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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！  v5 X* u3 d1 P$ N8 Y' D
0 @& P+ c) v  k5 D$ k/ O: S4 v
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
  F7 e1 g+ v: e) \: R, q6 ~7 C3 ?' R* g; P
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。' q3 Y1 u+ g3 O+ ?- l- N
9 ?1 G7 E4 y3 e* E4 y
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
5 Y  Y2 s% V8 O1 z: G2 w1 J4 U  h
  G. H% ~3 q! q9 a, |4 J4 \/ a  L对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
0 {; k  ?. f& E
  Y9 ~) ^9 M) z+ T$ p“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
$ e, U2 \% K, ]3 X6 m* r' H7 b. S7 S  b4 v& {# |  j" b) o
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
) d& X1 ^) T9 ]' ~1 M) ]3 g" Q( _- v( ]! b. j% l/ ?4 ]' d+ ?' O
& \+ K* F( H9 x: g  L) z1 P# y1 `
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
  k; w  d5 N* o* S0 ~  C0 f& ?) a# J1 v; U  d
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“% L- M; X. w/ T$ c

3 j& i0 x- d3 O5 R' Q0 e6 [8 N我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
0 o6 b5 }8 q, w! P5 a: u5 P: D+ e! V# |3 k9 A. s
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！5 |( `3 a6 [" `2 G+ r6 v
& \4 `2 A* J* C0 ~- w6 ?
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 Q9 G( E' C1 h* a3 U* o: o$ e- Q
2 K) Z1 T: N+ g8 g9 X
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
; A, s- k1 O& i/ ]# z7 H恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!( D' w& k  J/ t6 G
& |' j/ R+ a+ L& o6 Z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

2 K, M1 {) s5 {4 Z. \# J- R# N2 J6 |: F+ U3 f& R
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
! |  v9 O, _8 I% y0 N3 Z. w
/ _" F! U7 f  W" ~
$ T8 B9 Y! S) A# }0 E% X7 Y3 B5 D我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

# b" h+ [) A& u+ e! J  v
" g# I& r2 a+ k& w' k$ I" b1 _# W8 W0 r( T& z8 N4 `

% j5 O: U+ h( {9 i承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
# n6 U8 G$ J0 u( l: n/ Z6 ]4 E3 g
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表9 M; U7 q" X$ ]% V0 A
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
+ g- U; g) t% e+ @8 ?' S3 r6 T) Q* k* V; J. X* L
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
) M! P$ K& N! X0 a. j0 e6 V  y: ^

1 _$ y. ~# p4 R) X, j& O: n# c4 |% Y/ F9 v& A: l
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
2 F6 s+ W5 B/ z) [
2 O' i4 I, N5 g4 n. @) j3 r! j3 W' K$ _如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表+ E6 u- F3 z* x

# w, P# l1 z. D! Z$ c
  |) Q5 Y) k: \5 {3 M3 b! [/ |1 y" t# P! z7 d: |, o
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 s, e3 v* Y' S- c

. J2 j3 D5 O7 H) {- i8 u) \如果你的利 ...

: P: m7 T! V6 {0 U6 Q
9 u' p) a8 m: z+ O6 X# n  V3 N) s5 G非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 4 Q" I( }8 J/ O

$ j- e, j& s# J4 F! L0 e" _我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
! B4 ]" \3 \  l5 O1 e0 A  g带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
; R: G1 C+ R) r9 ~: z' D7 X+ j0 H' Q/ m% s! u- C3 e
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
1 V3 `8 q' u6 P9 z: J+ a  |% i& r
6 s3 d1 P, r8 K3 H& J7 ^我们有点 ...
/ V3 a6 i6 k7 u) [3 u
& a& U9 h: [; `' F7 N$ u( F
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。) m7 }: t. z! C) a3 U4 _7 O% Z
* V9 m, @1 ?3 [6 g+ v' r
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表- E( o; s+ j4 s. w: N+ C; J
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' v# f, N. K7 f6 M* ?近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
9 g* G; f& p8 S# y4 l) H6 }3 ]' }- z5 C4 I/ c% c
3 |6 z& |4 b( a# o8 A& J2 ?
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！$ j) C( ?* ]6 c8 A4 S8 x: q8 H
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
4 M- y" C* u9 f  O: z. V而实际增幅没那么大罢了。
% s6 v' H/ s- f2 {6 ]% R8 m  C不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
. v+ i7 x; w$ M$ i; r: S4 I西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( ?6 w: K& L/ }1 o同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
$ L+ E9 ~( g) f* Y% x( p( X/ m9 o9 A+ M) P! d3 O6 W0 t

/ c6 A: e) a- r  x0 Q6 h6 ], `4 P. P8 L
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
! I1 _+ Y2 Z* _6 R- C3 R* F" h0 {) b( C* E. `
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
+ M7 h3 D4 }( l$ k2 e  k- k- l估计不是房子降价了！* f) G" b- V" f( Q
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
/ z% h* A1 Q( V6 C而实际增幅没那么大罢了。
3 j1 r4 X' i5 l7 X) g/ p! Y9 S# U% a0 f不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 D4 j/ q% C( r* @$ B2 Z5 F8 G! n
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
$ N+ g6 G# ?7 O* n同是三年新的房子 ...
/ e3 c- D6 f6 l( q

4 ~2 X' @# K. j& e( V1 g买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ H0 \9 k, N8 [1 r佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表% g( B+ }3 g, L" U0 w$ |
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
- k' ], c1 R$ P- H9 I$ W! G# z* L7 B- T6 T
+ W7 n- a3 |" t2 @) r
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
3 V/ r1 q4 t. R/ {) ^: c8 [0 H
# {4 k! }3 Q. I, f2 V* _$ {& C- T
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表) S" q/ T6 `9 w' g3 S$ O- V5 X

/ k( c: G6 v; }5 R/ N8 M( ywake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
# ]2 K0 s" Q( l" N& }# g7 L恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

! j# K+ W# o: g2 R
, b+ ~( K' a; T谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢" H' d+ `4 c$ j9 B; x: |, ]+ Q! b3 Q- r
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
4 d6 ?) Y$ _, M- v! |1 m' S; a/ ~闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
) ]" c! r: A& A3 Q）。
+ Q8 P) Y# C9 o( K) e: P0 u

/ I, O% D5 k" r' j# S% ]能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.' G* o" V4 I' j8 Q2 s0 j! k
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表* @3 F3 ^- K4 v. U# g! t& [
祝贺今天闲着.
8 C2 r3 U! D* p3 W. J  K# l你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

8 A7 P' i2 q/ l! S  |# f1 y9 f1 _

2 J2 F+ F4 M- J: f4 X2 R0 v! k! B呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ % F' o; E9 y# X; I7 s  z: v
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 9 ?0 R' I8 T$ P( N' W' I. z9 V8 \
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ( G4 X* T- \. E1 G) L# g' q
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
' I5 Y" p1 t- x( z9 y
$ Z6 ?( h6 W  _! k5 }6 F

% F4 m# A$ a8 Q7 ?' d9 @6 F6 q8 }不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ; r( a% z: `$ ]' i$ l1 M* c
6 N& c$ c8 L  Z/ P7 l4 A9 |
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 - J! G8 ?# m: p4 M

8 F3 M$ v2 b: r: T不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
* e. Y& C; f% G( {8 |, v' _有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
4 J- D: O+ x' Z: E

8 g1 I$ T6 ^% c- D6 {. \% Y
) T5 u9 G( I/ |2 Q! ~6 e4 ]开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
  C5 `" Y( o3 S* n% G; z" ^
5 i. Q+ E# @# M) X+ ^不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？% P% e1 A+ y. j9 }
& s% x! J' G1 p# S: C1 o
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ( |' S+ N3 @$ H1 j. k9 a  U6 ~
: t' a4 s% {0 Q9 h3 L

6 d' _6 j+ h( g
' @, a1 L. z, C; F不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 7 n3 l# e/ x, ?0 m# v
+ j8 x) j1 c6 G
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 4 [: {9 k7 U- d" X9 x
2 B% ^3 V6 M- ~; Z
不过搬家的时候 ...

! e/ Y5 V% |, e- b' Q7 f% g搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
; h5 e5 `+ e  E8 X1 {* G" e6 @9 L非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
1 w" N- e( v# q哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 5 J3 }. L  @) ]1 x! y3 t
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？9 F, {0 v" I1 O$ U$ @* f8 j

/ ]" R( [) H5 y# v不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

' E" B: E% i" t2 ]是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！; T6 W! J9 V; Q7 \4 G
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！% q2 X8 l: V: \
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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