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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
0 M( J6 f2 I5 E  b$ V1 U7 _' H% z2 m- Q7 Z( V. S  z% N/ C
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.( M9 Q; _5 C, ]# ]- q

3 a* F. ^  H* [% Z8 \0 q! U如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
+ b6 n, p7 ?8 R; v2 P6 c% V8 W
  W9 L" e5 }8 s% M* ~# t两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
- A1 _1 Y7 N  U7 {* f# ~8 O9 P9 u2 X( f$ d, Z& [
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
' E6 D& ]& S% k
: @# Q& Z5 V/ A四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
大型搬家
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
/ H5 c/ i6 }8 e  I. Y3 ]  Q1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。, L; s! z1 E# F3 V- ~

, |/ A, Q4 k7 |: o# ~他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
: v/ `2 t  d8 K2 L
) Z7 @/ z5 r. n. s% q& |' |这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了' S. z& F" b7 ]1 n. J- U3 l
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表4 A' r) h# T1 y# x$ ]0 y* O. M& q$ Y5 i
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
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他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
' k! Y( \6 C! a0 x不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
$ F. J* n$ n: G9 k: f2 B' s, H, G% c2 ]9 d
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
" L* i. x; E) e+ h$ r: R
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我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。( Y5 W3 H5 f$ Q2 u- g2 G/ _$ r$ t
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
, G& @8 k: I( j* C4 Z1 R; b# R2 }* s4 s% t
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
- `4 Q  i) C1 T: ]! t
  n0 ^7 G0 m& l- whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表: Z6 ?3 Z! x& A( Z) L
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了., b6 K! j( t! Z
' s3 z4 w' a0 a! R& @! h
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000./ Z- B! G! Y0 z! z

2 q8 a9 f& b2 S  h( Shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
8 v" s' W1 Y2 x5 v* r
1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
' }- L$ U' f# S/ x, ^4 `- M看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
) Z- E" Y4 u8 r2 ^% {' H8 i% x( ^8 ~% b" ]: G0 ?8 h) P: ]+ r
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
% Q( S" q5 h- y3 X/ Y8 \+ k- e/ g( F! L4 S
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
0 S4 r3 ^5 z& G3 ]0 N% p4 j
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表$ H9 f- D+ \; m% h" _' X' `7 W5 @0 M
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
2 R' x' w( S& L- w' F, {
/ p6 E& ~$ B. t5 V8 S
可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的
+ ?2 B& n- Y" Q% f8 k
8 [. s0 o6 x" T1 T# PLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表) L; E; t& E7 t- a
都说这房子的优点? 我来说点反面的
, L5 Y8 Y& V8 u8 D" y
' Z" _3 k' u; u1 H% Y- o1 zLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

5 _* b" o1 V. E; n! A+ _& O, t% J" a  V& U
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。+ E; A) L: |5 H. j4 o0 c: R4 o- J

" a; _# Y/ U4 T) z8 ~' [. A而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。" z! r+ d, P& o) K1 w
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而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
0 \- }! l2 A$ ?5 R  q/ }, `1 p地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表7 K8 r  S5 j- o
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。& V+ h2 X* ^. D8 J# `8 X% S: i9 j
地点最总重要。

- w+ C- G' J5 [4 Snod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
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发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
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你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
% x, C( m" ?8 r" t0 Y
5 K% H1 h, W2 Q9 L- m而且,这个要卖的房 ...
* D; x) \" P# [

0 g3 A: Z9 U$ a嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
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nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

0 K  U6 f! ]+ i# }, e
" K; \1 [7 l" K  M6 ^% H9 O0 Y" G我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表' d; n2 N+ P, y4 _9 a/ o( R% L
0 I  p" d/ q3 j9 D4 Y
4 Y  o) R$ h, i2 E% z/ \& K
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
* U7 S2 ]  D+ w: L0 ]: D; x
什么都有可能降
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
0 M* Q. B/ i- T' p  {我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
* c; g: k/ x% L$ k
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卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。0 P2 h. x8 |4 ^0 u
, w- L% k3 K! Y" u1 T+ ~; j
如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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