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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
; C+ @% c: f! \# h$ ]" r) v% a) G2 S% E+ [5 U
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
. A7 G+ w% O8 L2 r( b3 ^2 w824 - MCALLISTER CRESCENT SW% }3 I6 ^( |& y- j) f1 B- K- R8 q" d
T6W 1K60 I* }  a9 x( {) f

; w% o4 G+ K4 D+ w+ y0 \3 V& M ' x- o" n3 X) x0 _2 G( M# [2 F
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
  N- x9 Z+ P: j6 y: }9 ~3 qT6W 1K6  & t* A' C% ?  J2 g5 Z" {0 ]
Tax Roll: 10001070 # _: K1 D9 j5 D
Assessed Value: $347,000
1 u) r  c3 s" v2 I# Y' ~; b- H, g8 ]100% Taxable: Yes 4 p0 l2 M, V: j/ ?) a' J% t
100% Complete: Yes
% d- \5 }% L2 @- Z+ o& e# J* hNeighbourhood: Macewan 5 F; [2 S1 R0 D4 z( n
Property Type: Residential
1 V5 o5 k/ k. g( S8 W+ xLand Use: 100% Single Family Dwelling
9 H8 L8 ]% u1 F, ^% e0 PLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
- z' C  O$ D" @) D; M% nBuilding Count: 1
2 ^- Y9 @' B: V; u! V3 X+ U4 ^2 |Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
) G7 B3 }2 A( eApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 : D! Z) t! q5 U+ Y. b6 E
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ; E) v8 q8 U* |
Basement Development: No
$ d, s/ B: H- E; Z: d3 G( y, V% s& vGarage: No
$ I+ w' e' F( L7 A! V9 q) KFireplace: No
. `9 t  D" s/ b+ NWalkout Basement: No 4 a$ `9 f2 y2 E1 T' o
Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。3 g2 x  y. N8 w$ \6 x& f- L2 f
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。- T  ~" N3 b0 r
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。1 L7 I7 W: _, M) W  P' u2 B
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
( X5 l, R6 `- V6 u
6 H* b7 s; ^& U& v: C

6 Y5 w; F2 I6 s  u4 `, G
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。8 ~0 K7 l$ g' q" }/ j
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。/ W& g' K% u; Q5 v2 \  J
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

1 C0 B& Q' [  p4 u+ C( I( f
- ~+ v8 _" k7 y 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...1 }% N  C  \7 g0 n& V, n4 w* ?
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

, S4 P! i7 u' e$ A. r
7 p5 n' Q* o/ v; K* h; l7 ~+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
: S. U1 R& \1 f* B9 G9 z# V: E9 k* \* O) I; x
你不想看看我的房子吗?
) m# S  P2 `+ |" C& z, [4 w1 I, e6 V# l/ }" n9 F% f5 e9 K: Z5 x
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
& ^- I( G( W7 X( T% j; }不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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