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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
) _+ ]& I) ]% T8 j& x# b% E  I; w4 ]  u6 w& t& F6 d
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
" U) l3 e+ O3 C; b8 N
  V2 |3 p1 v' }) w+ [6 O( S我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。% o  s9 t0 C% K5 |1 @# B# O
6 x  O' X) I8 X: ]: F9 T
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
& u8 p9 d6 M  @: |: ~: E4 L* f+ _5 D/ L1 C0 i1 B( \) }
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“+ s* H/ G2 G# P, g* h

' `3 U7 _, g; d0 Y) i4 C  `! o“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
4 f' n+ |# ?: |4 y% c5 W, }
: M+ y) W; ~6 Y- Q/ F8 A7 e& C但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
: e2 t0 [) F5 }! W: M2 `( q& X" E
! J) q6 o! D- r9 V8 y5 I! e8 t# ?8 t9 G5 V5 N: R) t
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
$ j$ W* K. F* m' f! O/ }- W, i" h0 |$ ?/ q; L7 X
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
4 w6 o! X& c& Z. K9 X
+ Q  S) o  e( O. ^% M7 k我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
" o# V/ Z( E0 Y4 @) W
) R) w8 H- |) h& x! c9 x* D最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！" d3 }5 x4 h# t7 e
* |2 i& Q$ R; {$ A7 U8 H9 \. }
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!' p6 r* e( K5 [4 _/ d

9 B. g9 m8 ]4 q: C; `4 R不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表4 U5 r8 B2 ?) ?
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 w0 m  S6 Y4 P9 \6 p, ~
4 f9 b. S3 B4 a8 [) o7 R2 [( M不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
/ m' F, c8 r) \. |4 y

1 u# e" K2 D* p3 G" c$ w" e我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, n3 V  Z5 I( p$ h+ @$ |/ D
  W) a: Q/ c& z
& m8 [. m9 |2 Z% s我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

& f' G/ Q2 j; ~) R) f. O# U- f! M* N# _$ z$ |# k% k
' d5 E+ e& a* a- q/ S& G1 q

% o! b! J: O0 b承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! $ }$ m+ |, A% w9 t5 Y

% i4 ?( O8 `+ l! D) q. ~0 J顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
$ j8 ]: o6 u3 U5 G+ W恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!, V( n$ ^8 Z6 c7 K* C
0 y% m+ x  b: v2 N
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
$ D) v; t) C3 }  s6 m) @4 c4 F
7 n# h3 y$ B4 D
  ^  ]  E8 T5 n
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。: ^* A8 `( m% C7 R9 V7 m) [' i" s. `

$ N( n4 N8 I8 U1 v如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表' b9 \2 v+ W9 j" i+ _! o# z8 g
6 j  _% @! i, L5 E0 b- B& I

+ N0 _: x, n" ?6 q
1 [% Y5 ^0 ^7 m" Y; j) l/ s好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 J; l- [# d) F
' I( @, t# e" y& t+ m- N如果你的利 ...

) y2 g+ [3 [1 A  x# q% F* [
* \9 Q! V1 r8 o非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
- m0 {3 A: u$ a: R5 m
3 x  |* _0 y2 R. `2 z; D9 P6 P我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表2 l1 C4 c. x' B. E) |5 k( n
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
( t4 W8 G% l5 K, a/ s" @5 j, [5 l# x( L+ R( H5 Y0 `( h- j* B
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！( C% m4 @/ c7 V7 l3 k4 [& g8 o
4 z) V. |/ v8 f/ I
我们有点 ...

1 j8 l3 G% I$ x& s0 K7 s1 x$ V0 U" n5 U6 x. `' f* P" E' v* U
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- ?6 d& C2 y' m- Z

7 r/ M  K, |; @- `2 ]
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
2 P( Z0 Z+ J  K哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
0 ?! o2 Y7 c7 ~+ c- a近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
. l1 |2 E2 }* D5 |, r8 _' [1 F" T2 c  r$ \, F! J) p5 }5 m
* q5 p+ Z5 e, N- D4 ?
难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
1 d; m& O/ f- Q7 t  p只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
) _/ R3 R$ l# l4 ?而实际增幅没那么大罢了。! z+ {. F6 K; R+ G  A3 U! p$ z" m2 R. h
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？- r7 ]  A0 K; X: U
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，1 ]5 x* P4 g9 y7 {
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
& n- U. L, |. m' W1 i' }$ l7 ?# l  g7 n; j- `  ^) Z5 k; f
. ]0 ^/ V4 q/ Z. x" a: h& E( D( o' w
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
1 S9 O4 u+ u- @% g
4 F+ X' r0 o# E) P( ?5 `- F难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表: p  r( q3 k/ ~
估计不是房子降价了！6 n( ?* n8 K# g8 w. p  V
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
* k; ^: k7 K' s4 V$ ^而实际增幅没那么大罢了。
! s) Y% I; |+ e不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
4 l8 R! z7 Q7 x# ^! `西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( r& D- K/ t/ D/ v, I# P( n, M0 }' l同是三年新的房子 ...
) n1 M  _- ?" B

; ?% P5 K# l: ]6 L8 r! N买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
- z0 E3 b6 [4 z! c* w佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表$ O/ W6 d" g0 S& d7 o3 O' b2 F- T% A* \
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
0 X; S) s" j" [
$ ?0 |, g3 Z9 K: |5 }& s
3 w; f) e: p# a. M9 C5 @
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.8 p: a9 K: o! w0 Q; `3 d
/ y8 x  Y% f$ U' l  _5 C1 W
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表$ J2 w  m  L2 E2 Q- m. V/ f% W) ]1 P) L
5 h( A6 _$ i+ [
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
& ^) b) e  Q# U. r0 Z+ P恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

7 c0 [. f8 C2 Q3 {4 `& k( t: L0 {1 Z
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
4 Y( [( q* C( Z, {! w' ?）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表/ c8 g) I6 [- V
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
- b# q0 w5 _2 N* P. [）。
( Z8 `: `* R) D2 M' X5 V
6 W- ?, Q  ]" |- d
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
$ ?0 U1 t# o/ M: i6 O& F& w你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
  f: u/ h. r% g* Y" `# ]祝贺今天闲着.
& j& _6 P, ]& J% B/ _你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

8 V3 n4 g" w: ^6 m( w  B
7 V9 z! U% a- ?/ \5 x
4 T- p4 Y$ x* s& w- r. C6 N呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ( X: v( x6 L" f5 t" W/ a  g
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 : P+ L# D" n: j! A) g8 [8 Q: K
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ / Q; u7 V+ k3 B/ ~. Y; P
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
! T( o: N/ t9 p; W% g# N2 e
4 Q# g0 T1 u+ ^) r
/ `; B$ R( s7 D2 O/ O5 w/ L
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ ~9 p' W2 U$ J. ]: ^
  G% ~" M, _+ J' F0 ]
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
' j( o8 M* D7 ^0 Y! F+ a
* x9 \) m, k" d4 Q: E不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 ' V- Y+ k8 ?( W% L5 u+ {
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

8 |6 T" \! p8 u1 W- a5 ], o" ?% f- Q- t
) s# g  b, z5 }- r
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 % d; @0 r7 d+ g- ?+ `

& z+ D/ p" }6 _' A  Q& f不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？! Y. b; K1 s0 O- o4 U$ i& \

$ y2 Q$ t6 ^* Y3 V4 a" z不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 . M7 E9 Q& j. h5 e

: m$ y( H* U. u5 p& o4 Y
' k2 F; U) b' W$ s6 l& f; f8 A
9 a% l) ~' u0 y不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 2 ]1 |" w! W& T/ `. L* [
: t4 c1 u( t  B) c: _
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
$ m) n1 S  h; L$ d. `* n! M$ i3 q% e) I! s( W
不过搬家的时候 ...

8 D3 ]) \3 |" q8 u! {/ _4 ?+ S# [搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
+ ?* ]. B$ `6 b6 D5 L0 J0 d( R# A! [非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！) L0 Z! t! m3 U% R& @5 s
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 4 Y4 J5 h, o  j+ E; x1 b
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？! L* r1 q. H) ]: z1 I' q8 F2 |

8 G! C0 n: Z8 M  M- }# n* J& l6 Z6 P不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
$ I9 i4 N3 C& q  h  \0 v  Z
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
9 o8 K& k) H' t' {借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
/ {. u/ k% f: G, Z2 H1 O, H找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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