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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
0 w! |$ B) l; t& u) s4 ]) g
1 ^! ]9 r8 v9 _  ]( }; l晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
: l/ G) X. e0 W' c6 E4 Z% l, L
3 R5 ]& x5 o7 c" }我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
- S6 Z9 v8 H1 Z& e7 [) i
( m4 |1 o; C; g4 s8 [7 S0 j2 H) I心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
0 E( E& s7 A$ m3 S1 W) d! A4 V" \( V6 G+ O0 ]& y4 }! r5 E
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
$ r# B- H' U8 V, k# l' }) |4 s/ f9 e, t- }' j$ t& r4 Q
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“5 @8 v; A0 J) U9 v3 ~
. p4 E5 L" h. A+ j  V6 B' F+ S( _% _
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
$ U' D- H6 S3 y6 _4 q. ]6 F- A9 E; x
+ ~5 c* ]* u% P/ ^! ~
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“! U# H* b9 B! e

% E3 p1 F! \& l: _. g2 O5 n对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“( K3 M+ P& }1 Q

" b- G$ `& S( [9 d我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）% }! |- ?, c4 [, |
5 ]1 o- v! t5 W, v$ D
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
7 e' _5 V( z5 L" M  h- p# Q, g" z% ~& t6 A" i
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  L, H) P0 n) ~/ {, B
0 u9 w3 |; y) W: t( n
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
. I1 v  j, Q% S" \. I6 i4 i9 S恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 G7 z8 {  I: U+ e

, E$ ]6 ?4 f; i. p不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

: U" s  t4 e" L+ D: o; q5 o
: w+ e' `) n7 T. f: U2 h! ?我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
/ k; F4 q: L# k; R
1 N7 U$ t! Z4 y( s4 n! H, x8 A: C
: m. \7 c; u' A8 r我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

! M5 C" Y4 ?+ |2 g5 p
( P& R8 v6 ~$ C7 k& m" S: j9 W1 C( O; P- U6 B8 s' e2 B
9 D  N0 x+ B5 [7 J+ x
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
) [' A/ g- m# Q1 l2 j% g
) Q, D# r' b9 V, i顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
2 L0 J+ q% w9 G( W' D3 d  ~恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: i* H( y% j1 m; d) o# }1 \4 c4 @
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
! ^# h7 w: P4 ]' K9 W7 B0 ~

6 l. X- J6 S4 s$ K% M2 U2 s+ z1 h. @5 ^
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
: n) a8 _- F+ D& W$ Y! X6 g# s4 D3 n9 t8 W
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
" C4 v0 L- T7 \3 l5 f, t; {& s1 W( F4 w* S" x% K/ F$ m, `
3 \& |% i' M0 ~  L7 D

  w9 Y2 c; T! o; V; J好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
! _& U  g" ^- O9 Z; p+ |* z# K+ N2 S" O. V9 s
如果你的利 ...

7 X. W4 E& X2 \( t  `! \, [# N/ V/ d
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! # S- j' G+ x- B" b* `
5 L& D/ r' a9 T) y5 w
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
5 k+ J* z: I4 @1 |带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
" ]$ [' R  l6 ]* W  f& e, B5 O* x% O* f& j, L0 v1 N0 U7 Z
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% n2 }" g. Q7 ^' x, m/ B" L; ?

: z; {7 J0 R6 M9 ^我们有点 ...

6 f9 c$ H; _1 ^
5 O& P7 Z! f& |# G4 [看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
5 N1 }$ M& P( ^& Q& U) O! D0 j- ?5 D; n3 l3 |6 ]" P
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
7 U& ]! l% Q4 G- ~" {* k; ]- F  D哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
理袁律师事务所
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表: }2 j' x& Y6 J" ~6 r5 K& x
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
- `& d) p* f6 W0 t- `0 a
  I. b5 f: P4 j3 _" d9 Q6 l( ]* Y# |

3 q+ B6 F# @3 c难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
* t% j9 g% q: O1 F2 I# E只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，* P/ w% ~' u8 `9 t" r* \! A
而实际增幅没那么大罢了。2 `+ `. L3 ]; C8 R% p
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？3 ^6 K$ C4 o2 r* U+ O, G
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
7 R2 m: C& ~$ Y' u同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
! h' |( |( _2 M6 @# ]3 @0 u2 ~. `" }' G1 a3 r, m
) C% v% [3 _' b# H
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
- {* r' w  e0 s6 t" k( ~" H
& t. Q5 @" y2 ~  F. R- x4 v1 S难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表& h6 I* \1 Z8 q. u  g) F7 ~1 E
估计不是房子降价了！0 z4 d8 n1 j9 U% _6 M' e9 m# L4 o
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
1 r- D- h: E2 t- A+ o$ g+ x/ _( ~而实际增幅没那么大罢了。: I. ?) l" H. q/ \! f
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 t  w- w3 T# H; A9 |9 e( A. A9 a
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，( I  w# q4 E2 m* ~1 h1 `( A
同是三年新的房子 ...

: x8 J# F2 p. N! _  `1 g
  ]" f9 M$ A/ ?& t买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 8 k4 I1 K0 G# v; B- j2 ^7 T# c
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表: E2 R# m& D  {" G. t
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。; o0 m1 I2 C+ z3 ]/ L% g* N

  C1 H* h% |( ]: g. i& F$ T

: W5 @: H; f0 jwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.: a; @3 D5 k7 o& Y7 D

; X( D% k6 _. ?; }# Z: A& ~' y
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表! H( m" o( y, W" a: H( c

3 b1 o, _. `/ Y$ d$ C5 pwake up, don't dream
理袁律师事务所
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表8 E/ H. [/ P9 ~: `; y2 Y+ G/ ^
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
0 r$ a3 b4 ^* b  I, o1 e( r" f  |

. X5 E: k$ k( L3 }9 U1 k谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢- M6 y4 G0 f7 a* J, g2 g& y4 i# O
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
- j1 H# z! g. S, `& s闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢1 d' k, G4 }/ P
）。

. {* T) P) p* T' `( @7 t7 {( t; D: n- c$ h' Z9 I2 G, ]" B+ O) M/ d
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.: b' I$ Q5 w% ?$ D9 r2 `+ c' o+ p
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表- g- {% W! {7 S+ ~
祝贺今天闲着.
3 i; Z: Y, z' r& L你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

9 x8 S0 L+ \! s' V' U: T
( R9 \  ~+ ?- U" m4 k7 p# @  m6 N' `* q) P$ I3 j7 A+ m! ?
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！   ?6 ]& }# U+ s# ?1 _
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
& P8 g3 j3 w9 R也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 9 C6 E' J+ z: W  W1 m, I
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
( K5 h8 B& D9 X
6 U1 B/ m! l* T: P+ Q  h: _
) E' {' ?; f2 P9 _( }
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
  i; ?8 e1 F, d" l7 T0 ~1 F
  v1 O4 x+ p/ t" c  r没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ W4 E( h5 T4 s% E) C* v' q' P% W+ h0 x9 J: `, r, x
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
7 r$ i; K% a) Q1 |+ ?; a6 u0 y3 n/ W有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

% m8 V* N0 N* V4 H
) V3 s/ S2 v9 a' a/ }. c
$ x$ }7 Q! f) i- h开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 ( a: d& H& c6 q/ V) k/ y

) h7 K/ [1 A( n6 J: m9 d0 U不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？  c" \: e0 x. s/ ?. b
2 x2 U! w" Y% P  e! ~: |( [
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
( m5 T$ k. u  c+ c5 e2 R* a
$ _; Q; }, [( p! Y$ M2 u3 @7 {/ r  Z( O1 n. c) }
4 K6 e% Z5 \, x
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 - @# r% ^2 u* y) T) G7 I- I4 f7 A

$ o# R9 h' p$ t! A8 E! w! y没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 , P0 o( @, q' ~% F

: w+ H% ?1 _! g8 d) F不过搬家的时候 ...
: v( c* h5 ]; p2 N
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
0 w( a3 I5 t# n; p0 r5 A$ X非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！$ u* G. J/ x2 b' R! C
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 4 z' P/ L( p# v) i- F  k9 F$ a
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？% E5 o  y7 U" ]4 k2 b
- i+ X1 J8 j% B% e$ E( q
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

7 b  [5 ^) E3 k1 K5 l& Q, D是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！- @! G* g, Y' k( `6 O/ z1 |; u2 Y
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！/ @- d/ {# T" R! C* j
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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