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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑
) ^1 v& x8 r6 `三思 发表于 2012-2-7 17:29 ! T: M. ?# t% e. J. t5 t
不是全球经济萧条,只降不升吗? , Q) r2 |2 B( ?0 E, _3 [# I b( _
/ ], G5 s/ e# T) i. a1 t# \全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。
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加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。
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而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。! `3 f6 z* c- m' V% B" q$ n
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所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。- ]5 Q1 u% J/ }( k, D! G, R. ^
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