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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
大型搬家
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。% {# k  m5 m% h/ Q* |3 p: L
newlife 发表于 2011-8-23 14:41
0 b) l! ?7 F% V! q) C! ?; Y
估计这个可能性大些。
# V' u* s! X) Z我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。
! h! V3 t$ m* ~5 @, R& h$ B我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。- W6 d% w! _6 N
neverask 发表于 2011-8-23 14:43

' l2 a' K0 \- f1 u+ ?/ C) _: r0 G2 b2 ^- m; w
是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU
) Y. A( p$ O! D' O; K, A2 x8 Z# O  m5 a! _
. Y0 N4 P* T8 f% p. }- b
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
大型搬家
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝
/ V: D0 V0 ^) r: b# O  G
2 G" r& X6 }3 z( ^- Z4 x& o
" m; o" y/ s( ]0 T* z8 O同意
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU
% q$ \* j  W/ L& ~+ ]
/ O0 K  e4 K: q; N1 x4 x0 f0 b3 C- u* p1 K. k2 C+ p
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
7 x: I0 |# l9 s- \& q: \  w$ q  E兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
+ \) |, B% z7 L) L
过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU ) B2 P" X. L1 {; B7 s% K

, I( @! p* N1 Z0 ?# }8 k. ]) A! c, E
- v+ ^2 w7 J( ~" K定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
2 |' K. u. w" v+ G0 i2 E兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

: v' [( z- q6 P& Y. @5 O: ?: `( C! E, T9 h. Q* l6 M9 g. j5 g
+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
理袁律师事务所
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野
+ T4 ]# e9 s+ V. f8 z  [夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素
# ?. j; j" J/ N2 ]2 J0 N  B7 ]6 U看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。
2 R  D8 R- E. s8 R: u9 U. e再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
& x' y) w( ]! dMOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50

: W" [  d( v1 t5 o; q9 C6 A既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:5 R+ ^0 r! Z  \5 ~9 K
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
0 ]: Z" i! Y) U, H7 u% ?2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:2 u/ Y/ F  w, U2 B! @4 O: b) E
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
4 @- U5 J8 Y, y4 J2)经济不接电话,不回电话- x" A, U/ ]# V
小黄 发表于 2011-8-24 10:06
# p9 a7 C7 c! C& @5 g
价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。6 y; g, |9 [6 V. f) x. X
  X# \; A$ a+ x- }
楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais
! z9 `0 Y, S0 x
, W9 w* R  i5 a0 B% p. h* W# O& L. D% ^  H$ M* k
差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
大型搬家
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