银十踏空北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:40

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:47

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 06:20

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄 · 发表于 2011-10-28 10:23

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg+ G6 _. z* Q: @9 `4 U

+ u; e* {" o! H% S% Qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html" B* e$ u9 k$ z" x. l0 a
) |: b$ J5 _9 |4 r
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
7 P, u( v% d, s* Q* _: A: M; n* OHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？

http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 10:46

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑

4# 小黄

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄 · 发表于 2011-10-28 12:49

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇" C( V L7 N8 A0 C2 m" K
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml9 y0 I* b5 _) I* S H a

0 x& t. i) u' Z) _$ M当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...0 ~) L- ~. J3 v" Q
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:05

你分析数据的能力有问题。
* w1 q1 k4 ]) @$ a$ W- Z& u$ G
( ~) O2 O2 C" f! R+ i# j根据百度百科：
; p. y$ h# T2 V( j' E6 M7 ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 k5 d' x8 [7 V$ q9 u6 i; W+ W2 @! u$ M$ Z: r
! R4 r* e/ C- t
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
4 n* d: P0 }" o( W小黄发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条 · 发表于 2011-10-28 13:29

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:44

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？1 F* {: @; ?; {: R$ Q: E- R+ D9 V+ P
. `! B9 X/ L) u9 K1 @& ]
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
' y# A1 `9 O. @4 @/ Y( ^1 ~3 `
% P$ e# P, c' A' w6 p+ f越来越糊涂。9 g! U! |" o+ x/ j1 H- ^6 L
浪里黑条发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄 · 发表于 2011-10-28 14:00

总算承认房价回落，有进步。* N$ a; c% a i
o7 D- p' `# `6 R- E) J
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。" L5 F2 R6 {1 B+ {
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...) D8 k7 G, F) h" }2 d# {, t" u
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”，并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 15:38

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
7 Y( a1 l. ~8 [! ?; T8 ]7 Q$ ?+ H6 x9 V2 l: A8 r) D
根据百度百科：/ `" T f- y% D+ y
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
, w0 J% _7 q s' _* S7 c) t8 c' r9 X% K8 x* ?. f
: x; a$ ~' R" T$ ~( W
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
$ g3 m$ D' L* i1 a5 W( O小黄发表于 2011-10-28 13:49

小黄 · 发表于 2011-10-28 18:02

10# 小黄 $ d/ N4 m* R* [# m
0 X( r$ N! s8 k9 @4 R5 ~8 Y9 F. I( ^

8 m* L+ K+ B9 }4 U9 V+ v0 L6 P# r
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

“然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

浏览过的版块

银十踏空北京楼市降价走量成趋势