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16年来,这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月;然而与此同时,房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局(REBGV)9月2日公布的最新销售数据显示,8月,大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是,自今年初开始,大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。: Q7 i5 K* v# o9 m6 l- j+ J8 A
W/ ?* J: y# j房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场?$ I$ O, R% f3 s' ~
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报告指出,8月,大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元,较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间,较去年同期大涨24.9 %。与此同时,独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间,较去年同期增长8%,然而,从近10年来看,这一数字仅居于倒数第三的低位。
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3 o% k* ^8 I, {: j$ z* d大温地产局总裁赛特卡西(Rosario Setticasi)表示,8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来,一系列数据显示,大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。6 D( Z2 }0 C2 F4 Z: ~
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数据显示,与去年同期相比,大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是,过去两个月来,走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。
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! ]4 Y: q& ~# ~: e# v* n: |7 B独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家
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数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。& c" v- q) i4 Y# e5 H
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从近10年来看,温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示,今年8月,温西独立屋的基准售价是196.3426万元,较10年前上涨227.5%;此外,华人聚居的列治文市涨幅同样可观,8月该区独立屋售价为110.1939万元,较10年前上涨225%。: G. r& I( K0 D% ^
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白石平均房价涨34% 菲沙河谷买卖持续畅旺$ g% c7 f# H8 A
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当日同时公布的菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的报告则显示,该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%,与此同时,新挂牌房屋的增幅也达到26%。
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菲沙河谷地产局主席西杜(Sukh Sidhu)表示,通常8月的销量会低于7月,但今年这种情况没有发生。他认为,目前利率仍处于买家可以承受的范围内,与此同时,菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和,可以吸引一些投资者,加上各类房屋不断入市等多种原因,使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。9 J% U' n5 A! [/ E, N; o8 f
/ ]! q* h* {1 n$ Z; I- b" [数据显示,菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元,较去年同期上涨3.7%。
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菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石(South Surrey / White Rock),与去年同期相比,基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%,达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区,地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。 |
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