7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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) _3 o$ c" ^: z) l& z据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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( {9 S' n- D* }+ s在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间 ) a: B8 c4 I" H) w/ [	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 7 f3 ^# m) l9 O  h- u* F! E! Q	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 ) [* f9 ~$ y$ p# U! X" `6 q( _	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 1 J! J0 Z- A. x0 r0 f3 N. |	跌 + |1 r; A& V- a/ m( j
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 1 D4 c( y& o, V! |; X ' O/ A) K& [# B
2010年11月 ) @- k4 |1 M1 O, `; D7 \* n2 H1 x* a	$438030 $ _: ^2 }9 V8 z4 Z* U" v5 i% f* v	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 4 I0 v: e9 U" Z* ~1 L	跌 % r7 p. D& ?* C
2011年1月	$427037 $ Q8 s5 M8 z* t	跌 0 M- W4 {6 I7 e' P
2011年2月 7 n) K/ [* q8 W( y4 a$ L9 b+ s	$454423 ' l4 c) U9 T- b! p, [1 k5 C	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520   z0 {- \  v; P& r/ l# h4 J( A	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 7 t7 a  h! N. c% l	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ' L1 r4 J8 i# @$ f	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 . x$ i- t. X( v: e6 p' q7 ~* s	$478137	升 8 @; G$ d/ V7 e' C; d
2011年11月	$480421 , [0 T- @. q. c- X6 }  f; r	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 6 d3 e6 g4 X( S* n8 c	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 9 I4 r1 F8 v/ a  v& f
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 1 q7 f4 S- E. N) H, K	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 3 P, K3 G  b/ `- @2 j- R' Z5 y. h
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 ) C7 ^1 h, g( w1 W' ~
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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