7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 s* U: t4 K; O9 } v" k	均价 ! G* x3 }: Q/ C1 b7 W4 h9 v: ?	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 2 T# X$ h) }9 P' j+ \|! F7 K
2010年2月	$431509 6 ^2 o% V1 _8 e& l' A	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ T, h- H7 D' v- f2 Z	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 7 k A$ _/ w7 f5 q6 l
2010年6月	$435034 ' o" e1 c" j, e2 K : z0 s* Z1 f0 y* @/ x5 \|	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 , i) o, s9 s D( w' w
2010年8月	$411012 9 e# j4 h8 g6 n7 C+ H/ a * O- b7 o+ n. q8 U# t1 V	跌 3 G' w6 I. C# x4 V- _$ J0 j5 K
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 + x- z# f3 J! Z4 I	$443729 加拿大 51网	升 5 N7 Y* t% W$ C! x + ]# y S6 J% I. M- \|$ z: n
2010年11月 % G% O% s& Z6 p7 S) R% J	$438030 5 y3 c& [. Q' z( U	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 1 p& {0 r' e) W8 F7 u# ?- }6 V	$433946 - W( {6 P4 y+ l	跌 M8 j3 x& H9 C. A
2011年1月 ' { ` S$ D% H7 Q* a: w	$427037 / \* T! B9 D/ s2 s1 u0 D/ {2 T. m	跌 5 y2 ~; ~' q6 t# K: s
2011年2月 # D, e! m- c# `2 A	$454423 ( b o& \; b' \|& s! E	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 4 \|# V8 x$ v' _! d) V1 l; s- \|
2011年5月	$485520 ! K8 x8 W) T& @& {	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 $ q9 W" j/ A: w7 t8 i: _" p	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ; j0 x: r4 P/ \|' ]5 F, Y; v	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 - e/ `' c( ~6 b' U6 }	$478137 9 a* J8 \" f7 f0 O" u	升 1 _+ Y M+ j9 F3 W p$ M
2011年11月 # N4 J# \|& m4 s" v& ?& ^' p# e4 C	$480421 9 K: S0 c3 }1 R% j, [	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ; L5 t3 {0 q4 b+ ?; v) z	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 2 ^, F* o2 A6 K7 k% p
2012年3月 6 e) L0 x4 a& [/ \|	$504117	升
2012年4月	$517556 * {- Z6 \( \|/ N8 s6 ~8 Q$ E & {: p v9 T' a* A6 p	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 & i% M' y. X# G0 \|5 y* t2 X6 r9 s# i! C' M! B
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 4 p/ a" D+ r/ o1 a) x7 c 4 N( Q2 s, o, g R
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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