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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！# r7 ^, D* N7 P
# V% G/ u5 t; F* n' Y8 q$ U) o6 s" X% B
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！1 u% i. e' `3 k5 r! [& `) A

1 X; }: x/ m; L我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
! y) O0 @- E7 i: W
3 x$ Z; p# L4 E. I! A2 h6 p; K' x心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
. g1 S5 a- ?; w$ v0 C$ l; \
+ ]+ Q# D  U- y对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
# s, d. w; B+ X" [! z* v: T! s% R: p8 D" X+ A- p
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
) t6 X3 h, p9 K  |' P. [! ]5 p
; X7 N1 h! v) C/ e3 p但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！8 R7 W( v4 S- c! g" h9 X

% o5 R' l* Y3 x* p( b9 N0 L6 n) C* V
; T' b4 [- Q5 v. c9 R1 q三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“' K. x3 `; f, M6 `& U1 y

7 w4 I: I  b  I" j. z& `, `对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“0 A8 D7 ^0 g1 }$ A+ r1 z  Z
! ^& p4 o8 |; F3 C5 K; Z2 T
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
* `) B$ C* \. O% w1 y
" ~$ m, v; W% f  ~% a5 Q1 @0 |* o最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！/ m/ K2 a% L0 k; M% L
3 y1 j& [  S6 J- o
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
大型搬家
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!9 K! I5 U! O- \. q

% E+ o9 e) I3 e, h不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
$ Y+ ^& k  Q1 I1 x恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!& T7 B3 E" J: Y& d7 ^) R
* h' h# |4 K( {
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

7 K1 k$ n2 |* g' L# W7 G' a( q/ i
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表7 E9 |* n; A! k0 p" s
4 P0 |, V* w! H8 e1 M7 S

/ O, O* e) |. u* ^+ E9 p: I我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
7 g/ r9 a/ A9 k3 f
3 g2 \! u4 p0 I5 C$ c5 k7 C# @; @

1 J$ L1 B7 ~: y. x+ O$ |. J0 r2 C3 Y
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! . B; Q) u: }3 l% Z3 y

$ J- m7 i, E* `* ?7 Y0 j8 ^5 j+ N顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表& c% }/ ]7 m* Z2 h8 @$ z! p2 K. V
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. ^/ }4 j5 `5 _7 F% w

- x4 {& ~4 I. t% c不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: U, O. n3 p( @8 x
* k5 f; t3 e( O: Y: p" a6 P& e( n
) F  A7 w& R. O/ _8 i& |# r" m- Y
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。" \# p0 k* ^" @

% |  q: ]  P+ e4 G$ b如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
$ r" [. S. ^2 i
, n- L5 ?5 l9 A1 w6 I9 `% p
. O: _+ e9 d+ ?3 N7 G9 |9 q+ C' Z- }" [3 Z7 Y
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。# K, ~! r2 I* x$ K8 h
" q1 V# P  X& m) I6 X
如果你的利 ...

! R: y6 p. g6 Z
( D' ]: {/ z# E8 d* [非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! / D  z$ M: M5 w+ _

" y1 T$ Q/ K6 x2 k1 H& i# I我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表; m0 S; V5 B( A* h, j6 c
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
2 C5 Y; P! `4 U. q
8 F. E3 l* p& g3 R9 j晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
6 s7 r) x5 ^/ G6 ^7 Y) |3 f5 o8 T7 v- l* r, m" n2 f
我们有点 ...
8 w! }* R5 M8 p; D& h/ G
* u* Z2 k7 c" ?0 r
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! l2 c4 u* T/ n* B0 I
. G" s" K% j$ g% l1 H8 ?- t. `5 i3 J$ Y
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
  C; d0 d! l3 V" l+ y哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
+ c: T8 x# y4 A, x近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& M4 j* A& E  m

: d- p$ m; n" m# B6 C' f

( W/ O3 e: a1 u" i* Z4 S难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
8 ]' ~- k6 |. X只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，9 P! w+ u* X, K! j* L6 R
而实际增幅没那么大罢了。
) g! S. G2 h" P. J1 C不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
9 v2 B) X" Y6 b9 P! S西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，3 y# ]$ m" f! A4 ^' k
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？* a; O, S, e: u9 X# Z# x

4 N: @$ u; P5 R( K8 Y5 V
" ^( }9 ?) m! l7 c  X% f+ F
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
* u  y0 W# R/ f% `1 {0 c2 f) C. D" |3 v% v* S# S
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
7 J7 M- R# d% W! L$ O& \估计不是房子降价了！
' ~& O) M& J! A$ Z$ i6 R) b) Z; d只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
  B9 C; w) n$ b9 L+ p* E6 `2 N6 I而实际增幅没那么大罢了。8 P2 a2 ^) x3 T  o4 R9 n; A
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
% o. c: ^: V  b4 Q西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，+ i( g7 q) N7 q' ?& F$ B% h9 h3 h: B
同是三年新的房子 ...
4 k8 r# S- ~, v$ o1 U" Q- [

4 Y, e$ o: K. L* Y买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
% k0 q& s& ~( N佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表( K( Z; q3 v/ f6 G! c
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。& h  z5 z+ {1 v" D( l$ ]: i
3 `* l/ z- W$ p- s9 P8 {, I

  h. ]+ H4 O- X& Uwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
" ~9 k6 ?$ \; T. B4 P) |: b9 d% B) k% G
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
* F4 f( R8 [9 N$ p  r7 U8 B( U; f; Z
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
$ ^7 O4 z+ T# ~! V; I2 E) J" f3 j& ?4 S恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
; w+ H! N8 I$ w: I, Y% |+ q! \
5 v8 U" \- X* a5 f4 W# [" _
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
( [- S/ m; R9 p6 @4 y* s! k）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
9 M8 E/ n/ }( v' T8 B闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢8 `) [% [: `! j) ^  G. q# r
）。
& I1 {4 ]7 [) c0 M

6 }" r' n6 h! \. ]$ r能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
  b8 o+ c8 v) b0 c* y# J你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
8 G$ a/ R' R8 S2 F3 q: u祝贺今天闲着.# p3 t) u; {4 j3 |6 v
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
& X! l7 U  S7 _3 \% s2 K2 J$ x: ^

, ]- O5 y2 J/ z: J2 a) n! ~: D( S& s, h5 c7 L3 y5 `
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！   y, j# a4 a( c
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 9 H* d" h* g& C) w% w; ?
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
/ J% u; l. b/ w2 [其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

! a: P( S, S' ]* m- E9 j% }5 E# N' B& i3 D  v, d$ N: }( {0 p
+ I2 B( y3 q% I
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : U8 ]7 N% t) _: ?5 m

' U; _3 y8 S0 h6 a* c3 T没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 3 t. T4 k" p8 r+ i( ]9 }

; t3 J# W% p/ {/ F/ I不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
+ @5 l5 a" i4 ?: W3 N9 _  u有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

7 j; Q9 y3 a/ D5 v" M, r) T
: x" S' @5 F( n, U1 Y# [6 [9 t2 ]& @
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 6 s; w- E, @% |! Z) X
- Z& p8 W2 P0 I$ y
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
! _5 y/ S  e' F. o8 R# n3 G( C
( _) E+ ?" w- ?, W& s. C* }不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
- c5 I: H* d. |* U2 ^8 m4 Q2 i* v9 S& _" i% w  U& O
# F6 K, I/ C: E# a

+ U. O* ^9 b8 o不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
: N& {9 e! Z+ l% Y
" G) n4 S8 A% z; M* ], [* }没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
5 o% u- r1 d1 ^; [! P3 s) R8 A- Q
不过搬家的时候 ...

, ~, P7 m3 c. O/ n& w1 A8 g" d) n搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
; W! @+ p3 N! F0 Q$ ]1 j& H非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！9 I0 e3 M4 }& C7 E1 ]
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
" f7 N! e0 a0 r$ i5 P$ C! [不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
! g4 W" }3 v/ I1 j* t# ~1 p8 k& s( F4 l
  |- r6 \& p# n" u不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

7 }# T2 _  j" ?, _是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！+ {! }$ d7 |- g5 J! ]: |$ v$ L
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
3 v- C& s7 r- T7 g/ f; N6 m% p8 C找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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