紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

' L6 I: R' }& R. y0 o9 Jhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
/ o! ^1 j5 y# g1 v1 R824 - MCALLISTER CRESCENT SW
' u$ k. u# A1 j6 _6 g7 d8 XT6W 1K6


    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
8 ]) D# J" n+ \$ xTax Roll: 10001070
5 G$ Q* m7 W) tAssessed Value: $347,000
! B+ d: x! [8 H) N8 {; b100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
6 ^% U) J$ O& {+ H/ L+ ENeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
( Y3 R  R( }* e# ^8 v% ]: o+ GLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
# n5 Y6 A) I* ~/ f' _0 gYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
$ a* V6 t0 @3 A& H如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
5 @! j6 b* W( p4 N" G如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
8 M% n( S* D; J4 T, M3 x6 u# E- ?0 f2 W2 b小黄 发表于 2011-9-15 18:10

  ~8 A4 `; v2 Q' F5 }
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
2 w! k5 B; t3 @# y% Z5 lJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

- K* X8 Z3 x7 y& z4 s( F
+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？
: X" t9 E; V+ N/ Z! p
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
5 n3 C4 `4 n2 ^不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。