加国5月房屋销售显著减少 楼价稍回落

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作者：萧山、牧涛
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据加拿大地产协会（CREA）今天（周五）公布的报告，今年五月份本国住宅转售市场有放缓迹象，成交量显著减少，通过该协会旗下MLS多重放盘系统成交的二手房数目，按月下跌3.1％（但是仍较去年同期为高），而平均成交价为37.5万元，按年微跌0.3个百分点。

( s& v) Y% u, _- S协会首席经济学家克伦普（Gregory Klump）指出，大多伦多地区是今春本国房地产市场的龙头，销量大大超过去年。尽管那里的房价上涨，但是房屋的待售时间很短。不过，在刚刚过去的5月份，GTA地区对全国房价增长的影响比前两个月小。
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  j. ^1 @3 H  }6 J4 |+ v此外，卡尔加里也是带动全国房屋销量和平均房价增长的另一大城市。5月份该城市的房屋销量、价格较去年录得“双升”。
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至于全国的其他城市，克伦普指出，市场的行情趋于缓和和平衡。
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7 d& W8 a, ^# T/ N7 Z协会又表示，上月新放盘的数目上升，加上成交减少，令楼房转售市场转趋平稳。不过，由于今春本国房市异常火旺，所以今年全国房屋销售量和平均房价仍然会高于先前的估计。在今年全年，本国有望录得475,800宗房屋成交量，比去年同期增长3.8％，大大高于先前微增长0.3％的预测。
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% C  M: d/ n1 d+ W同时，今年全国的平均房价则有望达到370,700元，年同比增长2.2％，而先前的预测则是下跌1.1个百分点。 - 多伦多 51 网

" Y8 |# C$ _( W4 B% N4 s地产协会主席莫恩（Wayne Moen）在报告中指出，今年春季数月中本国房地产市场的活动活跃远超预期，而这皆得益于低利率环境降低了负担房屋的成本，促进了市场。

2 ?  L3 G$ ]8 X5 T/ [3 c4 _: R至于2013年，CREA预测本国房屋销售量将为470,200宗，比今年下降了1.1％，但是比先前预期的457,200宗仍高了不少。

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