紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
- ^  Y' D4 A& ~  y& u  s  L
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6

3 r  w! I1 ~* ^% ?$ F
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
: ~& `9 t6 W; [) m1 b3 L) ~T6W 1K6  
+ i: B& L+ ?, _/ Q& STax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
) \! R' v  {1 Z% B$ u, F+ e100% Taxable: Yes
% x' k) V! X( a8 P4 a* X8 X100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
' [8 A% P9 [* }2 a3 L% |Building Count: 1
; I1 A) g/ D8 c9 @1 ?" O5 I2 T/ eYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
( g: }; L) n/ ~1 H# U7 s( vApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
( b3 _2 n& h3 a  d! U+ X- fGarage: No
- }+ l6 k1 w  GFireplace: No
Walkout Basement: No
6 w& v3 L/ P7 j% V3 C& ~Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

: F, v# u+ o& O1 @  [
$ e; h7 O* u+ \* c2 X* T3 `2 k

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
: p/ E1 E5 w7 ?; X- u0 ~小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
  q, J. U# k, b( Q4 O: N" T- L/ EJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

/ u& e2 K2 f& M: O
+1

兰君子

1# winonabie
4 ]- Y0 l0 W& w3 ?& V
$ ^4 L5 c, A& T3 J7 n* C. m7 x你不想看看我的房子吗？

2 w/ S6 M8 D- ~" e0 |* }http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。