BASEMENT地面有很多裂纹

薄荷茶 · 发表于 2012-8-18 09:18

2007年建的房，BASEMENT 地面有很多裂纹，请问是质量问题导致的吗？

luluqiqi · 发表于 2012-8-18 09:47

是质量问题，应该避开地下室有问题的房子。

裂縫大于一個dime的厚度就会影响房子的湿度，并且无法完全修复。

qiaohe · 发表于 2012-8-18 11:45

After developing bestment, you won't see.

qiaohe · 发表于 2012-8-18 11:49

you don't need worry. Lots of house have same problem.

richardzhng · 发表于 2012-8-18 12:10

"qiaohe" 请问有什么办法或找什么人修补? 类似的问题本人还没有找到办法. 困惑中.

Scottl · 发表于 2012-8-18 12:59

qiaohe 发表于 2012-8-18 12:49 . V' o3 x* E. E- o0 y# r' G" `
you don't need worry. Lots of house have same problem.

如果是Condo问题就会引起媒体关注了。阿省好几起‘大跃进’时期盖的危楼被曝光了。Single House估计只好自己解决了。

我原来看上一个房子，车库有一块裂纹下沉，后来查询了一下，方知道不是拿水泥盖一下就能解决的，会反复出现，必须加牢地基才能根绝问题，不是很容易的事。

Scottl · 发表于 2012-8-18 13:08

我觉得2000年左右盖的房子质量不错，毕竟那时房价还没有启动的迹象，开发商不太抢进度，慢工出细活嘛。而且房子结构和现在相近，不算落伍。

我没装修的Basement地面一丝裂纹都没有，而且还用的是老式的木头梁屋顶。当然仁者见仁了，有人说合成板的梁好。

Justing · 发表于 2012-8-18 13:57

是不是有水漏进去了？

lijiayuanzhi · 发表于 2012-8-19 08:14

这些裂纹是正常的。大的房子地下室，建筑商甚至主动做裂缝，以供地板有余地热胀冷缩。　加拿大的地下室，由于采用井排水技术，地下室地板不需要很好的密封。

lijiayuanzhi · 发表于 2012-8-19 08:36

我以上说的是正常裂纹，它是由于水泥固化收缩引起的，这是没有关系的。如果是非正常裂纹就要注意，它们有可能是地基有问题引起的。如果是这种情况，需要维修地基，而不简单地维修地板。非正常裂纹一般会引起室内湿度增大。

suel · 发表于 2012-8-19 10:12

大家家里的地下室湿度一般多少算正常啊

ceramistpalace · 发表于 2012-8-19 18:47

这里之地基主要是四面墙（FOUNDATION WALLS）建於FOOTINGS上，没有FLOOR，BASEMENT FLOOR是後来浇注CONCRETE於土壤面而成，不是地基组成部份，CONCRETE收缩与土地沈降都会造成裂缝出现，小的无大碍，无须太担心，大幅沈降始需修护。沈降程度与地势，土质，地下水位有莫大关系，各区每LOT每房不尽相同，以前在此曾提及过TWINBROOKS及近河区很多房子都有较为严重之沈降问题，稍加观察即可发现。

fushiyu · 发表于 2012-8-20 10:12

所以不买新房, 而是买5年-10年新房子的理由: 一是房子不算太老，二是地基沉降基本完成，有问题的会显露出来。

lijiayuanzhi · 发表于 2012-8-20 13:37

我只是说有一种可能－－－地基破坏引起的地面水泥裂缝。这种情况就比较严重，此时可能会伴有墙面裂缝。

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