 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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7 g; K _' e' Q7 X/ K# U* s7 M8 a T2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。) {$ B5 N) |/ B) K# z
5 l- ~9 I# m" w3 w6 b* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
* m) l* }; n8 `: T( _* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
! m. [9 S" k: ?3 r3 O3 z* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
& K$ R% P, r* T2 _* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。- Y! }2 A; F% e' Y, g7 g8 x1 M5 X
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。: _- ~* ]& @( T) r8 L, D) A, P
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
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- |: P2 r3 C; p8 `! I“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”+ }* j$ g* Q3 K+ G7 y
" y: i; |- N$ _7 P6 ^" P Y在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
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从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。8 U! W A5 h _1 L5 G S
( A# @8 U0 }9 B# l m2 d% f5 T六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。& K0 u9 H: f- y; H/ K( @
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Highlights of MLS® System activity
) w0 b3 Y$ Y9 N x| June 2011 activity | Record for
, G9 T1 a- ^" O( t4 Ythe month* | % change from% `0 @- f! j% W5 J
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
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¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
" g5 ]$ m7 h! b! ^5 o². Single Family Dwelling+ p& y0 o ?+ E8 M
³. The middle figure in a list of all sales prices $ ]; s" a1 p9 W1 j1 |3 _% @# A
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
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发表于 2011-7-7 12:18
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楼主
