2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
6 l; x3 A( S; q0 s, ~两年固定 2.49%
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五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

4 Q1 y  v$ Y+ r4 S- [7 K- p: ^  x

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
# i( U8 J. `, V五年浮动呢？

: V; c8 L  I, b' B  `4 V% ^+ y) o4 a
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
- j; R' F( J9 _' k0 d( m3 v# i, M: E
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
8 ?* v2 b% ~+ }$ z五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
9 l1 v2 j  W5 u; _' R( {
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

: N" h: r$ Q/ }: p, x3 d谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

- ^  Z, z1 t, c4 O! b五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
3 s  w1 ~+ k: F! j, x; n
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

3 }  {' ?1 ?% |* H* r( s8 a$ k个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
% ]- E# O4 m' E" Y9 O+ e3 X有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
+ k$ n7 ~* Q2 t& Z) hThanks for the info.

thank you for the reply!

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