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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型" C) v' ^2 m4 v! N/ b1 j' t5 \

' D) S* B+ x% s! N( r5 KTownhouse
; I6 l0 K; i: i5 s: H4 s8 lDuplex
! t& Z6 M4 M& E9 K. I* iSingle house
0 a2 a1 l9 o: N( D0 e2 |
* P7 V4 W3 o  O. g+ Z) T7 U9 q在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——6 Q0 A' N! d3 Y4 f$ D! i( e1 @
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和, G9 g8 u* @0 R# f7 P" x
三者之前大约能差多少
1 c* N4 k' k; o  |是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999 $ T- W, Y. ~8 N5 [" t; b$ X/ J
: {" w8 A2 P0 d- ]0 G/ ]
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang 6 M0 c  u! V: y3 r3 ~- B

# ]7 v- M2 v) L3 F
6 e2 m, }$ |( _7 h* R2 X9 | 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
7 i9 D0 R2 Y7 h 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?( f! z" {) {& t* o9 j9 D- ]
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?
! h( s+ X" C8 F& E
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
" ~$ [2 E6 j" U8 B还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
* j3 Z0 G, U& C" ]# ]/ o* X0 ?  A) n# ^* l/ f- s0 j% Y) Z2 s
  `. e- r2 _+ M' H& h
对,好地区之地税会比较高。
" Z$ ?5 U: \: _; c7 c房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。" s2 ~/ |& e; x" q/ e
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明
* v; U8 k6 ]; `. c
; }* S& T5 \( ^+ s, b1 B- g
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
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HEATING EXPENSES 自然有分别

: h7 ~) m$ B; ~. b2 M# z能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。$ x9 g( Q# {$ D. [0 a  {% ~
谁能给比较下
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发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
% S' T& @: v+ X* V8 b
3# ceramistpalace
0 ]9 U. Z0 d3 q6 `# i 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?- ^4 h3 P) t: Q2 p4 {8 a2 M
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
& ?8 T' l7 t3 g8 M: d2 Owaix999 发表于 2011-10-3 16:58
9 @6 x3 O3 d$ W* M, f6 L8 P

- e3 y; G/ \4 m( X" I4 ]这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。9 F' h, b+ @* a) E; L
! Z/ r4 ^7 s5 ]! ]) I4 \
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
大型搬家
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace ( e4 e0 `+ h0 s5 @; f* O, {7 S4 V) _

& r+ [7 x* t, K7 M' k# H' u1 e, P
+ w4 P0 j$ i, P& G  }' ~- H10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
& I' m8 d4 r8 ?6 m6 F; u  B! [5 G2 a! w# H& K- r

! b/ z4 ~/ @. l6 `; p& M6 w8 B$ K# D10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右% ^3 q3 E0 A: t
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

* B  }. M- _1 b& m是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着 $ A! h0 O! K& h, h+ x" F
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