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; e6 j* K4 q; `1 {3 S2012年1月11日 06:22 来源:世界日报* \2 `' _2 @7 J, Q! K
" z2 e; u E; v' y. G3 L7 H皇家银行:加拿大房市,今年恐下跌& w2 O2 v2 } u* M0 G! l$ n
2012年1月11日 06:22 来源:世界日报- g. c5 b3 A. @5 k& w. f: Y
加拿大一些大银行负责人10日警告说,加拿大蓬勃的房地产市场,特别是温哥华和多伦多火热的共管公寓(condo)市场,2012年可能面对风险。
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皇家银行(Royal Bank)执行长尼克森(Gordon Nixon)在一个银行业会议上表示,加拿大房地产市场今年可能下跌,首当其冲的是温哥华和多伦多。他指出,温哥华和多伦多房市走下坡路的风险比一、两年前高了很多。 3 w, f8 j* s5 _, ?5 B
) g) b! U- K0 r满地可银行(Bank of Montreal)总裁暨执行长唐尼(Bill Downe)也说,房地产市场有下跌风险,现在最好的希望是能软着陆。他以温哥华和多伦多为例指出:「毫无疑问,预示加拿大房地产市场有下跌危险的迹象已显而易见一年多了。」 8 f' U8 _0 o, Z3 }* p* d4 h5 I
- H9 d& o! Q0 \" x. M. z+ o0 K3 a他认为,投资者囤积房地产令人忧虑,因为这种做法是一种预期房价总会上涨的投机行为,结果便是造成累积过度的住宅供应量。他接著说:「我感到现在最好的希望,是房地产市场能逐渐吸收温哥华、多伦多这两个城市的过度供应。」 3 L( S |) X O1 J% X* |
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虽然加国房市下跌的风险已比前几年高很多,可是尼克森说,加拿大房地产市场与美国的区别巨大,因而能避免发生美国式的房市崩溃。
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: w) \1 J4 ^' C( v* a美国由于实行多年的特别宽松房贷政策,结果在 2008年由房贷违约和法拍屋急剧增加引发的金融危机中土崩瓦解。; Y6 r2 _6 E) d: Z( n0 z
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