埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 20695|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee9 Q2 e; u+ L+ E; [3 Z; |; ?* K% I
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?( i) ?% ~" g2 O& x* v7 Z' s
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。3 g" q- P, H0 c- p7 z
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
! ~9 Q' G: i+ k6 t5 u" h3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
+ ]7 C* p6 I# U3 z7 C$ |6 E
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
8 @  I8 X5 W( m' F; X$ L- j8 g) v
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
* W* x% h8 p) ^1 S0 g0 a- `% V) \
3 E  J* B4 z+ t8 F* |0 \如果自己报税,可以试试我们的软件。
0 Z- t& j+ x! Y" ]- d ! c( a3 l/ |  A! U3 l. O. |
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件) P/ a$ N5 i2 i2 O
经过加拿大税务局认证1 w1 L6 B  p" y  U2 |. \# V7 X! \5 ]
适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省
& b. v- ^) B0 a  c 在线版和下载版2种软件,任你选择 / }: L4 @7 L2 q% A
操作简便,全中文场景,易上手
9 }) S* _# @8 Y  y3 z; L 丰富的注解内容,无需精通税法9 Q- V# k7 s5 }
联邦税法指南,省税法指南的中文译本  A+ f: c, v% Z4 }
先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)" E! B! p: X( |. F' ]$ u' X* C
如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:# w- _' N" s8 e8 E; P0 e
优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税
$ @8 b4 }) I: D1 [( e 工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
; R* \7 V; r6 p RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免
  A4 }/ _) a6 t0 G 新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)
; i, y% W6 o4 G- M1 t 免费解答各种问题' T! m* x. p2 F- V' H* d3 Q. R
更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com
7 j( Z" I3 C; b$ S3 `
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
* \) I5 o4 P" ~* V. q! [' P, o7 v
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 6 ?/ q, a( q9 |7 h; m; e
**** 本内容被作者隐藏 ****% I3 Y$ C) D' N- N

" i( b" k6 _8 B% [  G有其他问题联系我

, N* Y# Q) M& A/ T: h; ekkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
! T/ M+ H: J$ K* ]kkkkkkkkkkkkkkkk
( i) F2 l1 l7 `/ }
看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-8 11:42 , Processed in 0.187717 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表