公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
- X9 s: P5 R* r6 K( Q$ m$ g- X0 F
他们告诉我清洁费用如下：

: W! A: i3 L2 }- x$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
: Y- Y! k0 i7 `$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
. g) d- x+ o( h- b$ t# {首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
% P! ?; z1 r. c1 s, ]
$ v. M# z" D9 s4 I我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
$ i' D1 y7 ~; u# m2 h; Y: w* ^0 s
) w+ v( E% u4 _+ y3 c/ e- w' p大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

4 M/ R- B; P  ~+ d, y9 T. r
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
1 ?% s9 G7 J& e, |% \7 P" B/ ]
说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

+ B5 D% X+ L2 |7 M* J$ V; c
0 Q7 y( O+ g" t  ^Contact Information
. r, p; I# b  R
6 g0 ^# {( [+ Q# IEdmonton Office
3 I* N% W0 e! L1 A1 o& w
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

- N; Q( k5 |& x+ D  w0 e* s/ Z+ XPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

3 \; `; f0 r) {9 C2 JOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
  Z5 P& I0 r. s1 LClosed between noon and 1 p.m.


三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

: v8 H- k% k& G- n5 @* h5 oEdmonton Office
8 A/ t, j+ N2 A) h7 J) ?
9 d) @4 P$ }4 y6 H8 P$ \/ dUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
/ m9 h# O% u) s8 V  ]6 P; eEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
( I& O/ }4 n+ b; w- Q! q
1 [  I0 q7 u2 a6 Z  I; P, T0 }Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
; N. Y) `- R4 K' J0 T5 X9 U  LFax: 780-644-2266
E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

" G! Y' Q- K7 b" T
1 b* c4 k" N1 @6 \; Z感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
# u: @9 ]8 C4 |. H

5 U& G5 A1 f+ @同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
; E, A( U! R7 c2 v; C& |. p6 x# g
' G4 B6 p( N( g6 `+ m$ j" n至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
  H! R1 K/ d# Q- R; \8 f) {
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
* @5 K, A& M3 R& j6 E？
+ S2 E/ c" i# U, ?% U亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

4 b, J& k4 i0 E7 x7 w2 I; Lthe 6th floor is experienced and gave good comments.