关于新区和老区的认知和讨论

tanrx

3 Z1 S* h7 m9 D: y; x' Y7 t这几日大家频频发言，讨论老区和新区置业和感受问题。有不同的看法很正常，大家的心态、背景、经验都不一样。是否可新开帖子重新讨论一下：
1. 老区中好的区有哪些？ 分1-5等
2. 新区中好的有哪些？分1-3等
评价标准：
1）环境    2）人文
- T5 w  ]$ H1 j1 P* E6 H* w

黄教授 有很多认知和观点，可以表达出来，也可以总结大家的共识，形成 当前阶段的结论性意见。以便辅助大家和后来者购房置业。

抛个砖。

多谢。

兔宝宝

楼主的提议非常好。 这才是做版主的人才。

小黄

你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

( o& ]+ t9 t( `* ^: [  L0 J/ b# {' T好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住？价格段是什么？３０万，６０万，１００万各自不同。

francais

新区,可利用的公共设施太少,对于有孩子,有喜欢热闹的老人来说的不是很好,
特别是对于家里有孩子的来说. playground,road,school.可用的公共设施太少.
' g9 W* l  g$ p1 d8 G, l1 d# ]感觉太荒凉.
! c7 r% ]/ w! o6 R6 M. O不过新区也分几年新.10年以内的新区我就觉得挺好,各项公共设施都上来了.
0 C3 @9 k  Z; i- c7 _
1 F& C: {. d3 o) s老房子问题的确很多,对于不喜欢做handyman的家里来说,的确很难,upgarde后的倒是可以考虑,但是冬天的取暖还是成问题,老房子的保暖都差.如果没有保养,感觉到处都透风.我们06年来的时候租过一个70年代的banglaw的main floor, 夏天挺舒服,风扇都用不上,凉快.冬天废气呀,感觉暖气不停的转呀.
$ P5 G4 p- r+ W, T  d7 r
# `7 F( w5 I  P4 _对我来说10年以内的新区就挺好的.如果孩子大了,不用考虑读书,玩耍的因素, 可能会考虑按照自己的意愿盖个房子.
1 w' \0 Y) B$ c" j
; F, S5 h2 Q: }% [' G有些新区也存在很多问题,拥挤,到处拥挤,学校拥挤,after school care 拥挤,排不上位置,daycare拥挤.年轻人多,孩子也多. 因为再远些的新区没有这些设施,目前就都划分到这些新区. 这就是目前terwillergar区,rutherford,麦柯文这些区面临的情况吧.
; V% @# _& K' [8 s/ w7 A( L, x
+ s) Y1 v5 R$ j; f另外一个我眼里区别就是老区的房子邻里间隔要清爽一些,新区的看着就是拥挤,两个房子都要极道一起去了.

补充内容 (2012-6-9 09:16):
6 X) ?  M1 b2 F  N* y' a根本就不是换玻璃能解决的问题。是房子本身保暖层的问题。住过才有对比。玻璃后来房东换过几个认为漏风的。有点水汽吧。

tanrx

我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
大家有时间过去转 转

. t: a& d0 D% k  i就明白我之前说的了。

2 a+ }9 T' J! C6 m* u4 X风景、风光、风气

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-8 11:03
你要讨论，应该先把议题范围缩小，才更有针对性。

好比说旧区房，你是指扒倒翻建，还是装修，还是直接住 ...

老区也分 高尚去和一般区， 老区也有豪宅，风景好，学校多，不过价格也是天价。
% J+ _5 {9 K/ K- |$ ^" ^新区 也是 有近学校，风景好的，
. n) v4 r# \, H  k- A7 V所以要先定你的价位，
4 {; O) K# h; c' d( s7 c
( ]" I7 n! Q0 ~' ~' i# e5 w比如我以前2口人，就喜欢大郊区的大房子，
可是现在3 口人， 就宁可住 市中心的老房子，方便孩子的活动
6 R( V8 i! q9 O: P# {. Q
所以还要看你自己的情况

marilyn

最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

小黄

tanrx 发表于 2012-6-8 21:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
% z# S5 `1 U, p5 [大家有时间过去转 转

这些地方早就去过。100~200多万一块地，跟同价格的其它地区比还真没看出有什么特别好的。

兔宝宝

) x8 [) t/ ?6 S# c7 ]

tanrx 发表于 2012-6-8 22:47
我个人最喜欢的区域，见图片红色部分，分属4个 neighbourhood
- k! c2 m1 W  L( N2 C+ \大家有时间过去转 转

  ]0 d6 m; Y( `2 E这些社区也是我喜欢的， 可惜银子不多。
! Y  U/ ?8 v& e4 d' c+ W俗话说物以类聚， 人以群分。 买房子的一部分钱有时候买的是你的邻居，是对一个社区人文价值的认同。比方说， 你圈定的这些区域里大部分住的是大律师， 很有钱的商人等。这样的地区代表着一种传统价值观。  
像uw一带， 撑死了就是暴发户的天下， 这几年alberta的石油制造了一些暴发户， 都到uw买房子去了。

francais

我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
比如泥石流啥的

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 09:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
$ n! N5 @" `  f比如泥石流啥的

It did have happened before.

小黄

francais 发表于 2012-6-9 08:22
我一直再担心一个问题，河谷旁边的房子会不会有塌陷的隐患呀？还是我杞人忧天呀？
/ v( B# g4 t, R* t4 r  z8 [) P比如泥石流啥的

4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
R.I.P.

francais

小黄 发表于 2012-6-9 17:27
! T. {! C: A) D5 I, S0 b( x4104, 4108，4112，4116 Whitemud Road
: f0 e0 S7 w5 X4 t5 S- GR.I.P.

+ l3 p$ f6 y# N1 i7 Y# N: n那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

ceramistpalace

francais 发表于 2012-6-9 19:15
那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

" \* T- Y) S( w5 i% x) @这个不保，经过多年诉讼，依稀记得最後是CITY一特殊赔偿基金埋单了事。

Scottl

francais 发表于 2012-6-9 19:15
2 n  r) B8 L, Q' k: L4 N那大家为什么还要花大价格买河谷的。如果淹塌了。不就一无所有了吗。保险也不给cover天灾的吧

- q3 G% n8 c' P) W其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品。在屯子里，提到Ravine和UW就会想到富人或成功人士。

国内前一段流行LV，现在流行阿玛仕了，因为现在保姆都用LV的，分不出档次了。

% R% z; H6 w( Z1 d3 k当初搬家到东部时，单位提供了我一套后院连Ravine的房子，隔着栅栏就是Trail和Wood，临走时Manager告诉我，小孩在后院单独玩时要小心，因为有狗熊等野生动物出没。夜里时，静的让人不安，邻居离的很远。同事也没觉得我住的多高档，因为小城是Ravine环抱，地价反倒是离Ravine远的贵一些。因为冬天雪大时，没卡车回不了家。夏天蚊虫多。

4 O) t2 D( S# E1 p当然在屯子里，我想Ravine入门级的也要100万的门槛，算是准入制吧。个人有个人想法，不要让别人左右。从小在国内大城市长大的，我就喜欢人来人往，有人气才觉得内心踏实。首选小孩上小学，初中和高中可以步行，不需要穿过大街的，10年下来可以节省小孩的大量时间，尤其路上的安全。增值快慢的，不就是个数字吗！
# m. J% g8 i3 H* F) x. c

ceramistpalace

其实有个舆论导向，从众心里
  L3 ]3 \% u, I7 W个人有个人想法，不要让别人左右[/color]
* B$ i$ a4 L6 S+ c+ ?真经验之谈也，值得细味.

补充内容 (2012-6-11 16:30):
3 ]+ D, j+ o4 z. o. W1 e: M* wQuoted from 15th floor.

tanrx

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
其实有个舆论导向，从众心里
个人有个人想法，不要让别人左右
真经验之谈也，值得细味.

& d- j6 u2 t# k* k+ r顶！ 内涵

bambooroot

搞了半天，我还是不知道答案啊

Scottl

ceramistpalace 发表于 2012-6-10 14:11
6 m4 n1 h+ u% k+ z2 e! z6 D其实有个舆论导向，从众心里
  W, P3 q- A6 ?2 G1 r, n个人有个人想法，不要让别人左右
+ r- x  s- j; r$ ?3 U真经验之谈也，值得细味.

" f1 A4 W& `' z- V: z5 `# R, O再把话题往远撤一点，或跑点题。

+ c* s2 k; A- P' [% k: `大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪求”，“崇拜”...... 经常出现。如果是90后还说的过去，我想有房的人，估计有小孩了，不能膝盖硬一点，对别人少一点仰视。免得教育子女，在单位或找工时也没点自信心。

2 l) C% S! X/ c) G- v" z$ ?: ^- g* \林书豪之所以火的原因之一就是：打球不是为观众。所以大家选房或买房时自己做把主。

ceramistpalace

Scottl 发表于 2012-6-11 21:41
再把话题往远撤一点，或跑点题。
  D3 x4 i6 x+ w' B1 `. n
9 {) v1 n( w7 w% x1 D大家讨论可以，相互平等。不过坛子里保留国内传统的人不在少数：“跪 ...

3 j9 t2 Y; k+ H2 I" |# h' w. }, PAgreed. 请多来发帖，清新一下。

edmonton2011111

marilyn 发表于 2012-6-9 07:53
最佳结合：扒掉老区旧房盖新屋。

- U) Z5 u. e& Q/ e9 P' q1 \- Z' P谁都想这样，可是造价就上去了。。。

tanrx

Scottl 发表于 2012-6-10 13:34
其实有个舆论导向，从众心里。如果常论坛里看看，慢慢的会被潜移默化，就像提到中国，就是人权和低档产品 ...

弱弱的问一下
' _' t+ e: T+ {- VRavine 和 UW 具体指的是那一片？

, C! l2 J4 D5 Q, ]多谢扫盲

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-12 00:28
弱弱的问一下
Ravine 和 UW 具体指的是那一片？

: s- K8 o2 {, n' q6 tRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

兔宝宝

2 `" S, U5 a/ L; M# P3 T2 j我以前的帖子里有这个话题的讨论， 也曾经和黄叫兽大吵一顿， 有兴趣的可以翻以前的帖子。

! P3 K& m6 o& f
! e. |/ v  ?. P& b3 H) _买房子最重要的是你要知道自己买房子的目的是什么， 比如说就是为了孩子上好的学区；投资；方便，节省上班时间等。 当你明确自己的目的和想付的银子后再考虑新区和老区。
. o# C' f* |+ E3 k" [: }
另外， 专业房地产公司（不是地产局）每月（或每季度) 都有分析报告， 大家可以结合这些报告看看。 里面给出的数据非常有参考价值。  
7 a- t& K1 g; }8 X; g: q

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 11:18
  T, O- X. M1 U% \, DRavine指的是有河谷风景的房子。uw指的upper windermere是南面搞河谷的最新的区。

) @) E( P* t$ r; _# p
  您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

% C6 q5 S9 }7 @A ravine is a landform narrower than a canyon and is often the product of streamcutting erosion. Ravines are typically classified as larger in scale than gullies, although smaller than valleys. A ravine is generally a fluvial slope landform of relatively steep (cross-sectional) sides, on the order of twenty to seventy percent in gradient. Ravines may or may not have active streams flowing along the downslope channel which originally formed them; moreover, often they are characterized by intermittent streams, since their geographic scale may not be sufficiently large to support a perennial watercourse.

% q  n& K- G+ I2 A7 W河谷是river valley，河谷本身不是ravine，但其岸边可能存在ravine。像Twin Brooks那两条溪谷才是正宗ravine。由于ravine不需要有持续水流，像爱屯这样草原地区，最简单的界定办法就是看有一片天然林，基本就是。
! j* E- W* d  K0 k
UW不是西南靠河谷最新的区。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 14:07
' V$ r8 S! Q, Y您还能更呼悠一点吗？这是标准定义：

# q" V" v0 t) w; M$ E9 XA ravine is a landform narrower than a canyon a ...

看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这撑死了也是定义不明确。这跟你忽悠是两码事。
) X7 `, j/ U8 _# Q- H8 q再说了， 你那忽悠劲， 比起我来是青出于蓝胜于蓝。你个贴出个破房子让人家去抢， 骂声一片吧？起码我没这么忽悠过大伙。被我忽悠买房子的人现在都偷着了呐。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-6-12 17:15
看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。

有人不认同我的推荐很正常。下士闻道而已。老子见的多了。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-6-12 18:49
你在＂河谷＂后面还特意加了＂风景＂二字。这就说明你这不是＂不明确＂，而是你根本不懂ravine是什么。
0 c+ n3 c1 S$ A, n0 P. C! F, `1 c  Z ...

唉， I 服了 you!  算了不跟你玩了，打字这么累，我看连续剧去了。

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-12 18:15
! M( u! A  V9 }! b9 D看，又来了， 你学八股文出身呀,就会咬文嚼字。我承认当时是一下没找到合适的中文去描述ravine这个词，这 ...

大家 不妨 在 地图上 用 红色圈一下 重点的ravine ，黄色圈一下 UW。这样不就解决了吗？

marilyn

喜欢看小黄和兔宝宝吵架，加油。