7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 % j6 ^! l! o1 f N) o& W	均价 ; G: l/ \|4 G/ e! A8 N( A	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 5 e3 i& h# W n/ A/ `2 j9 ^
2010年2月	$431509 3 K$ }7 T ~- T$ {6 }	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ l- b3 g) `! a) H+ L1 j6 q9 J- ^	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ! K. ^" J U) K! t T- b" ?7 D0 M
2010年6月	$435034 # e" S! {. @; @* }' T / e; p' N9 u" b& {3 c& l	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 # R# a0 n( n) p
2010年8月	$411012 1 ~6 ^% ?; X4 C; T & t! ]6 c+ k* u1 B* W$ l	跌 6 _: o, h0 T! r* M* `" w8 P
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 5 X8 L* B1 J; p H* u	$443729 加拿大 51网	升 9 k/ T1 S9 ]; v$ L 3 o/ L' z0 U7 i4 b/ b. i: q. {! Q" y
2010年11月 ' M( x( D; F0 {1 @3 B& D) Z	$438030 5 o$ q. A' G1 u. B9 K	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 4 B0 K8 T" P4 C/ z	$433946 2 N9 W+ I% _- t% Y	跌 . ` u; ^: P+ x- y9 y
2011年1月 3 G+ O1 W1 T/ L	$427037 & ]! j. e- ?! i/ s5 \|$ r	跌 9 u$ _- s B- [( W/ f* b
2011年2月 2 P1 v8 H4 w4 O u( X3 M	$454423 : }# c3 ^( r9 d- {; {; t, n	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 L; x8 m9 U) i8 ~ J
2011年5月	$485520 7 q$ W0 t4 o/ W, T& V	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 9 b v$ o& R) n8 j6 k( ^7 k	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 + F b. }9 F @9 h/ x; w4 B5 j4 t	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 3 ^& M6 ?" z( u, z	$478137 4 F; L* I8 ~! W# i	升 * u% O2 \|- [8 n8 I
2011年11月 : ? H3 Y* s, a' I* D W	$480421 # A) G }1 ^$ u0 L( t' N$ h	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 9 R! Q* d0 P- o6 x9 `* l	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & P( ?9 K2 e! T+ \
2012年3月 ( G) o# `7 f' \" r! m	$504117	升
2012年4月	$517556 % D$ h( j9 \|9 D9 b0 `0 ^ $ W' O. m* m+ j5 c) H% z9 t( [$ @	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 $ x( `2 j: d+ M2 ]5 z, l 1 a6 j' z, B) A6 h6 i1 i2 c, d
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 F7 o' i4 B! `9 _ 2 f) X& w8 ~) [6 B3 A
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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