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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑
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1143 - FALCONER ROAD / `% E! \5 \, |# v  f
8773.9 sf
% v! f. p- m. J8 b+ ~; H! V9 g36万
9 u) G/ Y9 C6 m9 L' d- V( K- [* R- L目测pocket有50尺+ }1 U& U: Y  U. p( q$ X
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket), P! z  R8 B5 V7 X3 u# k3 j

! v" b3 _) g/ Z5 u1 U8 [7 Q算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。
. N0 R. H0 L8 |( y: t+ F4 ^, {" P4 u0 z3 e3 d6 t. q9 O
当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.( l- Z: W  B9 M' C$ C( i
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30
  c( \" h! `' v! V  ~Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

7 [0 G. J1 M. Q- u( P. C, IPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。( }6 H# X. w$ h2 h! V0 ]! s2 i

1 S" `* ^0 L% ^6 l8 W如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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