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趁现在利率低 稍微多还一点房贷,合适吗?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-28 19:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在利率比较低,我的是2.2 浮动5年,想趁现在利率比较低,稍微多还一点房贷,贷款合同好像说每年可以多还一点,没有罚金,这样,将来利率高了,我需要还的就少了,对不对?/ X0 T0 ]: \  S0 S7 x
( {# l/ o8 F# l# |8 K4 T
这样合适吗?
! L: h' |5 m3 l. k9 Z6 y9 J! d7 n9 D' s7 P
期待高手指点迷津。7 ^2 i2 ]. q+ n- n# `
谢谢
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-29 13:13 | 显示全部楼层
对!早供完早脱身就是这个道理。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-1-29 23:36 | 显示全部楼层
自己住的房子最好不欠债。
: H/ @4 U# ?! @8 t& @一个简单的道理。 40万贷款不管利息是 2% 还是5%, 利息都要还的。 / Q/ {' V) C+ z# I& D

, N# S; B+ o  j, ~6 |0 m差别是 8千 或 2万 利息。
! I( c7 `/ ?6 [
7 o5 t0 B- y3 ^- @7 E/ Q  t; w但由于自住房子不能用以抵税, 所以还得加上税,如果以1/3 算, 实际上你每年要还的是这8千或 2万基数上加30%左右+地税+维修。
; O" S1 g0 C/ e; j8 b' ^7 f% c) K6 u; @/ G. e& K
也就是说,你每年白干活 1万-3万来交“房租”+房地产税+维修。这个与在外头租房有什么差别? ! _* {" ~7 x3 H8 S4 D4 ^

! F  A" F* v8 Q5 H" V; }3 o除非用空手套白狼的方式, 可以见我之前写的文章4 ]9 d: j/ b4 T

% ]4 I' ], Z7 a2 D! ^
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-30 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是精打细算说的有道理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-30 20:11 | 显示全部楼层
学习学习
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2012-1-30 20:33 | 显示全部楼层
XIEXIE
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-30 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习学习
  Q  H3 R  o) C7 v2 |7 A
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 00:07 | 显示全部楼层
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 01:56 | 显示全部楼层
ddddddddddddddd
鲜花(159) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看见精打兄的高见。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 12:04 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 12:05 | 显示全部楼层
没看懂精打兄的意思,哭死!
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-1-31 14:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 精打细算 于 2012-1-31 14:23 编辑
, [) @" ]2 y/ H
happybyron 发表于 2012-1-31 12:05
' g  L6 T4 X+ j+ i# ]7 l- p没看懂精打兄的意思,哭死!
6 t: V3 V/ R/ t# t
! c% f# y& @8 G: L! s4 U7 s% T
就是用OPM Other people's money
" l! b+ Y2 _- E, @6 e& J
+ y2 V! \( d1 h2 s. t. A用其他人的钱 (贷款) 给自己挣钱。 而不是给自己贷款消费。 
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 14:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 15:27 | 显示全部楼层
fgjghj;lj'
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 16:05 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 16:58 | 显示全部楼层
怎么操作哦
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 18:02 | 显示全部楼层
看看精打细算的观点
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kan kan
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 20:45 | 显示全部楼层
没找到您的大作, 可否给个链接?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 20:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
精打细算 发表于 2012-1-29 23:36   G2 s1 Z% k: @" }# M( R$ @
自己住的房子最好不欠债。4 q) }1 u- i, x
一个简单的道理。 40万贷款不管利息是 2% 还是5%, 利息都要还的。

& n) O  j4 Q/ o0 ]$ t, [
6 P7 Q/ u4 s+ Y) f没找到您的大作, 可否给个链接?- }+ M# o% K' y: v2 L

. V! T4 e: f# T( A0 U1 D% @2 z6 G
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 22:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2012-1-31 22:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 精打细算 于 2012-1-31 22:15 编辑 , `+ T+ l& J( y% E$ R, H$ e  @7 M6 F
fsllqfnb 发表于 2012-1-31 20:46
& j/ K$ w- s, t! d没找到您的大作, 可否给个链接?
: `. K, F! x- V/ b

- Z1 |& ^0 t: |' D. ^+ V2 Y$ ~( L见本版置顶帖子  
  ^6 i' c) q4 w) r: A! o0 ~& k" K" H( {, m. x7 h- [
加拿大理财常见问题8 Z! \; @/ p( z' u6 n5 ]* s
* d3 Z3 Q. y. j" H$ r- c% q
最后几个专题文章。需要下载pdf.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
please let me have a look,thanks
+ o# u: f+ u3 h6 K! D2 h
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 09:16 | 显示全部楼层
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 17:19 | 显示全部楼层
精打细算 发表于 2012-1-31 22:15
4 i2 G) W/ o+ ]2 K; h8 o4 p" A6 @见本版置顶帖子    b( u2 ~* U0 i, i; O

. O" S' E4 K7 P  k4 S' s: h加拿大理财常见问题
) b& U# S3 [1 b7 E2 d; s" d
谢谢啊
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 17:59 | 显示全部楼层
好好学习一下。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么办
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 20:22 | 显示全部楼层
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