问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型
! p5 `9 K4 T5 l+ h% p' A
Townhouse
Duplex
Single house

2 S- U: y# h* C$ P在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
/ c3 l$ O) Z/ n地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
% m' q* `/ z# R/ d# f三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
) A, l+ L$ T) I( Z# {& T/ l# y9 S- t
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
2 T$ A+ V# {- N/ {3 {/ ]
9 h1 B4 d9 S1 D
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
2 X/ A+ X0 H( {7 X- I. ? 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
7 }8 V. H; I3 ?! D房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
% w7 p' d4 Z! u( G) c3 O) o& B

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
( V3 w: ~8 Z' V# {% }4 v$ ?* G) Q

# |; U# f4 p* V9 o+ Q7 g* B对，好地区之地税会比较高。
( h; I8 P% v! R" J$ P1 y房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

0 J. g: f" \' w' s3 c* V! K
9 e9 Z0 y- v  W5 h) O, J$ v2 h我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

- P6 Q: G! v, O* c4 U* o能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
& n1 S  D3 _% j2 @2 o" }谁能给比较下

今天闲着

$ D, N! L& O/ y0 Y. _

3# ceramistpalace
/ a' Q, l: k# X3 k( [ 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
4 R1 B/ |2 z) g1 o4 y: b) S房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

- W" `; ~9 T1 Y; Qcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace

' C1 v) P5 L" e; V
& M: T* x. D9 w7 ]1 ]$ n10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
3 d. q! z8 ]! |5 \* |0 [9 V% W* _+ B
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10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
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