埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3099|回复: 9

加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手) w5 G% M8 z, W3 R  B" L4 L" J

- c8 B+ }) {( g2 N6 k( c* Y5 O/ u眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
5 _- j. B+ t: J& h8 F! x: T, O, K6 f; x: ^
对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。” 1 w' s4 W0 k9 D' n" D
' u- ^1 Q7 ^) ]) c; U8 _6 f& J
Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 7 d! Y4 w' i/ R: f5 [4 b
3 V$ a- D& J3 w: s3 O' n
在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。
! b* |2 u& C7 }; C( b
+ q% P' U* U+ }8 `0 m至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。
. _! F2 E- g# b; o& Y9 S. I
: w' W# h! H/ ^% ~8 K今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。
. n5 U+ J: O; A( z3 f( ^: h: Q* |! M& y0 D7 |# g
此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。
+ T" w/ R$ g1 s2 {/ G
8 c7 K4 m, Q% w  @$ \; J0 a5 S在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。
' \1 O! p; I: A, d% ]不过,到底该如何啊
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.3 m& ^: i2 V. \- ~1 ~( C
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.
' ^( j$ N5 P9 j8 |3 B, t( F4 R
, @  X+ Y0 b: P. O我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO$ w, t0 B0 R' q+ F1 T( j

) q8 b. h4 K7 w7 i投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
' X3 t$ v0 f. H+ @" A& j好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

1 z2 j/ N! K5 {, Y4 y* z' Y; q/ Z) i* z; b& h0 O
大家可看清楚了,我那是 ZT !!!- k' l+ k8 i2 z: ^7 t3 p: [8 J5 ~4 _, Y

8 c) B" T: m) `6 [: i7 g( [$ y, u我个人的意见是 该出手时就出手
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表
- c. t4 O8 |7 T( W5 @3 Y3 X2 T* F. j/ Q
) ~+ h4 @# H) _8 T# T* L8 c
大家可看清楚了,我那是 ZT !!!" F" q9 T) N8 D% `7 ]

8 m' S5 V# G" N+ |3 @. N+ [8 I/ W我个人的意见是 该出手时就出手
( k2 E/ d" S) }/ [. ]

; E; A5 W# w6 y0 B94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-17 17:24 , Processed in 0.172254 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表