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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。4 _; @1 H8 E9 Q3 f* H* a
* _% ^9 W) }' h" y
他们告诉我清洁费用如下:+ P3 I) ^* G8 M" j! X
) T( f- k: y( Z& _+ u( M
$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)
* b. Z( d0 j0 ]% c2 H$95 Window (不明白,窗户好好的)% f3 q" |8 R/ z$ j; C5 f
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)
. ^+ Z/ g. f6 V- L7 t0 F$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)
7 m( ?6 x1 `* o# }$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,. ?0 k8 d) `* t2 |$ N9 p
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。$ X/ o% D) D. h6 T
还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。
3 r. V, y0 Y% _% O1 J' r& b8 Z- x: x
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。+ k" n$ x! J9 ^! g$ m0 `- ?2 b
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。/ T2 R4 _6 H8 H0 R/ J% D/ ?
4 ?6 h: ^" h3 U$ Z
大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
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发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑 ( Y1 G2 a, H! M( ^. f

8 L! S, B& g8 \1 M$ l你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?+ b$ Z- K/ G% {+ K* c
# z$ O+ ^0 F* G( p) n
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
大型搬家
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发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑
: y( \" H% s  e/ b3 K. ]$ _2 t- {1 ]* q6 x% `" s+ K6 I. i$ t- f
Contact Information
' H' @: \" ^3 B; U& ^/ _# [; a( C. j1 o
Edmonton Office8 u) U2 C* w0 b* v, y: z9 X

/ f$ h: z% v! ^& B, t0 HUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)0 U  k3 s2 V/ o# ?
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
4 S0 k8 k1 K$ U8 }0 ~! B" w$ h
! S8 e( n0 g! M8 ?9 |: ~2 ^# [' `Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
3 C& u% v2 U( Q( s! y3 hFax: 780-644-22666 l2 Z. n+ H% p" c* Y
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
! s% C! K  A6 m% a$ O
5 d! Q$ v8 a$ b- Y2 P7 aOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
7 I# v" Y) O5 MClosed between noon and 1 p.m.  u# q9 l7 m( r1 _  p

7 d% m& ], b9 q- B; H6 N% C; D- E% E1 R- l3 Y  J
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information% f/ ~0 q! i. N" @. P+ }- {

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E-mail: ...
+ f8 J) G! P3 W3 ]: t9 x( e; Flopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
+ n: R8 e$ |8 ^" y. v

: P. g$ U) c) g6 R感谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉
/ G  D7 r7 P# }* m) W2 t/ X. _% H5 I5 z# H+ {

& v! X" b$ S5 N' ~同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
* E* u" Y2 k  z- Z! G
+ {6 T9 X& n: p9 `, d至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. : p1 `5 Z8 O4 @/ c- z0 M. ~

% E3 E4 N) }+ l, M3 Z窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
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发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥
; M1 E% o# G* e4 V4 P' ?
理袁律师事务所
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发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
; e7 h; p  r/ o. X/ V. j. q3 S' \+ \  `' R3 B. T
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
! _$ [4 x/ F# ~; E; |
the 6th floor is experienced and gave good comments.
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