 w( p2 B

% q& ~( D$ ]3 G3 Z
1 ~; t8 n. m( `
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
1 k+ G' V( P* t) F+ x# i- b6 ?$ _5 d9 G. y0 s
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表% Y5 L" i8 |) j3 l: K9 Q4 e8 x, S
" j( }* u- `0 [' O9 G' Q
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
: X' a8 b' i4 p2 r0 {恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

) `) Y- ~) j* i2 r$ x
, e% M4 C) g8 O谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ R3 i, b, i5 }0 b5 C8 E
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表- H- Y0 |1 K5 @
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( ^! [, j; Y8 O5 U8 v
）。
9 ?' |9 m$ M# r& G; k
2 @1 k0 E" `+ x# _9 F$ p- V) F. [
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.0 b4 Y* y  L* q% `5 v3 C
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表, U% h9 U0 G/ A- |) t  @! b
祝贺今天闲着.
& a: |2 }# B$ P. |) A, o) M你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
+ ~) x" {8 `; N2 K
7 f. [% @5 [9 |/ V

, x. n2 q. N8 g% J5 U: O4 l呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
; i& F% \$ Z4 }- o, {( o其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 8 ^: m. g8 @. j
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
/ C/ O, J3 U+ z- Y% o9 a+ e其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

/ E: W5 l. f. R+ V+ d
7 ]6 n* b4 B# R& ^. m
3 W1 F" u! }5 j8 |不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
! y% n) Y; n& w) N, x4 `1 r  E7 `- T6 m- Y7 b/ ~& `
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
3 I- z7 r9 C- V% z5 {0 ~- M6 B9 o, E% i
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 / i; j: k4 @  F) w5 M
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
. v5 Z$ y# j  z2 [9 D
3 @! Z8 M  J" Y% g
* n2 {' E+ W" j: d, U  l6 a
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 9 c7 S0 b4 e  H5 C
: E9 B2 |! H' O7 l% T
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？- s2 n$ N) Q( D7 o

( i& c( z4 m; C, ]2 y: `' D不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
; X5 ]4 }7 @" B7 ^. d  W0 a( Q0 S. }8 q
3 D' R; o. B" e& A' z
) V7 w/ t+ E9 ]- n
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : l) V2 _: N8 }3 _, i

0 y& a: N7 ^1 D3 v8 Q. X& f0 \没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 % e$ R) x" C. p9 O
9 u: l* o4 W. D) i0 v6 u
不过搬家的时候 ...
7 x; C# I! L% H* D' b& U, H
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
8 u8 `4 {6 i1 i  C非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！5 V+ d: I# v, m6 U9 c, j# e
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ( o" k5 r3 X! F4 |, E0 X% X8 S& j
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？0 X: }  i4 z' z. M3 b
5 r0 e, D$ l( \" k+ G
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

# }8 ^& w: N, D: `: U是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！1 o- {7 U( i7 O5 t1 L( t
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
3 i# j. S$ I+ S找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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