kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
1 Z& I: a4 W7 e- C/ X5 [1 {! f+ i) e3 M
) c9 T: I% K% a- \2 r+ p+ k4 q( c) E适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
  p. V1 c: t0 k7 K( {" D
4 S+ B. Y& B: y, F2 F  ?$ o& q楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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1 `# p9 e; t7 }# p* T3 V) B5 c- |- W" S屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

0 a% V+ _) E/ X5 b/ @! [很大的后院。
3 U8 t/ f* @1 c

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
' J3 h1 {: e% F/ ~/ S0 {5 T34W/1W7=20年
. T: `! k+ I" I* X/ {. R: u
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
( D1 Z/ p1 x- Q# v, y5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

7 W7 e' K  }5 u投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
; k% D; K8 \& o/ g  i6 u) S投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

6 w+ E4 R7 X. P' H5 T6 a) \, e1 a% V这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
5 X- q/ i" X$ {+ }  X2 nBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
3 O* w7 w6 Y9 O4 Z' |* \" D/ WVery bad, No good investment at all.