请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

" o& P2 ~( v" r# ?1 |( W
请问：
8 K; g! s# ?2 G  h. p! g$ e2 N: {% {1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
; n: A" U1 X! i& V4 H
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
4 s. b. ]  `9 P  Y小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

0 C6 D7 a0 }& ^! h' S5 X  a
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
4 U* e& f( o1 r- ~9 z小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

9 Q% t6 o+ ~# U1 [- t1 p请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

1 w- _/ ~! k, ?# f1 W; H- U谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
1 ^; ^# O0 h* b* {# y' a# c
; u$ H7 h" @% [; B. Y. l% Z地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
# x& `( A- c! j8 |+ w# x& ~老杨 发表于 2011-10-27 23:52

! q. M+ `3 a- A( a" o( ?谢谢老杨现身
/ O. a2 \4 c: k( u/ z再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

: r8 A7 A9 d# X7 d  H/ v. {是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
! w* P; A! i, I$ v1 \老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
! D1 q" e: ]" g0 L诺言 发表于 2011-10-28 11:59

5 ]2 x  R9 ?; B& B( ~是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

. n+ ^. d* H8 b
7 o! m' |5 I- P6 J: k3 i; p俺认错道歉， 都怪俺中文不好