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关于选LOT, 很纠结, 紧急征求意见

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好, 最近在看新房. 房型和BUILDER已经选好.2 C3 K* g$ e2 n9 R( p
现在纠结的是选LOT.现在有一个非WALKOUT LOT (约6000平方尺). 这个LOT的院子会朝北, 结果DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝北. 房子的总共造价在48万多.5 G& D: P  N4 w/ Z% f( \
# r! i# y, E: p
还有另外一个LOT是院子朝南(WALKOUT), 所以 DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝南(光线会很好), 但是LOT只有4500平方尺.因为是WALKOUT, 所以建下来的成本要52万多.
5 I5 {8 J3 _1 G0 Z# D* K+ q& O" ^$ J- I# ~% R3 u1 I
由于我们的预算一直在50万以内,所以觉得WALKOUT 房型的成本有些过高.但又很想院子朝南.
& W5 d4 C  o* g9 [$ b
! C/ B6 c% w8 j3 f另外也想听听大家建新房的砍价经验
+ |& C' |9 H& v1 e2 E% {, Q3 @9 o; I( M+ W
; ?' h3 D: J6 E: w9 t* x
想听听大家,行家的意见
' K1 h6 w0 J" i+ z! f
6 E) R- ~+ B6 n* x谢谢!!!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:33 | 显示全部楼层
If no south facing, choose southeast or 西南偏南, my preference only.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-8 18:39 | 显示全部楼层
建议给出地块图链接,这样大家才能帮你。一般小区网页都有。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
要我就不选朝北的,想想多三四万放到25年的贷款里,每个月的负担多不了多少。还是选个喜欢的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:45 | 显示全部楼层
朝南的房子冬天太舒服了。同意四楼的意见。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:02 | 显示全部楼层
朝南+WALKOUT,这俩可是绝配啊,现在多花的钱以后卖房子的时候就找回来了
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。
大型搬家
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 20:40 | 显示全部楼层
1,一楼客厅超北的坚决不要" J0 N. E# {( u! r0 G
2,后院超南的WALKOUT,可是只有4500尺,就是我认为的给TOYOYA ECCO配真皮座椅然后卖CAMRY的价钱,更恶心,我也不要。。。。- u4 [" a8 g/ W" \- m
( k2 s3 u! c% d' R- B9 b7 z
我会继续耐心找超南超西超东的至少5000尺左右的LOT。。。。现在建新房的地有得是,干吗非得矬子里拔大个呀。。。。。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
院子朝南
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 21:37 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2012-3-8 20:41
& |1 T) F, o6 _" C卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。
; k$ B  W" Z% X% v5 a5 y, d6 b: x
我觉得后院和客厅朝南比(主)卧室朝南更重要,除了睡觉还是在楼下待的时间多吧。睡觉冷多盖床被子呗
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:43 | 显示全部楼层
这里是LOT的示意图* T. X5 y  m, G$ z: F) @
http://www.hamptonpointe.ca/imag ... _Map_Market-Web.pdf$ Y5 J8 E- o8 d9 t+ |

0 `( a2 o# c+ F- F+ |朝北是7号, 朝南的是22号.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 20:15 7 [) y$ K! _* Q
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。

, C' P0 y- O' s/ O& F. JSECORD 还有好多这样的LOT,3 ?1 p! @4 \  s+ ]
HAMPTON POINT 还有一两个
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的回复, 这样一来就坚定了我们选那个WALKOUT的决心.
* v  M! t: Z& Y1 I9 \) |, @$ T8 W: U+ r1 ^
虽然是一个TOYOTA ECCO, 总还是比夏利强些. 这年头, 要用有限的资金去买一个各方面都很满意的房子是不容易
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:47 | 显示全部楼层
还请大家介绍介绍新房砍价的经验!
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:55 | 显示全部楼层
谢谢你提供的房源信息,要讲价找个经济好
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
SECORD 还有好多这样的LOT和
% m5 X& \3 X& u/ F0 s, f& a2 ?HAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 23:11 | 显示全部楼层
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 21:57 % R, @0 ~, [. V/ `0 z0 e4 H
SECORD 还有好多这样的LOT和; e. O9 O4 z# T8 B7 d$ s
HAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。
: `  a( s$ o' `3 ^7 T" d* `
Secord 大致在215Street,96 Avenue。
  b  ]. L1 ?9 pHampton Point约在215Street,50Avenue。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 01:54 | 显示全部楼层
图上7号和22都不是walkout的哦,而且相配对的房型宽度也不一样,下手的时候多留意一下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
downtown 发表于 2012-3-8 21:43 2 y, @* F; Y. N" R
这里是LOT的示意图
8 `1 |8 h8 x9 I" X# Q) k! `: Ohttp://www.hamptonpointe.ca/images/uploads/BB_HamptonPointe_Map_Market-Web.pdf
- g! M. j3 Q) L/ S' s# |0 ^0 {, g! f0 A* s9 R; A
...

9 T3 M# m% e6 ]& \8 u$ FAre you kidding? Do you even need to ask?
! }- ?$ L' J# a( z" o' x( dRight now #22 is 4% more expensive than #7 (in terms of total price). When you sell it 10 years later, #22 will be 20%~30% more.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 10:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 青萝 于 2012-3-9 10:17 编辑
. N/ O7 z  r" w( i+ M6 S- E! n* ?1 f1 }% t% C+ P) \' I
32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅栏了。不过,这样倒也Low maintenance。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
青萝 发表于 2012-3-9 10:14 2 ~# b6 {! B; A
32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅 ...

0 I4 E* g4 P: V: K( r. k32pocket的地,宽度是40。如果面积4500,进深就是112多点。车道进深26,车库进深21。还剩65给房屋主体和后院进深。只要注意,还是够的:7 Y( j  }" ]4 q) E2 f8 v! N3 n
1)一定要32pocket的户型。不能让建筑商为了方便,给你一个28或30pocket的户型再offset车库。: X6 N1 R- ~# G! z( ^
2)车库上最好有较大二楼面积。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢黄教授.
) F  C* R2 u0 K# u, O' I% j2 X' ^5 ~) r. E' H, g; s4 u( r
户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115. & i* ^5 U  ~% ^2 |- h0 ]

) z$ [# n& K, V  Q& [
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:31 | 显示全部楼层
黄教授真厉害。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢衣食住行。
大型搬家
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:38 | 显示全部楼层
喜欢LOT7.后面的公园绿地多好啊!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-9 22:07 | 显示全部楼层
downtown 发表于 2012-3-9 12:23 & f% }- U% V6 G' _1 R
谢谢黄教授.6 s) |' j8 }, ~  S* M% A! Z  G, \
6 Q2 g! H7 \9 o5 N
户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.
2 n7 D8 r* r4 X. F6 m
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库如果只有21和更窄,那又是另一个鸡肋点。。。。。。反正我看二手房,这些都是硬指标。。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07
3 A4 I  U( y! |( }- C2 Z/ `有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...

1 T$ o0 r  ^0 w" H谢谢提醒,车库是24尺
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07 1 Q& e& j6 t* M: c( z% {  j/ S
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...

  a, R" y, Z: g. o5 V% M, I% f谢谢提醒,车库是24尺宽
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:13 | 显示全部楼层
谢谢提醒,车库是24尺宽
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