3月上旬GTA房市量价齐升 镇屋价跌

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周一）公布的数据，在刚刚过去的三月份上半月，大多伦多地区的房屋成交量为4215起（以MLS网上的数据为准），比去年同期上升了7%，但是新挂牌量则年同比下降了2%至6970间。

三月上旬，本地的房屋平均成交价则为50.2万元，比去年同期上升了9个百分点。平均来说，房盘放上MLS上3周内便可以100%的叫价售出，时有抢offer的现象。
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在GTA各区和各类房屋中，销量年增长幅度最大的是905地区的独立屋，为14%；其次是416地区的独立屋，为11%；房价年增长幅度最大的是905和416地区的独立屋，皆为10个百分点。独立屋市场的火旺带动了GTA房市的整体数据。 51.CA 加国无忧

GTA地区的公寓房市场则相形见绌，销量和房价的年增长皆在4%。905地区的行情好过416地区，公寓房的平均价格录得了8%的年增长。

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- g  w! W" Q3 y# I' d. i: T416地区镇屋的销量和价格皆出现了负增长，分别为-7%和-4%。

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% j. l/ H. P% P: y地产局主席斯利文（Richard Silver）认为，本地房市持续火旺有若干因素：银行按揭率保持低位，令本地的房价还在人们的可负担范围内，继续推动潜在买家入市。每年移民来到多伦多及其周围地区，增加了买房的人。同时，多伦多的经济环境和多元文化也令新移民和国际买家乐于在这里投资。
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地产局高级市场经理门瑟（Jason Mercer）则指出，在大多伦多地区的很多地方还都是卖家的市场，有不少买家抢offer的现象，推高了房屋的成交价。三月上旬本地房屋的挂牌价和卖出价之比达到了100%，也说明业主了解市场行情和自己物业的价值。

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