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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
  L6 K% f( G: w+ b# r5 c1 Z8 p3 n2 I1 p
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
( o) J0 y5 c2 m- G; S1 O8 A1 `5 d+ x2 ?  B, {
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 0 q" w4 K( H1 Q' r( A" @- u* J
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。  l* d  X( W: f8 {

9 g, w4 J& g; Q& V  Y% ^- K给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
9 b' q$ ~0 R) E% j5 _0 S9 z

" S) r+ q, a' L% D. d( K& Fhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
( `9 ]8 v; O- ~' r2 X3 }4 |1 P
, F; G- L/ J4 m3 x: h这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
7 P9 a  @) q6 V- L" S9 q  g4 |3 _0 u" u- l) \( d
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
7 I  \0 C, k1 }. }* l& Q没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
- [/ x2 X) c1 ~( S+ a4 C( ]+ R' a+ g0 L3 u- W
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

5 M; \) `* W, k' U+ v. @0 F& d8 G; H冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
; A3 N9 _9 ~# Q0 Ehttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
: m( j. u" [) g1 i8 g+ Q* z
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
6 Y) X5 \* X$ x8 J
  S: u: Q/ E2 a# F如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

+ _6 Z7 R' K" n几天没登录，才看到大家留言。
$ F. n, c8 V! z房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。8 E# ]: N' T) u" X; J0 T. n( Q* j
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
( k6 W  a6 T8 m5 J& W' |: j
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 : X4 J$ \! p: q1 t& m
准备买什么样的房子？说说看。
6 Z( A# N0 z- A  P2 f. T

) J6 [, x" B# a9 \: _1.  价格affordable， 45万以下。' ?$ o8 I5 f+ {% `7 J1 l) z2 R
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。8 @- H, v. I/ {# H: V
3.  房间多，至少4间. Z. m; J3 [/ c9 w3 e
4.  walkout
, ]) x. H" E$ k+ ~$ ?5.  后院有草地，越大越好。7 q4 n( A. j3 l7 _  x
: ?& C, b4 ]* }' v# E+ w2 p1 {
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 ; t& e- o' I+ |, I
. w/ p# h- U( X; h8 p: t+ }
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
% h. Y6 q! G) d2 \9 t) E  I) a' [. [; c
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
7 V  N# D8 e+ Z4 ?7 h
5 @7 n2 ?' y0 N" [, ?4 S0 D总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。! g; v5 i! G8 }0 S

) z7 s% Q( i  F, C' ~" `* z/ \: {5 q
理袁律师事务所
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
0 t5 _" [/ ?* G& N* u& M8 e, R虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
& Y6 T/ ~8 [% ^6 l4 o  E( ?+ T
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 5 F/ R) `) \% w- p3 g" r7 U2 X
1.  价格affordable， 45万以下。
3 s' b: A0 B) w0 v$ _5 M2 o2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。, g! r: Q2 O5 z0 l( k4 ~
3.  房间多，至少4间
# |/ `) {1 P! M# i- B  D ...
$ A- m7 O, I5 a; }+ ^/ _2 {
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 $ _: ~. d( Z5 o$ J2 A& I
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

; l6 `. f" J# N  N别吓我啊。。。。: \  u3 t+ N# R4 v4 n& o- t

1 T6 m' S! V' o4 C穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 , d6 D) N3 G, M
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

$ P9 u6 J- C6 Y# ?$ B% G  p别吓我啊。。。。
# O& B" _  P  p8 x5 A7 Y
5 `. t5 t9 f8 x' q" E  I- {穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
! T& u* G  c, k& y0 F2 |* [$ L# s/ G; A. o
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
4 K$ w6 l3 w# {& o8 D! f- E& z+ n/ g8 x4 D/ H- T
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
理袁律师事务所
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 3 ^) w+ Z9 K7 t( E# H
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
$ x, n  n3 Z# R3 {3 @5 m  K
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？" E& P2 y# E; l( ~: |' M8 ?: X

1 t; y( }( k) C3 U$ g( l4 U: q哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
大型搬家
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
8 k/ J$ w, D8 v0 i7 j# H各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
  X& `! W6 L. z
不是说卡尔加里的房子涨了吗？/ I2 f% Y$ e7 P0 ?' W2 Z: w
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 " C& v1 z& v' K* N" K- B  _* U
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。% L. J& Y% I) N7 r% k" b
1 M- P- L7 V0 [6 n# p3 W
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
. {' K" Q8 @, O- C- a& ?+ U
加上地下室，应该不止1700吧。
" G- `/ ^- ]$ k6 w% p. @3 W& E0 n! }; |  v
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。7 S( Z' l% d1 y& T& o' h
# ^$ b& p* u; X
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
% S6 K7 Y. z5 s6 [3 V我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？9 }" d0 `+ J0 P$ G3 p8 ^

/ t- E+ O5 f+ S, c  d哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
& p' @3 B+ \& s! H: e' O
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
/ t! {& r0 r( H1 D0 h: P+ z
* q; t# ~0 ^; f* M6 t
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01   B$ J5 W# _" y) l4 W9 ?* @) L
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
0 n  Z* D( m: l. ?45万成交，太划算了

& s2 Z, @2 f, i& _! A& T我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
" \# T3 v( a: I" ^" w( V  l/ F8 u
: {3 G' H/ b' C, L4 z: e不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
$ k2 N; d7 h# }, l! w- @8 N6 k  a
有机会亲自去看看。
8 U4 w8 {3 ^1 J. ]: u  D9 ^' K7 B2 _, }$ O; |
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 ) ~) Q- k5 A0 t/ V  [0 u
, @; z  _4 s9 [: U4 E
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
' P0 A) b( W: ~7 A( P0 M( f8 y6 L; N' E
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。/ A" V& \% z. e  J5 H
+ m6 X! s# h; U3 k, n2 l
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。- e! Y% @0 \* o8 P8 ^1 c& z3 G

9 N$ j/ B& {$ i2 }3 u8 Q& I
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。# \; L2 r4 n2 f3 `. }
% w! Q' D/ _  A/ `6 Q1 L6 E# k
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。, \6 M* `" ]/ t; l/ {1 V. D7 l

0 \1 ]/ E3 g! C& n; c! P图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
! ?& r( C$ V6 v# R/ {/ R' a# c/ ?8 n, ]- C
总的来说，我很眼馋。1 G7 i2 z# k9 _% ^

4 m* Q! t* D" E# V! b( Y$ t. l
大型搬家
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
8 D6 Q5 }& u4 N加上地下室，应该不止1700吧。+ h0 v2 J% B& |2 C6 C! ~- b5 |/ o
  \& b& ~: J! V: S1 |
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

- N' {. t4 I- B" g# p8 R( v* u' P1 v" A" n/ R- {
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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