kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

1 k" [; o/ L& Y+ |. C+ t1 `3 ~  phttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

) @/ H2 ]4 j& r$ ~* g# f五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

4 U% P$ w' r- X适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

8 r, q: ~- Z7 k楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
2 M" h: d" I% |- S+ W8 E
& n. C5 i+ d5 g, d. q3 r% p! c屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
! H, j- @. @* B2 g- g' `
很大的后院。

0 B% F/ I5 e, O

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
# ~  O' D9 x" U8 n. J$ I34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

. R5 y( C) z& \6 k投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
/ U* Y9 O  e1 z: g投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

9 ^& F7 H9 @! @; C9 h% r+ f% F/ y- S这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
" s) {8 q4 U- ]5 `! b, x# XBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
# y9 T5 X; h2 r1 d1 s  gVery bad, No good investment at all.