7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ' r2 Q- c- I% x+ \|! I6 j" B: o	均价 3 b# o+ ~' v7 n# e* Z9 y6 Y	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 8 d9 L) g9 a' h+ M
2010年2月	$431509 w4 k( ?& v- \; y; V	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 & ^* R) \|/ ~* b2 e	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ) V4 l: M/ w. u
2010年6月	$435034 , p# q( L. w" J 6 k3 y* C w; w/ F; I- h& }	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 * H1 ?! Y' V4 S; `* w
2010年8月	$411012 1 ^& ]0 b. t) _! \$ c( e! }% e+ M- H! S% U# x/ L3 _/ a. M	跌 ! Q" a7 }0 ^# S/ v
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 z3 o A! L8 v8 G1 C" R	$443729 加拿大 51网	升 3 n! n) G& P0 c0 b3 P : p* P1 F" d& O1 X4 R
2010年11月 - R8 x4 W3 U; S3 c# ~9 ^: r4 C	$438030 " H, ], b0 F: I5 m	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ! k$ h, V0 A- i4 F, F% J	$433946 0 _- J4 D3 {8 l( G* U B* \|	跌 " P% \2 @3 A4 Z j& C% M
2011年1月 " d+ h1 _4 \+ f. t) B4 p	$427037 , {( H* F% H) s* \|	跌 2 @' o, z: E, g2 w# f* b
2011年2月 ' O; Y5 N/ h& @	$454423 3 D/ C% p! D) @4 y; P, i/ X0 P: ^	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 # Q$ J- U6 u8 F: R5 `
2011年5月	$485520 # [! S5 ~: ?4 I" q	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 2 @$ T) R9 {: V8 b h/ Z& T	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ( Q. J# z$ f& S# D. X s	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! T( \: Y4 K" k3 @$ j	$478137 / z" N8 U& e2 {, v	升 4 T: a7 o, T6 C. R7 N
2011年11月 6 [4 K/ r3 s3 h. {3 e6 B4 c	$480421 9 N* m% s) l" ?9 ^& o1 C	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 - x+ Z! c% v" W; N' U. k( V% L	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 7 q; O" a2 P$ v6 K( X/ s- L
2012年3月 ' z# \|# s0 P7 W+ p8 i	$504117	升
2012年4月	$517556 ) P6 k5 E2 ]$ M* u. d3 g" c0 C 6 K5 @) {* J; F' }' y	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 0 \, k% L, A; ?6 L% p- O2 v( [ 2 c* p9 A) b4 l
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 % T& _0 A+ w8 b! \|' m$ Q + R* C) e1 ^# ^9 ?, [3 x! C1 J. K. p
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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