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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
  a6 o3 \# `' E  I/ ~# z- z5 V% U8 n, A6 F5 \. X9 ]3 k
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
: W7 ~5 {! c3 H# D' L6 E( Phttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
3 C& k8 D( i4 |* M# g0 ]- @, j  ]2 I! `0 T8 n( H
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

4 Q" ^6 Y8 ]5 Q' `9 o* b: O9 h3 n1 G
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html' ?) `, X3 a: A5 ~( {

. j2 s" o9 A0 u已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
- Q2 T2 A2 d& O8 j
" b4 b# ~- I0 n' U: }+ b' Ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
4 \5 V4 l' c; o; Z& Q+ f
9 Z$ G$ ~. d7 o0 Z6 L9 b( h; z已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?! B) g! A$ k& ~$ ^" G; \4 l+ o
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

% p1 d5 @3 C& g, t同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? ' R9 V2 W9 ^( ~/ ]9 ~! [
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
: i( E8 X$ K7 A9 N5 \9 |7 i"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
* ~5 T2 }6 w' ]9 O7 ]! a
8 C6 L! t3 D0 |$ N8 v' f: V 4# 小黄
, h6 G' [! c# [; q0 }. R" D0 a/ M% O5 t
+ p" `1 Y7 |4 j3 {1 w* e
你分析数据的能力有问题。$ e1 w& B* Y: Y: v$ H
4 F# ?+ I* p" |" E
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
" i2 W, [8 @, V, F5 U& p- L- Q3 M2 x3 ~5 x2 h5 _
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。$ J9 v4 B4 Y" ^( P- o

+ n+ s; k3 [( _如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
) x7 r' n) }$ I- A) N7 a1 k  }5 {6 j1 h# @
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇2 x! {6 t+ G, p+ z: g
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
& ~5 ^4 O6 q% \) C4 p
2 @( o5 e; P" [: K# o  @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...% j# m  d% m, v, c! ]7 H& a- g6 R* n
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
! N; q& p" @: ?5 ?# L  q% ?; W2 Y6 S7 P

. b8 w; `4 x4 X: N. t你分析数据的能力有问题。 ' y8 i8 U8 G# j7 S; i
7 k) c8 h8 j3 ^. A+ j+ j6 w  x
根据百度百科:  ?$ J2 _# N7 k
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm. T) X9 b! K4 T1 L
  J4 X+ Z# u1 r; e; M3 W6 u
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

. L1 y; R5 v/ m1 V" b% r3 H很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 . _# i. h; p" M( P" K% \

/ m1 C8 {3 X8 ?9 P5 i根据百度百科:3 k0 U4 ~9 ~) y  c0 t/ P- {$ _. W. ]
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm* E/ N& p, P; H  i* S2 c

) }  i" t5 u$ r- x; t
0 Z  Q3 Q# o$ m很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...3 {1 W, T/ Y& ?3 _/ F' _
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
2 Z7 A1 O5 V3 {
8 n0 N. \; Y) g$ G/ k% O6 |9 }
( |) @8 _; g& z( T
总算承认房价回落,有进步。
9 g1 p( x: Y9 t8 ]# U; a0 D  z2 _3 `, t9 d/ {2 d
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。$ E! p* ?9 U" }0 L% X
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
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发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?% o* W, `- d; G, P8 A/ }; m1 ~
. X# K4 v8 U& X8 @+ \
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?9 n8 X& R: x( l' p
% u4 S9 k/ n  P& [; N2 N" d6 U
越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?) `7 ]& t& {6 m! n8 Z; V; Q' O

' i9 m9 p$ g: u2 @  Z9 I另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?( m  d2 F& }; D

4 i# T1 l$ o- d& @& }' x越来越糊涂。' w* t9 }1 ~7 m' {( c9 K+ e
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
1 B' M* l" y$ _# o/ T+ N: W

; `! D& u4 z1 X2 e: K3 U2 a, o: x3 Q8 f9 M& i7 y7 {% T
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。9 N1 u! w+ \% I# v# p
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。
4 x" [9 j: y9 \* }) Y* S- s- ]  Q% q
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
+ H& L$ I& ?3 k. v# r. g% B# l0 [就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...  M, D( L8 ]: r/ l5 m  N
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

& M, H. J) W" l1 c8 W$ g你咋看出我 “总算承认房价回落” ?" R$ H1 Y' \5 K, y6 i
1 ?3 B" R* }; Q7 U' h/ A/ i/ N
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
: |* o( H0 G& D% v* N
4 v8 G" T- a4 L# w7 s+ S
8 w6 w0 R# D$ _3 y
你分析数据的能力有问题。
/ S8 R' M0 o! [# L& O( P: _4 F4 o
! O2 e& u2 f8 a  u7 E1 Q3 s9 o4 J根据百度百科:. A  H! B* s5 C: Y6 d% J
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm) `/ Z7 {! X$ z& p4 ~+ ]+ B4 f
$ h  ], x3 H" k. Q! K' ^
4 M- N6 G9 C8 R# X1 H+ P
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
" h+ }/ U4 b  R: x' A3 s# v7 z6 K4 g) j小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 ; u  ]1 ?$ ?/ ]9 f5 U+ |
. ^( N2 W. G7 L$ Q( r
3 N" d  n" n& F& j; X2 S( W

" m+ ?% O* [$ n+ p: vHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

4 S% W- ^7 _/ o" E0 e3 |: e; o  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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