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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!7 z. D" g( L2 r+ E4 |
0 f5 W) T& i1 D3 e6 [! k
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.: l1 h# g( d9 @
6 C, c2 ~0 j' w6 |) c1 F$ ~# f3 K
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。+ Q7 b% I/ \* k& O6 u3 B

; f% _8 q6 K( v3 i两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
. y; w; ?( A' S7 {- c
3 z4 h& ^# m7 N5 Z# w, i  y三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
2 j4 a" j9 E" Z/ s4 y6 r! q7 R
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
* d( C4 h0 V! J! c3 L0 L! y1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
4 [- r1 |0 f- J( h" ^! X7 J6 ?- J/ T
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。( m+ t1 Q( h7 A4 r) w1 K" O6 I
! q2 y# O; {; g3 z* \
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
大型搬家
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
6 j, E% M/ H0 O6 j反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表/ @+ @( @3 R* V! \2 G
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
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他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表, B0 I5 L% n2 q+ s! V
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
  l. J" J4 }2 V' M) `  b# t7 k
" J& q, _7 P4 y他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

6 h  A! Y6 b/ B6 w# e: f6 W
* ]( K- [, `- d, f& N- |; }我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
8 x$ C# N! m! A- i' x4 }- b但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
9 p  ^, K. Q+ \& ^
; o. X: e8 b1 m; O7 i* O据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
, ~4 r* O* o- f0 G+ x; ?$ a0 D/ \
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
! ^! h- f( U% i/ B$ v, H9 u看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
: X3 G+ ]3 P# ?, _* r: E' M8 e
: B4 P* Z4 v+ N! F0 f: X) s& q据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
! b8 G: W; }+ v* u, z/ j& g9 I' |; u' F9 {  S; M: O* ^2 H9 l* {; S" v
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

( [9 `0 ]; B, r1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
& b  }' Z( s3 c  w' T9 E- F2 q$ I& ]' R看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
; x; p( y$ _- q( c
" K6 X: s3 D) j# @. f2 N) g据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.3 `$ D, n5 N- p: l0 y1 ?
* ~- Q  w6 ^" N
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

& C; W0 x2 B7 }  P2 \this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表- N9 `2 j3 u; D- D( D" |& R. K4 ]
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
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1 l& A; q' Z: ^3 m8 D+ q+ D9 I
可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的* o& X7 f# K; }: x4 `
7 R/ y+ c& X9 R& F
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表* E$ y8 q2 A5 o* {. K
都说这房子的优点? 我来说点反面的
8 G6 N" v2 s6 @' B* G
: A9 o) g4 B: B) t) LLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...
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- K5 f% K" O% a0 Z5 F你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
) `) m3 A7 }3 ^% z2 ?; d* }, n
/ v$ O; r* `; J而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。
$ A- I: P2 e0 V/ i0 c
$ W$ [9 {) ^0 N6 m9 l$ h' C而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。# N' p. }4 y/ y4 J3 F

; @" f+ c2 M2 ], y  o. e& t[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
8 a4 P3 J# J8 I( e5 @$ t- ^* {地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表- N2 V7 q6 a4 }8 p  b
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
" {, a: k9 `* p% p地点最总重要。
: ]5 s" L5 z4 Z; K6 s
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表7 L7 |( y5 l* P8 f

, K/ [. [6 i3 X0 }1 o  l
5 W8 T0 q7 T: L: ^- B你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。+ D6 _2 p9 u4 p3 g
0 h$ M3 S# ^, f( c! N. q6 s) q& L
而且,这个要卖的房 ...
8 s3 `9 I7 e" V2 N# E
* M: D, }9 x4 G; V; t$ i& p9 S3 X* R
嘿, 嘿!
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表, x; {( Y+ C/ m3 T6 t! I' Z& u
) K" b( _5 u" l5 |; ]( c
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

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& Y0 t3 d* D- s; N我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
/ y7 W8 p" U3 t  ?
7 b2 v* a" O% O+ s- I( Z! d8 q" l9 L  e8 r! m* g
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
6 J" w/ [, e: K* g- z
什么都有可能降
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
, R+ s& A2 @: {, v我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
5 z0 t( O+ `" Y, p3 u1 Y" o

; v7 E# J- R6 O. X卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。. Q' Y5 r+ w" N5 D3 P9 v( }  x
% k' G& @; P' C
如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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