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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
2 ^1 n" h, e0 k* K4 D1 N: s
/ k( u. }; \: E" j' {+ ~! d/ [) Z他们告诉我清洁费用如下:
  ~$ A% K7 p! Y4 |3 ~( J
+ E! f: H3 M1 v$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
' q& U& a6 ^6 V6 J% @1 H6 q# Z. W$95 Window (不明白,窗户好好的)
* ~$ |, k- t  K; I" G$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
6 ?0 X1 D; v+ s% U$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)5 A, |# ^# ?: E& r% r
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,+ f- R- O! r, }2 X7 T( P, A
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
. v( W7 X2 x4 z还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
3 b- R% E+ k" R7 G+ @
/ d) S( w9 X% Y& k我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
+ Z7 Z/ Q5 S- c( G2 A7 H/ p- Q我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。! D: e. M& ^" H
! N8 S6 Z* n+ _8 x, y& ?8 G
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
2 x* f  T6 e/ T7 Z6 ]! G- n5 K
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
) {. j3 Y; ]2 X3 G$ z' M9 d* R. @- C4 r1 ?/ F2 R
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
( B& V. W  {  y* w$ N
# \" C2 B/ o% Z' n0 v! pContact Information. e# k  n, w7 _) l' y/ F
- [; G, ~$ c9 d# i' X' ^+ v
Edmonton Office
" L9 L4 b/ c8 E. o; A, R5 \" M) p
/ B+ n0 P/ ~- ~8 ~; [; t; i: sUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
6 g' Y5 X. Q' K+ v+ h/ F/ O, `Edmonton, Alberta  T5J 2Y84 x' c7 |3 i9 o6 G8 _

' _4 l$ E" _" H9 h, }* m) KPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-30003 }+ e9 T/ M6 h' U
Fax: 780-644-2266( i) w/ ]& g" r" Z8 P3 O
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     + d8 f( [7 L7 _2 X% c. i

+ ], P. X5 M" e8 iOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. ! S: v$ D( i* L- n! I( \! L/ G
Closed between noon and 1 p.m.
( |) V: v" N0 H7 G- Q6 l! i5 S' z+ v5 F
# }; N1 Q$ J3 r$ T2 H! q% X
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
大型搬家
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information' Y  }5 q: v( F  C
0 I* r. x3 j0 P2 n4 t4 p
Edmonton Office3 U! H3 B( N7 K* e# `" X

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Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
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E-mail: ...! D' f- q& C4 G) q  n
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
4 t0 t) Z" f6 \, N) b
1 t  ~0 l2 S$ r0 L& m: W
感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉 8 w2 c+ u3 ~3 |, h3 h! x

" U9 L. u: a9 ]  H) i. G. k2 @, q  Q, w
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
/ r6 ^# @7 u: L0 q; `8 C2 U; \$ Z9 h% J  W8 S( E- E
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
( m# }" Z' @* {
( m8 b+ B' b# M0 v' k) t% \, ?窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥
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发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
: I; [! }. i+ G* G& A* P  Z; V8 C) O: R5 z9 T
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

. V5 @- g: M1 z- T# `3 \0 b  \the 6th floor is experienced and gave good comments.
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