2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
- p* B, h5 x8 v# |6 f/ E5 \6 h8 }五年浮动呢？

: g/ j9 o) ^' o: B五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
5 @& U8 b6 D+ u( }2 Y
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
& }5 ]# a( u" I2 ~( V
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
$ O. h$ ]& R% x/ ?谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

: W1 ^5 j: J, w" a6 Z2 {$ R五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
9 t2 q* W% p" J7 ^8 z
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
7 W* e2 c3 f, [# U五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
0 t$ V/ u1 |4 ~$ ?+ p
  J3 ~0 m) d- S0 I个人认为短期 ...

  W& [2 A. l, h7 i基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
4 O8 Z( R! v; _3 Z: B- {6 U9 F有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

5 c- ?, j& J) f8 U" o# b# b  ~0 A如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

0 b0 r( i% j" a' e. N( c1 ]& Gthank you for the reply!

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