 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。# v' C# r; l! m+ S
' W, x" `- p( d% J3 z/ m. j2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。) T6 J1 r Y$ U# D1 i5 Y* m
9 m8 v2 s6 [# Y3 B7 U) S
* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
- N7 ]- A! f. J! d# A O+ x( u* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
! h2 q0 U" H1 m/ k* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。4 ?# ]" U/ h! g& S% G- Y( z
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
2 _; T( D' |6 Q- D* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。# s- [: k# x; e" N }
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
B2 z) n1 C. o6 g2 J, C5 U8 q; M: d9 [ J( m
( V S( w1 M* {1 D
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
" R' h- B8 e1 `# M' c( ]/ C
: B2 B1 j4 F% G在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
( ~0 g9 |5 z+ Y
9 ?; {' y F# l5 _2 \从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。5 o2 D% L3 N$ h. g
6 H. A" P4 Q2 f" s6 d/ J
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
' F9 P' Y" f# t# ?, ^# e/ Z
/ b! ?) {, j8 C% }Highlights of MLS® System activity
1 B% \, _6 v4 m% f& m4 Z# N| June 2011 activity | Record for
* z# P9 K1 J8 Zthe month* | % change from k ]$ v% K0 p6 i7 P
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
1 i6 Z6 e7 i4 H$ E5 M6 V& O4 P¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
4 X; N* g! f4 c3 B: M& R( @' f8 E) }0 `$ t) ~². Single Family Dwelling
; c4 D1 R9 q: T" O8 r3 X! K7 R4 I9 I³. The middle figure in a list of all sales prices
/ D n g- m8 Q8 J* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
- @5 T+ L. V$ g
楼主
