请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
6 Y+ v2 l. y# t1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
+ G2 H9 M2 C& r: Z2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
# z  i% O# ~; p. p2 ?, i# i& A1 m
3 ]# g& X5 a( ?* A. }* H+ V谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
9 S; l3 m, `: r2 K( m小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

! o, Y/ E# e9 l4 \+ r, p2 G谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

. Z3 C( b, T" ~0 h* m6 }, `
, E+ p' i  n5 A( i# l
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
# o! `) g7 h' h) h# W7 F
6 h& Q6 p% D3 N, u) u谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
, s7 e( ?" I% W2 {. A. \
5 [1 \6 G- r+ C( w2 r* ]: g地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
( R5 y- @5 V. K老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
+ c+ P+ f  e6 U1 W7 y; m1 W1 }2 M5 U! N再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
$ J& K5 s0 s) G1 korangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

' B" T6 }: ~4 h是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

+ T9 o. C4 Y" _8 g
, }1 o: g9 r8 e" W% B7 u! q/ s谢谢老杨~~
0 k9 R) N! A3 b$ C! T/ {6 `7 i
$ \$ {: Y$ X% K2 Y' Y# z  ?我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

7 m3 |+ C; z5 n( I! j) v5 F是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

俺认错道歉， 都怪俺中文不好