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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！; t2 g- n! r. }- o! [+ y6 D- ~2 D
9 ]" r0 Y. g6 p. |/ C5 D: L7 _
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
2 g5 N) e7 \0 \  s( G6 e* f* A! L3 |- I' O5 ~) }
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。( y8 ^5 N. k5 r
9 t1 {- W5 T/ b8 [% R. v- L2 s
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）, N0 c' z3 ^" X: a

! [$ {4 f. x8 w0 V3 m$ j对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“. K+ L+ D" ?0 L

, ?2 H* z+ X" d2 }% m1 E“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
0 v, Q! S3 f( o6 {/ y4 u: i2 h3 `& k# s5 e! o; U3 j: Q, B: t
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！5 ^( h/ m: ]. Z2 _! E+ N& X
! e; Y9 q  a, B0 |/ k8 V

2 q* p  m7 S( [/ V1 \三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“1 m. n; _0 M& o
' @- X/ Y8 l& ~" s  ?! l
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“1 l& j2 `+ N. k
; g( J& z0 @! d6 `5 l( l/ J
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）# ]. x0 Z5 u5 E# H1 E

# f* }2 j0 O- M6 l) E! m最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
. O# s# ~  T) d7 {+ C
4 d- k% ~2 ^; V: L( T, T夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 z7 W' j; A9 B& l, u! v1 C

# h; R# Y( W1 o% {不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表: k# {2 P, C. q3 m- q% k) `; F% G
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, i' m4 H( t# J; [3 T
9 E& o/ K5 R5 I" S8 J/ e不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

+ t- g$ l. z  `
5 Q2 c+ D6 I6 U$ ]1 @/ I我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
* D& A/ V) ?8 s' x9 m4 E' d
# l; v, M/ t- M( N$ k/ M
5 T$ C& V* O5 m, i7 S' I" ~! t7 ?我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
& C- |% o8 a3 z- E+ J

, g2 {# L1 r# U+ l9 [
- P' J( b% |# w
2 x8 f. x% T9 J  l1 Z# [6 O1 ^承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 0 Q5 Y' n" d" h7 c- J: S% B" c1 H- I

2 J1 |: `/ ^7 K0 ^, g顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表) ]8 b  c; d7 f5 [
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
% M9 x. p" d# I, ]& [: @! ^
$ a+ |1 L' {* a& Q5 Q不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

7 v/ ]9 J6 F6 O8 ~8 ]) ^5 x0 K* O1 X/ F- h9 B: g
" p' }7 K7 y8 m6 ?2 v  v
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
9 Q: @4 T% D4 [1 ]$ O- _& _
3 n2 N7 P2 i$ e2 R3 W如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表/ S& |0 f+ |# A; |! w0 K& q/ z) F! Q

+ r7 ^' I" {8 B/ @& d6 S) ]( \# _5 ]8 n+ W  h& j3 `  Q$ g. Z

& C; j2 b% y4 {6 |+ D: d4 P" B好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。* {1 A: S$ |$ S/ I- S1 u
- [$ K9 d# `: C6 x% r2 t8 @7 D# c- |
如果你的利 ...

' p" v8 l" I7 e
8 B9 W- [8 ?$ F3 J% M" f' _# I非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 3 o& O2 i" e+ v  B, o

: Q( R  W% g/ J" z我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表! L! H4 \- Z& G& o5 X* F" ]* U: P
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
. c, @. w* I% t* Q7 A) t
7 Q/ v# S! A" E晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
! i8 G0 }& W2 ]0 F- p; p/ U8 }8 w4 T2 C) T2 c$ s3 n
我们有点 ...
) F' Q0 \# X  p; V
7 X5 e' H  P# C. Z: b1 o
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 J# z% V/ N2 f/ p. g. R
( w1 {% n: E, r! |8 v. t. X
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
$ K$ d0 n! F5 A% O: G9 D- q0 m# o哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
2 ?- i* ~+ W$ P8 T! |+ q近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 f& d* c1 R9 x7 l

4 j4 ~! o/ r/ V5 O* U

( B) f& n4 o( w# R* E$ P难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！% {  `2 A# ]# @7 Q: K# s# |3 z
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，" h. V4 u8 y. s4 |* }* E9 T
而实际增幅没那么大罢了。5 C0 B/ B) {* b3 B+ h
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
+ S6 y6 m+ ~9 O; L" t西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，1 @7 \# Z3 U5 M) H. F1 _
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？2 p7 r7 y0 t4 C

4 p# |& T0 V. \* m3 ~2 _+ T0 D! x6 P
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表3 g8 S; o* X- h& [3 f5 o. N6 C

3 b2 }! l- L3 j* f; Q4 i! @0 v1 g难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表" `# Y$ M4 o! `
估计不是房子降价了！
, c/ n( }$ ]7 r5 ?1 R只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
& R: Z# B+ c) |" T5 Z3 I& W% X  L而实际增幅没那么大罢了。
' q/ k% b9 \7 Y) W0 K% a; q不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) H" Q# U; G7 X. k& i. J
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，" [6 a+ h5 }4 D1 c
同是三年新的房子 ...
) N$ \0 |! Y. H% {/ g! }0 ?  D1 k3 T

, `. B5 Y( p/ Y买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
0 ~1 O, m3 E0 M, J# r6 V! W佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
% i! F( ~$ y# h9 j4 i( Y3 L& Y近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。7 Y9 e3 m1 C; k; h) f, g/ d

1 Y3 m5 |1 |- g# n# W" J

8 f! o0 ^: d  O% zwake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
5 \! H0 I+ C5 a1 |+ H# L8 v
6 u8 B# U& k5 R. i4 T$ |
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
3 G4 W, r+ C! e3 H( c7 D7 W8 d! E5 a
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
7 `9 v2 N0 u% Z- Q/ B恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

4 P0 }7 t4 j/ ~
- u# q! J2 e( b$ z6 k- J' x' v谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
7 g6 d: q; f# ~& E5 d) w: Z) @/ a）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
, l4 A" v4 q- t& j& Y* |. g* v+ J闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ S2 v; K$ f- L( _3 C" L
）。
8 h! T: }+ u! U* T1 I/ K! I
# S$ n- Y$ Z3 ^9 R8 N- Q/ ^+ M
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.& p. o1 l8 S3 t2 l
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表" B- f! |) V9 d. W* @
祝贺今天闲着.( X( h- C* g) |! }
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
" |: v# N: J1 Q; L

. y9 H1 |, j) f& P. K5 U% ^$ u+ q4 \0 _5 k: ?/ A
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
7 r9 r3 _8 V7 c其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ! n* \; X- d- B9 Z6 N1 [! H
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ & e8 c, \/ y2 V* q* r$ E
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
2 x1 b! }1 e7 s# \5 a, O8 A

2 k& S; j! E) X8 |# M' s9 u% }) L1 K2 p# U, D, X* a7 w
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。   G" f, K7 {+ U1 C5 b1 N
1 j# E+ d% J- N% e6 T3 R
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
  p, A* D* ~$ I5 X& z
, U% g3 G+ D7 I1 O6 m不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 - N0 |, @5 l; h' C- H
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
4 P. s8 D+ s1 R8 _) J
$ P5 j: i- z. _1 i- H- b- N9 g0 w

) j9 k/ w0 P7 h2 l- U8 y, h/ O开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 . K. F: I. w$ C" J

4 j) H6 x! J7 ]不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
$ P6 k: L( i# l3 W% [2 Q) z- {$ \4 g- S, w0 O, y& q; v7 E
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 0 T% F- g1 {4 y- T
) I+ V- M% y, S/ B  U

. ~( [) `0 |( m7 D$ R' Z" c! U4 S8 y  ]7 |# C9 Z
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
3 h+ z3 N. @) h& R* t0 w+ q5 z
2 k  l# l  |; Y8 d* H没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
+ o* R# a% l, P8 r+ x+ C4 v/ S% L) n; l! @3 D+ d. {6 Y
不过搬家的时候 ...

; W# ^0 B+ f" L搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！: j- V6 y9 g0 e: j6 h
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！2 f& ~+ t! P& ?% |
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
# g7 n3 r$ h- M6 d& v6 }5 E不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
; h: r- {# h( b! L
" n" ^: T, O- t* w! W& i* V不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
2 [* v/ B6 b; [8 |
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！3 M/ e$ v# I! [: g/ a% d4 _
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！: E: Z7 {/ d1 L0 J1 k3 H
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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