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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 7 g8 g$ e0 o* }3 m1 `5 L! K: |$ a

/ ~  ^9 y8 P  U, a* y6 M一、农场简介:
* v2 x" [0 W0 t) |  P6 `  E4 \    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。$ ^" C6 P2 Q6 R! J
' ?9 _: R: ~# F* {6 P$ X
二、合作方式:$ L5 A+ K6 f/ f- O+ n
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
1 p* g# D  p- @+ W    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
* Z" p( \. a7 G2 T& B
" e9 ?2 M( ?0 ^; i9 U! H- F三、买个农场的理由:" a3 o0 W7 D7 X/ m
    1. 自己度假用;( Q# u, |* ~, q2 e" `0 j! ?2 P* r: |" i
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
9 B* u2 ^7 L) K' C' T+ x    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
6 G, C& p4 e4 c2 d3 g    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)
+ _4 y7 h2 c1 x- c
9 R& ?, z- b% h8 A- q四、集体建房
, b- C1 M% @0 }' i: B    a. 每家建5-6间的小平房;; J; x5 i2 F: C
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;
/ W) J' N/ S. I% P  K    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
( X. w8 T# z2 G& d* x    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
& v% v. o' c' S5 X% @
' G$ u) |4 [3 q1 I/ m五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)* H; `- C8 o+ l
- q, x0 _3 j# R4 X, S
六、还能做什么?
# g# [$ I5 R% r1 [+ \. }3 B    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草) D5 `" T  A0 ^; d! G

( H# X, q5 D$ Q" S薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
1 d" G8 E: u- p  x9 Q3 T# i# n) _# E$ V% H! @$ u! K6 w
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
. @3 Y: G6 c+ U  l; p麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

1 q. j* Y& Q; V
6 @% M5 W, [6 T8 S: u每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
3 A8 f2 u" n* U( _% u6 E9 b4 ^反应够快的。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 5 U' O9 Q( Y  @$ _
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
' J0 j; l8 R2 |/ b* O, H! U, G麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
9 m: I" [3 |; @/ ~' Y
3 S. D  W7 }, `! R1 N
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
3 j2 L- N1 E4 D* p5 x8 [# S' w( ^9 k/ ~% I7 p! ~3 W- h) e
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。* A" W4 |& p8 U, i

# Y! B% b3 B8 w如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
; }7 a, b4 _; G, x( }* N, u* ~有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。  p( o* @" Y/ l7 Y
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。# `% P/ X( o0 R$ }. a- z& F
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
$ S7 J* x+ K/ P& e) d' ^% U8 b* k2 W: ?
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。: n; j* L1 M% q2 ]  Y
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。. F1 i% W/ U) c( V$ r* ^1 `
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?8 ?/ M! ^/ ?" D+ K. V7 Y' v

* \( ], A; b. a1 S* D' \9 w; v农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。6 S# n4 s3 E$ v+ c. E) Y
大片的林业也是不能擅自开发的。. z' R$ R* y) Q/ p) h' h- K  S% C

: W+ q, X1 }0 s/ s. u, l! m北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。5 f3 u7 t7 [+ q% d" Z3 ?3 |
你可以买下来,但是你不能动它。
4 I7 u' O  e3 O, r3 A8 `: i" A1 Q: {# G; ]9 Q4 ]1 G, l
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。3 Y* i; e& ~- f
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?3 n1 C1 D: _3 v$ P; |, M& o0 C! q
他们难道不知道农场,林地便宜?
/ y) _# Z7 D! P1 w( r
" F, r2 E* |9 _2 ?9 h他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
5 f! B% P# \4 l5 L7 i/ ?
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!  K1 J. r( n7 s- W6 ~1 s  Z
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
# w% e: x# b$ `% @- m' C( y( F2 [; t
( V4 h( J+ s5 U5 E5 t6 a1 f
群策群力,这不是民主社会吗?- J7 N' Q' V. L
是问题就会有解决办法的。
7 C8 J. ~5 h( c0 y5 o- [一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑 : X5 X; G  i: ~6 M, ~& d
; A, B+ _5 c: e# q
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
; o9 q" @" k+ p( T! Z1 g2 h; d& m) y, X( S% f
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
' z1 ^) h: _/ u5 M5 \; }5 k
我来泼泼冷水。% @+ E" F" R$ |0 Y

, H6 g& t  ]* E, N请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。1 }- A1 D7 O& Q% R
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
$ ~8 Q' g: @  C+ H5 I& ~5 \, P* N' h省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
/ C2 S/ E; Q% z9 Y+ u+ A9 u4 N7 Y( Neskimo 发表于 2011-7-23 09:28
. W( D1 C2 K. T  ]6 |+ Z7 A

2 S: Z3 S1 B# d0 P) r果然是资深市民,给你送花啦!$ w% C" e' e" ^0 {/ t
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。: _* G- M+ ?  S  w, R* _
下一步就是了解这个问题。, z) m$ \/ I# g  a9 D  v4 ~  S' h- c
希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
; R2 M/ ^( u9 @( O4 @& \, p& ^1 a2 o1 N1 T9 ^+ J8 d# A
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。  ^3 F& Y0 j: j1 x  M4 t# h  y4 X( p
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
* ^$ C' g$ \0 \8 j# ~/ v7 y$ r
0 g3 T& f& S4 ?4 t
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,+ _0 t" w& }$ N
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

* p  M/ A- r6 n- b1 f! N8 P! `
) \* V/ y- V  i6 ]6 U& ^谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
4 B& @: s2 V4 K# N9 |6 ]: y( p; c

/ H* o' E; ]+ S- \' n1 H我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
" b* z, g6 `- L- ]% {+ I你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
4 d# f+ t* r) n# u9 u. }
1# FORD88
! S) q" x  o; r4 _3 D0 K! M* c% v! }2 v/ @: M2 V
3 f1 y2 f, L+ Q$ i6 Y. `; \
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.1 {- I9 T+ j$ J7 @- W2 e
你就到此为此吧.3 v6 A) k3 ?; m
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
& z0 z9 l5 h) f3 v0 I5 e8 `! H
; S9 ^! e; L2 l; }: d
. Z, P$ A; m+ J/ ^! d" e  ?+ Z
刚给中介打电话了:
3 e( u( t  s0 R7 ~4 _  i! S9 W1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
; ?% N$ U# K5 G3 }+ ^2. 可以建比较多的房子居住;
: W1 y8 \# [) h8 p7 [. O3 T# N3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
. a0 k! v+ {+ `# Z8 d& ]4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
9 t8 J- \& z. G2 Y- ~5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;
5 `+ ~% [% j" X8 ]/ f+ }6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
( Z3 a" y; Y( r% E5 }6 Z& j6 m1 k- o( F6 B4 ~" D
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 & d2 z4 Y6 Q% {, D* @3 l
3 n# B& l- ]9 u# g6 i  b
不推荐lz购买;$ s% l4 D4 b+ O- d
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; 4 y) q' L! Q: z7 x7 D1 k
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
7 e# o! @# _! t+ H; r; g, W) y2 A0 F/ |2 T& K: j0 a1 Q" t* w
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
& L/ t7 `$ e  j永安里 发表于 2011-7-23 19:56

6 s1 W% b1 v1 [" F8 b- ?- f0 R# G( H

6 t$ `8 x* X. v9 ~3 ~, t6 E) K- }谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。9 a/ g& u$ W4 q% L9 f# G) T1 l7 X
给你送花了。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;# j9 @& n4 ~$ p7 z  w, Y: U; h
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
/ Q  [2 l; T/ s: N$ z4 Q! {" G2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
0 e- s; p2 m3 Xsuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

6 h6 F- S: Y+ s' H! |+ e5 T! p7 ^' j  Q! }6 q+ {( @
谢谢你的信息,很有用的信息。) z! i8 C# ]( U9 m% G: c
给你送花了。
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