7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 5 b7 a, O# U% x	均价 2 J# R) R8 w1 U0 N& j& Q	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 4 f! \|4 P, e E; U
2010年2月	$431509 ( a' _% h8 r% F# P9 @/ C0 y- `	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ! h* F; {6 ]: P+ M	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " f0 o1 E- G1 p; ]
2010年6月	$435034 4 P; ~/ b6 [' {. g7 E	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 , _1 ` @3 d& k d
2010年8月	$411012 . R$ @3 Y! s" k- M# m - `5 ~4 B- Y C$ R2 {	跌 " }+ D- E2 ?* j* X/ A. O
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 / `2 g1 O- \" v; E3 z V' ?2 i0 y& Z	$443729 加拿大 51网	升 , x# {: t9 C8 U8 e* L2 z$ h5 _- [0 `* {% n$ W* \|
2010年11月 4 j0 z$ K1 ]/ m* E0 X1 g; h/ w	$438030 5 t D3 o- V$ F2 _	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 7 i& o5 v3 @/ T8 w	$433946 , X, \. I9 D9 W0 c# Q% d	跌 9 B$ l" Z1 m) @
2011年1月 ) `* V3 y, ~( G5 t5 s; u	$427037 0 W; @: [, j8 C2 ~, h9 W; @4 @! G	跌 ( [/ [3 G. J4 h7 g8 p
2011年2月 ; } c' `# [3 R	$454423 / k3 ^( J3 i3 ~6 J	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 7 s* D$ O% {' R. v- d5 M' e
2011年5月	$485520 2 c E! {: C5 D8 q+ t	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 2 `0 W5 C1 k/ S% m/ [	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 8 J/ V8 b7 T$ u X8 w4 s5 D	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 0 f+ S, x& }5 s9 I Y; K	$478137 * z9 ~; I% z. ?# M9 Z2 {& C7 D, F	升 5 \|9 ~" C6 \4 j v- A3 G0 L5 H
2011年11月 & m& _" O9 P4 A4 v8 a	$480421 5 w, q/ Z/ C/ w) X. j	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 . c @0 @. Y9 Q$ {0 m	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ) _7 A+ b5 j! g/ v0 z
2012年3月 ' W) _1 S" x# `/ d+ f- _	$504117	升
2012年4月	$517556 " D/ [* u9 K+ B: `2 N }3 Z % d7 N* Y! U! V9 U7 E) Q	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 1 p! _# \! d: H/ D/ H g' \7 ]% b5 W3 _9 e1 M# h* L# _6 C6 n
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 , S; \: T% ^1 U) q 5 M3 `; I7 e. t1 T
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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