2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
  h5 H4 Q' M6 ^" Z: r) w两年固定 2.49%
1 i& b4 @: i5 I4 O5 l+ ^1 x7 Y三年固定 2.69%

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五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）

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郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
$ Y$ v) e% }: d9 J7 W& |0 U五年浮动呢？

# Y0 \0 b  |+ Y+ {+ `
# K) G2 p# H! _5 R0 U$ @五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
; Z* p' y8 @% K2 a2 t
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
+ ~  t* Z% Z7 ?8 H8 \五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

* u4 [0 V4 I/ b0 K  L5 a但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
4 z+ w9 d2 r' t5 q) J' ~谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

' K$ P, I" p, O5 m五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

4 H/ q! C" J7 o* M$ l" i- a% Q# j) X个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
. ^% G. |/ N7 m5 C% d
/ a* w+ `" `3 x# w. E个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
# i" t! H9 M: T$ G; G! ~有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

2 s$ I; w; U. S! E/ f0 k" q) R' n如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

8 @# w5 a, Z2 l6 }6 z0 q$ _thank you for the reply!

wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!