问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
' m% S3 `7 [4 |  X7 J
Townhouse
Duplex
Single house
! T; @) \* ]1 z2 g" \( \, ]  v" D. o3 K
/ P0 j: S3 f9 Z# |( D% J在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
三者之前大约能差多少
) z" t7 n) S/ f" C0 z2 I是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999

除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

3 c, Z' L% t6 Y+ }8 n; E( Z$ j
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
' M# A& M: ^8 O4 n4 x 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
" i4 |) Z" J, A, s1 _

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
' \" c; U8 p0 \4 Y, D* y+ W0 P还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
) _8 S( I2 X! f$ `% }
6 l/ L+ h) Z) n4 Y2 }* V
对，好地区之地税会比较高。
! S% m7 `3 i. M: h: S4 |房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

1 p' ?% c6 E, Y# l# V. G我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

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3# ceramistpalace
2 Q* t: N6 K, J# N6 Z' _5 C 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
. @9 q7 _- I& T! ~1 c% u% Xwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

+ _6 }5 z( g# S% G
这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
1 K1 d; a/ D# e" x8 e2 i, G
% c! s0 a# s1 R- a. tcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
) O+ O( C% l; V1 r

4 w' l- L9 B/ j  w; m7 d4 O10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
2 {; Z& W) E4 J- I& Y
6 d6 q3 i. I# P3 T, l  z% X0 [
, w5 j! M# a5 a- ?, `: N! H10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
$ I9 h8 N& x3 a- q% O+ Zyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

. G9 ~- f# k% |是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着