银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

  a6 o3 \# `' E  I/ ~# z- z
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
: W7 ~5 {! c3 H# D' L6 E( Phttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
3 C& k8 D( i4 |* M
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

4 Q" ^6 Y8 ]5 Q' `
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

. j2 s" o9 A0 u已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
- Q2 T2 A2 d& O8 j
" b4 b# ~- I0 n' U: }+ b' Ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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9 Z$ G$ ~. d7 o0 Z6 L9 b( h; z已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

% p1 d5 @3 C& g, t同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
: i( E8 X$ K7 A9 N5 \9 |7 i"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

* ~5 T2 }6 w' ]9 O7 ]! a
8 C6 L! t3 D0 |$ N8 v' f: V 4# 小黄
, h6 G' [! c# [; q0 }

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
" i2 W, [8 @, V, F5 U& p- L
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

+ n+ s; k3 [( _如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
) x7 r' n) }$ I- A) N7 a
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
& ~5 ^4 O6 q% \) C4 p
2 @( o5 e; P" [: K# o  @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

. b8 w; `4 x4 X: N. t你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

. L1 y; R5 v/ m1 V" b% r3 H很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

/ m1 C8 {3 X8 ?9 P5 i根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

) }  i" t5 u$ r- x; t
0 Z  Q3 Q# o$ m很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。
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我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

' i9 m9 p$ g: u2 @  Z9 I另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

4 i# T1 l$ o- d& @& }' x越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

; `! D& u4 z1 X2 e: K3 U2 a, o
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
4 x" [9 j: y9 \* }
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
+ H& L$ I& ?3 k. v# r. g% B# l0 [就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

& M, H. J) W" l1 c8 W$ g你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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你分析数据的能力有问题。
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! O2 e& u2 f8 a  u7 E1 Q3 s9 o4 J根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
" h+ }/ U4 b  R: x' A3 s# v7 z6 K4 g) j小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



" m+ ?% O* [$ n+ p: vHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

4 S% W- ^7 _/ o" E0 e3 |: e; o  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。