请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

+ Z6 V, O: r$ |" h
1 W0 I' w, P! w急！
$ n9 i( z  I" }# y3 `
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
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问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

1 C7 P& M8 j. Z5 e( A3 y& }不懂，帮顶了。

* N2 K  o1 J* C, K# a: \/ H% o( P另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

! b# b1 X: Y" |: y2 N. `1 e; [( i你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

% l, [; D9 \$ K0 v/ a! a! b
; w! M4 W3 f' k) X. a5 s看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
. q" u/ ^4 g, W1 z
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
: E1 b  D9 z0 t7 o! d" x" P* h一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

; A1 K/ e  I! z' O7 O/ x  v8 O' g最好是先做 ...
+ n& S6 a  {; u$ ^9 s精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
/ [- u* l9 A) B! Qtyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
- V! W1 {1 e1 [/ ~$ x% ^) F4 `要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

( ?# G( F. U; f. g3 B: J
谢谢楼上提醒。
% y3 R$ v4 Q' B! n0 g! z商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
, t: s8 y( G, d7 V+ `自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

  }0 ~5 w0 p9 k$ N啥事？ 7806699880
: N5 e4 W# e% u. M/ |# d+ [* I, u+ M
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

# E$ K0 [5 `1 _3 p5 W
  O. |6 ~* j5 z  a8 W

# e# z' h0 z7 f( q( E

& S. r- S+ E. t) b- N: @# m


0 q3 h' p& b" ]  Q  t水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
* Z6 b- m3 u1 e' R) \7 n, S  s0 s想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

: R0 f) c# |0 ?+ y$ U+ Q3 g4 w商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

* X2 ~, U9 J& n4 ?! r4 s% t如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
- S; v/ A1 s3 g% ^% j. C自己预算。
3 {' w" D; q3 j6 ?7 }. A精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
$ e8 T" y: ]" d& L/ \
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
7 G  z7 R5 v# T( V! y/ h% c7 _八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

$ l# G+ E8 w( d' O4 |" {
, V3 T. C" k5 x谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
. S" P( b% N# gPTL 发表于 2011-11-23 12:50

/ L3 w4 Q: k% p* C, h3 }4 b行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

! K4 @8 \  M, J
看看这个， 在南面
/ `% v9 p; H) D价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
1 s  Z  p- \- I
. ]1 `% s% K7 K  Z% t' {' M! S

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三思

啥事？ 7806699880
" A8 g! O1 ?3 W/ i" O
1 P# g- L# A2 P" j9 b' }2 D) c正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？


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水开了，准备泡面~~~
) l3 C- L7 `- g. W8 ^/ J3 @精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

. H+ Z+ w% Y' o0 |! T
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
  N/ x, R/ s, C3 ^1 f. S6 q) J- I贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
6 T& B6 p3 ]# f$ V( K 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
6 H, ]8 _* F- o' \* X) A精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
7 F0 A# p. D' [5 d( g: B9 E5 |
. o4 ~3 R- b/ A6 t1 i中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

: n: f+ M+ w! B( P; W& s' t( e谢谢贝壳！