買房首付問題？

布拉格

請問各位買房大部份都首期都有付到20%嗎？

郭森房贷

大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

楚天棽木

20%之后就不用再支付保险了。

布拉格

20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

tina108624

现在政府的保险是多少啊？

小熊之家

tina108624 发表于 2012-4-12 13:26
: A. S* u2 x5 y1 Y& Q9 t, K现在政府的保险是多少啊？

5 K' G9 Q5 S7 G' g3 M9 \/ xhttp://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

小熊之家

布拉格 发表于 2012-4-12 12:58
20%的首期省吃省用也得存個好幾年阿！買房真是不容易！

- v8 O, n+ x, v  |) J: L8 D: u7 H那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

河里的鱼

郭森房贷 发表于 2012-4-12 11:29
/ s* A" U6 c; x5 s5 |$ _大概80% 的客户支付20% 或以上的首付； 20% 左右的客户的首付在20% 以内。

" x  w, r8 Z% r! o. I  [2 D想问，老外这个比例有多少？

郭森房贷

河里的鱼 发表于 2012-4-13 02:31
/ u$ K+ X1 W8 d) @4 W/ {! j; b想问，老外这个比例有多少？

老外的比例，从我代理的客户群里看，大概90% 的申请人都是提供低于20% 的首付；其中大概80%的申请人只能提供5% 的首付。

. b  P) }- N* J) r6 G! e+ O这也反映出老外和我们中国客户的理财消费习惯迥然不同。

郭森房贷

小熊之家 发表于 2012-4-12 14:02
6 }  I8 F5 I* h9 I那要看你的首付和收入了。开源节流准没错，面包和房子都会有的。

  {7 t( [& J' Y0 v! S8 {( B谢谢小熊贴出房贷保险费用列表！

布拉格

如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

郭森房贷

布拉格 发表于 2012-4-13 14:13
, A; X6 ?0 g4 k如果是自僱人士也可以向銀行借貸嗎？有什麼特別歸定嗎？

& f+ ]6 z8 F. J" K9 S2 T自雇人士一般需要有两年或以上的自雇经历， 一般需要有注册公司的CERTIFICATE OF INCORPORATION, BUSINESS LICENSE; 收入上需要核实最新的NOTICE OF ASSESSMENT 没有差欠政府的个人税（至于报税收入LINE 150 的多少不是太紧要）， 首付25% 或以上就不需政府保险.

5 c0 s, [7 O6 \9 c& |  l( j! k有些金融机构对自雇经历没有满两年的申请人也可能提供贷款，比如今天注册公司明天就申请贷款，但利率会略高于五大银行， 对首付的要求也是至少25%。

布拉格

謝謝郭森詳細的回答！唉！真是買房難，養房也難！