 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者3 t/ D3 `+ J: ^- S# @
; E! K# c) j" u: I, u- a! s
5 @1 Z) g5 B0 `; A$ b+ C" O+ u: V, B. }
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
9 N* \! C4 c! _6 `
5 H, Y( `# X) u6 w1 {- Q加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
7 K& ]. d$ [9 c+ K7 w$ X9 g" @3 d+ `( A5 S- q* P
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 : M4 x5 B5 t2 Y* K1 A# }# y" X
. ?4 e- o. p) c! S5 O0 a
浮动及固定利率各有利弊
0 g; j5 d6 p& E! {. V- U5 G x" ~5 B* z
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
$ r" M% n# N0 G, l. O" a- B! d0 e
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
' l% P# }" M, ~; g$ e) L+ Z# z* D5 Z" S- V1 n( b: e
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” % Q; Q; T. k9 y
V4 y' s3 n' C9 K4 d$ t) N* ?( t目前按揭利率仍属单位数
' v$ S6 @8 n X6 z. U8 w
8 U4 [3 l0 ]6 D9 w9 k' j( r有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
2 v/ L/ W9 G, G% L, {9 z3 t% @+ B$ h$ c, f) I. w
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 + S8 U7 v6 c& e$ F
, R0 k4 Z' m3 n4 W; @6成按揭者选择固定利率
( l# c2 S' M) u3 i" s
8 i0 b/ r/ L) Z6 _- V) {; [加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 % _5 \% w G. i
' s$ }1 ?6 I* d. p- p& T: r4 @对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 8 v# U, ?. a- M3 E/ j; }
- E! e1 Y' R/ p$ s2 [3 C& i根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
2 j5 Z8 t% B% |6 F4 N: G6 s- [6 ~- f2 S- b
专家苦劝作长远计划 6 `. B/ }6 y/ R N @6 a# R9 Q
# v- ^2 B/ X, ^ K: ?
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
4 ~ x# t* q& i& }" ^! T0 x9 V
- y, C- P5 O' X; l! ~! m与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 $ O0 d& q) |: u4 M' h
# r! c+ \, `7 f+ |; M& C安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
