 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
1 z; p) J( M% V0 ^! v9 I0 f! f- b
8 z0 H$ L& {- r
. K' x' k9 a- r- ? L
' k4 Q* ^! I, ?# ^3 o- B央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
) f; j# p5 M" o. x/ W5 ]7 Z) _0 V& k8 z0 G% p
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 % l* U% ^' {# K0 x
y- O: a+ m/ T$ x" U" j央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
6 }% `& [2 ?" `* O Z# Z x" y: ]6 F
% H# ~! j9 `9 I% I5 g浮动及固定利率各有利弊 0 d* Q: x( X4 D; B! {0 `1 H
( X+ }" k/ l5 n理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 ' X3 O) e# I( F& S# ]3 G5 d5 }
c: l, X3 Z9 E, M
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
N8 W" P/ i, T/ ^! Z5 k
7 N) z' J5 c2 Z( s( T多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” + n' g8 t) G$ K
: Y9 i3 \3 _7 F! Y
目前按揭利率仍属单位数
$ k& i& H$ [9 {) ?" B) j% E) j7 \( E# v/ s; [1 Y9 l" |
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
2 h, ?2 w4 t8 i4 L/ ~! ^+ H0 F( l( R- v$ m2 `
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 8 F8 K( v/ B- o# z9 x
$ r; k3 t& }+ [; {: A7 w6成按揭者选择固定利率 3 S9 _0 o# ]; p1 c1 m, N, H+ H6 g
: o7 \. G% ^% x/ q: c" b/ V: E
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
) [8 ~- f' a/ T: w1 k1 t) r& v) @$ `: e5 ^$ _6 h% }3 l
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
) a3 X8 `7 ?7 s6 `. x( @3 s* a. v% A
e) a6 E! Z0 ?4 x* U9 o# }9 G根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 5 l8 @( p+ I2 `4 u- J- c
( b( l% g+ P* }6 ~, {
专家苦劝作长远计划
1 H: J" x i' L' J! r& @# C
, u3 b& C9 b+ n; K9 I- _- k# t' X U3 E然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
: |/ g1 Q' A# e/ ^# q" l& D# G7 F. i9 V6 p
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 1 E& J6 h5 U' U2 Q+ p5 n! T/ O( {+ K
3 \3 U( s. f6 Z* L! F+ O- ]安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
