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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
+ \. f3 W& K# E( Z
4 y: R; I, a* `% m5 Ohttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:0 z( R* E; i( E
824 - MCALLISTER CRESCENT SW3 \) U% _( K- M, V" ~
T6W 1K6! L/ e) m# b& P; H6 ~$ X

! A/ I6 C: T- i* S( b
4 p0 u$ n8 H; ^) r1 Y    824 MCALLISTER CRESCENT SW
$ M# A( g3 |3 C% a* x5 k+ G$ gT6W 1K6  2 ^- R# T2 ]5 D( P7 }. F# ?9 C
Tax Roll: 10001070
0 I* e0 |1 E: mAssessed Value: $347,000 5 |! r$ V2 u: ~4 q
100% Taxable: Yes
) u6 C; |) y1 j5 A) K1 F100% Complete: Yes , K. O; u% R. i3 o6 K
Neighbourhood: Macewan 6 i# d! N; M, U% X8 f
Property Type: Residential ) `- |! [: f. B5 f* K
Land Use: 100% Single Family Dwelling
4 m8 j+ `+ |* h1 ^' dLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC ) ^( Q+ D. K& v
Building Count: 1 0 V& m- u9 N& s( ^3 H1 ^2 W8 }
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
6 k/ Y. B: Q! X" R, S  E4 @5 _0 d( fApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
0 l- s7 U+ S" {1 V* R(Does not include basement area or 3rd level of split level) $ }: g0 s) d. d
Basement Development: No 8 s) |8 L' R( I7 u
Garage: No . J/ \2 R9 p; n" C: M8 |, Y
Fireplace: No 2 q+ i# K$ |, P0 `* x; n4 ~2 m
Walkout Basement: No   G/ j. `5 t4 f  D
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
5 v1 M! z: R$ R/ l如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
2 k) M( c' r$ A% |) D如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。; w5 X! N- |+ `% v1 a
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

* Y' `* B6 U. }3 v$ G" H
7 f$ ^4 N+ ^' Q
  z* k$ a9 k4 P7 t: {- x( O
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。- e" ^6 u! V- l& f% }; g
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。$ U# h( n! o+ b2 Y
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
) [3 w: D* l( ?% i1 M7 m& z- W

6 ]1 m+ ^* W% r/ f 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...( b( Q' Y8 ~# h& V& E% m" V0 z
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
+ M5 R* W7 b! E+ b" B# B5 g
9 w! M* Z" n7 o& ^' B. V7 c) _; x, C
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
4 D9 ]# [+ r3 Z$ c; h( h* G+ s" G6 S5 A3 G+ ?) l2 B1 u' C
你不想看看我的房子吗?3 \1 W7 G% B. x! F. d2 I" p

# @. |. |" L  E5 y  V& F% rhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
+ X: s7 T& i% N, a不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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