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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
6 K, @5 X$ [0 p% J1 V' o+ `: ?- v. z+ X4 N' L% G# A$ a
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。4 i. ]! `% }9 h$ n6 B
( E7 c8 E  j7 j! {, P& e, W
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 8 H5 |8 a1 R0 ~2 _+ F
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。# g( ^  z( F( x" E  [; i; j
, B  ~* c; {/ J* n! K3 r- b
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
- r# E  ?: s! y5 p7 N

6 i% C) s9 ~! d! h( G9 shttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
/ q% F$ X! ^3 F7 Z' q
; j8 t# H# t' s, T. e& H4 w% ]这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
% I% L! u  e6 \" z1 [6 C( U9 g- Y3 Z3 J' ^& G. s. p$ V
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 1 {1 Z- q; n; M2 {8 I2 t% A6 l
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。) G1 J) T8 |. @+ _& C
7 v: _9 {6 M% d. W( Z- U. r5 f; Z
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

: T1 W9 P2 k+ r冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 - P0 |& Y9 J% L* O2 L0 L" Z0 |
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

' E. W$ r& s, H) m$ z/ C9 k大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
1 D5 Y3 S4 F/ @8 h4 {
$ ^! P6 z+ |9 z9 `# g如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层

! E  |/ |$ w: {# f* u2 |几天没登录，才看到大家留言。
  J* \# G6 d4 w1 P& P房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。" a+ ^4 Z  V: B
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑   t& H9 Y+ k) O
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 : p) k4 V4 _: e- |
准备买什么样的房子？说说看。

1 q6 r# J  M, i8 w3 g0 R
" ^. I6 \% \8 Z. N; g3 S5 l$ N9 H1.  价格affordable， 45万以下。
$ u; O$ G9 Z3 c" v2 D2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
6 G. N& T9 c9 G6 c; Z# G, L3.  房间多，至少4间% D9 x! X1 f- f& {* y0 Q, l
4.  walkout
: P" `0 {2 }) t; W  P# Z5.  后院有草地，越大越好。( ?7 c$ \$ a9 C" n7 B

8 Q1 q3 Q( W: d( c  f5 p6 f我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 ) `' a, \4 M; \7 R
9 o( a( l5 a5 o( ~
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
$ H6 _$ H4 P$ R7 J- k# Y2 j
. Z4 ?, D( z2 P% R" O, j0 q一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
7 j$ q  j. \0 k9 t4 j: f( c& I. ^* [
* Q2 `  y( \3 v3 ]" j2 U总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。1 S% f# _) m- z1 j
* o: ]/ E# G8 D1 H! t  s# ~! N
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 - z; h% Y  ?2 ?& e$ ^
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

* m! }! F& ?3 }最近好房子出来的比较多
大型搬家
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
8 A: x* Y9 a( d2 e1.  价格affordable， 45万以下。5 B6 v5 P' g/ X
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
" M9 V) v! C9 t9 @! L% u3.  房间多，至少4间1 X, |  G) @( P
...

: P2 N* d. \- G现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 " o) r+ H4 @9 E2 i
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
& F3 Q  B8 D2 E+ W, p7 V% R
别吓我啊。。。。: D% {3 \3 i# {5 a+ t
3 n8 j* x" o. I
穷啊，只能这标准了。。
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ( J, K- R2 J& |1 f! b
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
3 y0 t/ v& J% m2 z9 i4 a. f% e+ g
别吓我啊。。。。! ]; h) r1 U5 k# u% X4 Y' }
  z) s, L5 H! L1 @& \& W8 l
穷啊，只能这标准了。。
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。& }5 x; D1 Y$ k
0 F; O& J# d/ C
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
大型搬家
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。8 c! \/ b4 t* _5 l, a4 C# H  G
9 X4 {0 q6 h7 A0 [0 i- X
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
+ M$ V2 Z8 ]( i现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
5 I% S' F8 h  v- L+ w7 f9 h! r
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
. g  p7 J* i3 ~6 Y0 M( W5 O/ ]4 W) D2 }4 a: v3 r
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
; D2 A, b" y  m( O. j1 w5 [各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

3 B8 T, n4 P2 f, E9 F$ x) }( T9 H不是说卡尔加里的房子涨了吗？
( O2 X# [6 R% H; x) d45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
) |2 m, _. V6 U2 \4 ^1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
+ @3 `5 x" D, ]: q2 B& d0 ?; W3 N0 v: I( o
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

- I* o1 e1 h  h6 w7 W% |. M加上地下室，应该不止1700吧。
0 V0 L& E) V$ r, W+ _  p- Y) }; Y- D, V" d& u* ~" O& [
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。3 d; k) _6 Y9 b0 W/ x. e

! Y8 {+ m& B- ^, q, ?如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
7 U0 L* T) T& h, t7 K) _我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？, s$ j: [3 W! M+ K7 B% k4 {  C2 r

, E4 z9 Z* w7 b) ~5 o& y0 z哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

1 z; t' B$ ^" I% `  `/ p我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。/ o9 q  y/ T7 K

4 O5 \* I# A" x& P. p) K2 q' i
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 " {2 ?$ |& H* j! [
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
+ c" R9 {; ^& O, ]6 C45万成交，太划算了

9 o' i) m; p2 J2 _3 v/ ~/ q我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
! e* L1 I& F2 W6 y  z; I& x6 t& u4 F- x$ H% i  B7 P
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。0 q; S6 W3 h' H
6 W( T7 Z/ ^, M% K& Q
有机会亲自去看看。  i1 V4 U% J4 U
  Z7 D; x3 R4 ]1 F/ P# ?+ R3 n
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 ' o, q. C( M; \4 `" J

: h8 H: {$ }# G5 A* W6 K4 ~- q$ [看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
; x& T, b: A4 h& ^' C
) O1 z1 c" N! S2 J! [. c0 @- _/ j我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。0 Z$ T! |1 R2 U# e' I

5 M$ k* Z2 i! [0 g! a; f我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。/ u) Y( P' S- L2 n, f
3 s* `0 U& e. w# Y" n+ R. r
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
/ ], P  z; p4 i( |3 z  S, {1 Y  h$ V8 S; L. Z
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。- Q8 \. }; g% A$ u4 a

6 n$ h# V' Z* u7 H2 ]图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
2 _5 j2 `0 e8 P* r) Q1 x8 j1 |6 r  R. U/ g
总的来说，我很眼馋。( j% C) b6 i& d" y. [
; i# D% X2 P1 i& i
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 : \* y3 C& F/ V  Z! E3 x: E
加上地下室，应该不止1700吧。2 Z; Y' j0 U( N& d3 a4 h1 w0 i

$ ^5 i# ~: q+ L& [- ?1 m6 g; A应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

% _0 e" i$ Y# A0 |( i3 l" R" q$ O
% |% b$ S# _3 K是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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