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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
3 o& w4 o$ C* A) l) a$ t, T* D+ V9 L2 Y4 h. ]% x
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
& U1 H) O; e( G4 j$ L4 ?) X' d$ i. p+ }* X! E+ o7 c  U% m# }
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
. b# c1 X( ^$ t& X
2 V: d; H5 V7 a! m# n, O/ v+ Z$ @心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）. ?' q+ d" m4 M! D1 y9 Z, T

. f( C. K1 ]  M对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“7 g4 m0 a/ X! C$ a) X7 f

5 d2 b$ q# @7 Q6 t2 q2 l- }& p/ ]“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
% c0 M+ y9 o# h! a2 V# h; E& H  R; N. B& G" O, P5 R% d
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！% H3 m( O5 t: F8 _) F
! x& i( u5 X  Y: _
3 s2 V/ p% w2 ^
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“6 N$ d) Z+ G5 W3 b9 B7 `

% Z! f3 C, ?( F* S对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“2 \7 g: a" L& Q, _* o% D
! _  b" M- u& ?% n, _; _
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）2 k/ `* R& j* K' [0 o1 A( {1 W) k0 I
3 b) x/ `4 u2 n
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！& F& V( {- t  L2 r/ p
, z! i: K% G, w1 {# J
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 Y% Z/ R9 B& M- |, D7 O# ]$ o4 p5 `# @" ?
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表/ W4 [4 [0 F* K
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' e( S# s; d. ^4 I
+ @. d; V& l) [4 ?- r( a: o4 |$ H
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

9 I" d6 u2 z3 Q! o/ B2 k5 _0 J
+ p- d: s2 D, Q, N# _" m/ K我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, `( F/ w: W- v( N3 T* |. Y8 g% m" |; O& j$ V
  M* Z, `. {0 X9 R
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

7 ^  @0 b4 K4 O4 {$ B- Q; e5 [) n8 v4 p8 h: Y! D- W" P

7 ~* u9 ~, a1 x. }9 [/ J' T
. k3 o* ?/ h8 W4 s. G* w" x承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 9 q5 d! B' W9 `1 m& }

8 X8 q5 B- R9 p+ ]. N  k" g顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
) ~0 P% l+ Z' m' x恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ i2 J& q% F/ `, a9 @+ K1 s" f: f# z: V5 [  _
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
- k5 d2 h) N9 X; n/ G

, a) E0 x' o3 |
, g" ]. s; m% N$ S0 ]) E" Z好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 M5 F+ r- {2 I1 a( T/ p2 E
8 h  g! e4 u! r5 @) X如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表! K* q4 j+ S; a

! c2 K& w# r8 ^1 h) V4 s3 Q/ e; {9 M5 q
5 G3 E4 ]- n2 V9 t; u5 J4 T
. G6 R# H  \: R1 t2 Q  V  C好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。0 k2 T& f/ n- b2 c

  X* P5 j5 q7 ~% b; A! z如果你的利 ...
; h! U- ]: u- m! o5 ~

5 S- |4 {. `2 O* {9 O' ~8 q非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 7 r* @6 o5 k& l$ Y* A/ A8 C! Y

7 p+ Q% Y, U* d9 F: \$ [我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表* ^* y$ Y$ a  h1 v- H
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ ^3 G4 y9 A2 G- s
# o+ D) N; f1 j3 v1 x晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！9 C8 W* ?* r( S5 _# x6 b/ x5 c
4 z, d$ Z2 _- ?5 k( x! {  a. J
我们有点 ...

. S- k; Q0 r+ \; e+ X$ z; |
* |" c% Y0 \$ g看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 }- H6 E6 d% w

* Y/ a; B+ B1 Q% f1 C( u- _, X
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表) D  s( z+ y: U/ o- r& Y
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表, w: l* o$ Q3 n7 S* I0 N* [% M
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。3 h+ W& \& ^9 u3 ]1 o; d+ A; E

2 z/ l" Z- T# o3 z3 n

% \6 [" ^6 ?) }7 Y难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
3 y  R8 o; S3 ~- H6 T1 n1 v( r只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，: q$ \7 Q  g  H' ?
而实际增幅没那么大罢了。
- h% Z& Z% d9 \2 k5 P1 s' s不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？* ^8 ^" v$ [/ x2 n5 u7 g
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
, L6 I( p/ ^" p* N& O同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？" d3 X; {0 w/ o( a( i

7 E) d: q) o; f0 m# o9 U  L- n
) ^2 T2 S1 [3 L) k4 h
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
2 Z0 m* W- j$ l! Q  p" W
% {5 w8 R3 ]2 S6 x! h! c! K8 ~难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表" a- {$ }0 h5 d$ _1 Z8 H
估计不是房子降价了！3 L3 @  h4 i9 F- K! |
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
5 _- O+ A" q' {9 G/ ^& ^+ H而实际增幅没那么大罢了。
. r4 @3 w+ Z# C$ w  I7 c. H0 H4 M不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
. V! p1 }* I$ u' o6 H西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
/ k( A+ u3 l# C3 g8 G  }同是三年新的房子 ...
5 t9 P9 K' `- @( {4 x( w

1 T' M" g9 u" w, K8 H8 {1 h, P买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
2 `; c( p# p; ^* |' O# C0 }0 g佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
4 p: x$ K  c  z. B近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' k) Z2 P: q5 u' b# u7 [
/ h) h6 D! k% c4 H- [' y

, u3 H+ \4 w' s$ nwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
  l, g4 J! s1 N' D  q: c' I
7 p! @! v2 r% j* W/ k% P8 j$ o
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
3 N' K" S% }/ r& `4 f6 l% A( Z1 f7 L$ T, {2 }5 y, P+ |. m
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表+ }2 j% Y) ?: r, ]& A9 v
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

3 T  O0 I) ?' `+ x( v* I
+ S" S$ y1 P2 q; U" b/ g谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
大型搬家
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
3 G3 p/ J9 L, O1 f4 l/ \）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
+ S. ^$ v. a. d! F0 V闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢5 V. u, z! h/ a' `4 \6 W
）。
8 O7 j& b& Z7 n) p- \7 N1 }8 e

0 t: d; l) {+ n/ N1 J能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
8 t  F8 B6 D! W1 p9 J9 [你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表5 w& _2 e% x$ C. A* ]
祝贺今天闲着.
! K0 ^8 W- q/ e  N) v9 X9 f9 J你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
7 F. Q: d7 U; _) u; K

# S9 n0 }* p$ g( G3 G9 Z
- G* |& {& o- j- ~& q" k% t  Q+ ~( X呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
* n" H( L8 A- Y6 e7 P8 _其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 & I. f5 M* n% i2 z
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 1 h2 [. ]9 d, C' z$ O/ K
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

" u8 v2 v( \6 M+ i# [$ Q! C# P% }% j+ z! \

; E! n: v* M9 A; b8 q不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ! ]  u0 f4 v! M9 o3 N& v5 w
- V* L- n8 o/ D  V, ^3 ]
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
% K% c$ q- z+ |4 T  A9 a; _# [7 q. x( b: L
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
0 G7 h% f1 _, A& W. D有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
4 Y/ z* F) s3 {5 N( d9 S  j7 k6 U: R6 g
3 H. c4 x: E6 G

) n+ I: W- P! R% _( h: W( |  A- j开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
! A9 m3 ~0 u  v* v" j5 h
8 b3 E: R, {$ E& B* T% D不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？" M' w8 U, ]1 ^5 ?7 ?
' S& r9 h  i/ o
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
% M: Y' S. |9 ^7 |4 S4 b: V' a( r7 M" W: i

% ]8 m4 ]6 P2 {1 J; J- ?& n% A% G2 N  U& a* u2 V. u( a( \+ H
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
; `' J' T: _2 i
4 ]4 j7 n' Z, I4 ~. ]没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 3 O* l, G& Z5 m" Y2 V

6 h+ a* u* O* Q% c4 O( Q" d不过搬家的时候 ...
. W0 m% }- X& E$ s
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！& l2 L7 M. h! i$ A
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！. M2 J6 d7 N6 E6 u( ~
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 % @3 ~! x! J- e/ w
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
4 N' ~5 @1 ]+ l" A. [* _" E# j. n$ R( p7 W
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

# w+ D/ w) V, X* h是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！4 s  L2 s% h4 W3 N5 S! a
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
/ V% W( U2 Y4 }+ ]$ r找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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