银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

6 N8 i0 L+ d& v& u& g
3 q0 f9 _$ w6 S6 k4 Z人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ L) |. o2 @& M" L) h
0 M2 B; J8 B' T) G. V; t* j当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

% G2 l- i; L6 W9 x/ [已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
2 Z1 }( z. p( k* o! |, M& f( D( ^
% `1 i7 ?' `) f! k% N, n. J' }http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

, o7 K% `3 e2 x1 u2 R0 y8 z3 v$ s同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
9 x# s  \- s6 V6 n2 T+ p: _3 p1 ?http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄


你分析数据的能力有问题。
. s  c5 F: x" V. `9 ?6 y
; f  p  c4 d* f我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

6 `' m' \0 r9 I5 [! W如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

2 s- ?; f  X0 N: W) K5 E
你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

, X0 W1 m, j/ ^% N! e0 ]+ E2 ~根据百度百科：
) T4 A- d( L( j( g4 I5 d$ ^http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


$ u% |6 ^  E; f5 W8 x1 c很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
/ j* l6 G5 \7 c0 f; w& \小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 J0 ]  r/ Z% i
总算承认房价回落，有进步。

$ j! \' _8 f* K我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
4 t5 Y* `* O0 J+ C' T就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

9 h" F+ C7 V( o( q; ?- G1 \& b越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

  s; L' m. x& z- B% ]3 t, p另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
& j1 r4 E" z) a4 d$ i3 [
8 ~# h. B  j7 m; U& o# O- _越来越糊涂。
8 H3 @6 u/ M# ?# G( L浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 J# U( \+ w0 G# j和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
4 p6 d2 \  Q3 w  w房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
% N$ y% v- P4 M0 V& {2 }$ I
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

$ L% l) b- ^5 M- L% v, D我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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; N3 c7 c; b( j; C- a

你分析数据的能力有问题。
- ~/ x/ M8 E+ h2 ~, X1 N) y0 ~. H  P
根据百度百科：
" |, L3 l: O% }4 W3 Lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

( G% |# l2 N  q/ m0 a
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
6 B! O2 O$ J( ]. P小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
# d4 R/ x) Z3 l3 O5 H" S1 Y, a


! z& ?  ^. ~! N5 \) [8 [HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。