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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
- X9 s: P5 R* r6 K( Q$ m$ g- X0 F  d$ w; X) @2 \# L8 Z% h
他们告诉我清洁费用如下:/ g) A0 k3 y/ s8 n

: W! A: i3 L2 }- x$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的), O8 z) i" Z, z" T* x4 q
$95 Window (不明白,窗户好好的)
: Y- Y! k0 i7 `$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了): u/ G* t) `3 i8 I  e! g* g) V/ q
$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)1 w- S, a' Y4 H6 @
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,
. g) d- x+ o( h- b$ t# {首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。0 _  b) E* w4 @
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
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$ v. M# z" D9 s4 I我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。* m- G0 ]* V2 r: m  F
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
$ i' D1 y7 ~; u# m2 h; Y: w* ^0 s
) w+ v( E% u4 _+ y3 c/ e- w' p大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
4 M/ R- B; P  ~+ d, y9 T. r; U& o% `' i+ b, V4 v8 w4 f
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
1 ?% s9 G7 J& e, |% \7 P" B/ ]5 y' T$ R: V1 d% c9 Q3 U5 ~( L& F
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
+ B5 D% X+ L2 |7 M* J$ V; c
0 Q7 y( O+ g" t  ^Contact Information
. r, p; I# b  R
6 g0 ^# {( [+ Q# IEdmonton Office
3 I* N% W0 e! L1 A1 o& w3 m( D$ q3 J0 T$ D0 }% r
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre), d' U7 t8 E( t2 T
Edmonton, Alberta  T5J 2Y83 G; f+ z  x# \5 d2 X& Z

- N; Q( k5 |& x+ D  w0 e* s/ Z+ XPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000: E9 V& L8 N7 |8 Z0 f- G. z
Fax: 780-644-22663 A: u$ J/ T7 i6 F& d
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     6 B+ ^- O; h: p# ~

3 \; `; f0 r) {9 C2 JOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
  Z5 P& I0 r. s1 LClosed between noon and 1 p.m.5 E: _$ x& j  O* A1 G1 u" h
9 o1 S- N3 W/ O% d: r# k5 c
/ ]1 O9 t  y" @4 M
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information  E% \4 p' m7 Z+ w3 d. `3 h* _

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E-mail: ...9 j# v5 e7 ]- g' i" Y
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

" G! Y' Q- K7 b" T
1 b* c4 k" N1 @6 \; Z感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉
# u: @9 ]8 C4 |. H! Z9 `/ d2 ]0 o: S- K" |# _

5 U& G5 A1 f+ @同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
; E, A( U! R7 c2 v; C& |. p6 x# g
' G4 B6 p( N( g6 `+ m$ j" n至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
  H! R1 K/ d# Q- R; \8 f) {( u- b$ l, J% j3 \5 x& R# L
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥4 ?) G$ K7 t8 [" |7 _  K$ B$ s* t
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
* @5 K, A& M3 R& j6 E
+ S2 E/ c" i# U, ?% U亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

4 b, J& k4 i0 E7 x7 w2 I; Lthe 6th floor is experienced and gave good comments.
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