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6 v4 M. F! L: y8 J. ?; O/ ?2012年1月11日 06:22 来源:世界日报( Y; g* D, L$ S! ]( h6 s( S
- r6 K" K A. [- T+ y* s3 m皇家银行:加拿大房市,今年恐下跌6 q! r2 e! c, p0 ], G
2012年1月11日 06:22 来源:世界日报
0 p7 E) B* D1 K A0 ~+ J J加拿大一些大银行负责人10日警告说,加拿大蓬勃的房地产市场,特别是温哥华和多伦多火热的共管公寓(condo)市场,2012年可能面对风险。 6 t* P3 f6 G4 d U1 F1 T0 ^6 z
7 f5 |4 D1 q, X* k' o# {皇家银行(Royal Bank)执行长尼克森(Gordon Nixon)在一个银行业会议上表示,加拿大房地产市场今年可能下跌,首当其冲的是温哥华和多伦多。他指出,温哥华和多伦多房市走下坡路的风险比一、两年前高了很多。
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满地可银行(Bank of Montreal)总裁暨执行长唐尼(Bill Downe)也说,房地产市场有下跌风险,现在最好的希望是能软着陆。他以温哥华和多伦多为例指出:「毫无疑问,预示加拿大房地产市场有下跌危险的迹象已显而易见一年多了。」 ' U8 o; a4 d7 g! {9 h' H
- ^1 ], h+ O4 S; G( m2 l. C他认为,投资者囤积房地产令人忧虑,因为这种做法是一种预期房价总会上涨的投机行为,结果便是造成累积过度的住宅供应量。他接著说:「我感到现在最好的希望,是房地产市场能逐渐吸收温哥华、多伦多这两个城市的过度供应。」 8 i* V* n* n8 O9 y; j h
* Y" n4 b# z, w虽然加国房市下跌的风险已比前几年高很多,可是尼克森说,加拿大房地产市场与美国的区别巨大,因而能避免发生美国式的房市崩溃。
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' f; Y. ^. J5 R$ s美国由于实行多年的特别宽松房贷政策,结果在 2008年由房贷违约和法拍屋急剧增加引发的金融危机中土崩瓦解。5 ~3 f( C* d3 W) v3 E
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