紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6


" k4 ~/ n$ b9 m7 c+ `    824 MCALLISTER CRESCENT SW
  j! S. I# F# X( D( o2 I' LT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
9 x% n3 _' ]. ]* `7 `; b: p100% Taxable: Yes
5 G2 t( n% }$ z# Y100% Complete: Yes
0 M0 u* \0 c6 c1 L/ O. y& Y5 D# j9 qNeighbourhood: Macewan
, o' ^( @2 l: V+ ~9 G0 JProperty Type: Residential
0 Z6 h( ]6 x- A/ \Land Use: 100% Single Family Dwelling
" _/ U! s# G' sLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
  E2 V3 h$ s' o( ]4 g& Q( D6 U1 v- r: cBuilding Count: 1
+ s  f; C- `6 }5 h7 A/ mYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
  N2 w/ f7 J- C+ O- R  M2 ^Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
$ X$ m6 e% x8 GBasement Development: No
3 M4 r9 g& E, |+ ^0 I5 oGarage: No
& m! X( h4 K1 ?# z6 P' x4 q# {Fireplace: No
Walkout Basement: No
$ u$ @9 E& G& E! H0 ]9 H" _Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
4 l2 r; `2 i# P8 v0 W! P& Y如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' k- f: c# k& @5 e# @2 E: d* o如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
( V  U0 R1 W9 V# T3 J  R小黄 发表于 2011-9-15 18:10

. H) y+ Z* |* ]; b9 @

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
4 J! E3 b: V7 F1 A1 B6 f5 G小黄 发表于 2011-9-15 18:10

* {0 t- g1 W( Q9 k( _% j
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
  J2 A9 v: Y5 F; U+ o8 [2 o1 |JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

* K8 |& e2 M* a) v# A( F+1

兰君子

1# winonabie
, |4 m( f/ b6 ~2 }
你不想看看我的房子吗？
: @9 ^# l3 ~% ?) @
/ a5 n" V- O4 b6 I( A1 Z4 ^! t5 Fhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。