 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。8 V1 e; O9 N9 d( w q0 g! ?" E2 N4 f
9 M& _8 P; {& r9 j
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
- Z" A/ `" V/ @& B! C3 |/ d, G' Y/ \$ e- y- X8 a/ f
* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。* R) ]1 r- T! E) }
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
9 |/ Z5 `8 \4 _* {, B( t3 |4 B* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
0 O3 L5 N5 O' |" u, f+ r$ G6 ~7 `* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。8 W0 v" x' k; B' {6 b. C6 d
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
, ^+ H" l' @ d! P' D( a* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。# H x- U/ S8 b6 O2 L5 o7 \
4 J5 _ E2 I" L6 h: d
^ E" o% ?' O9 q“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”2 T# _0 O( J; K* u! F
+ S3 o, U* m2 [' E在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。; u) |, a' [* e! C0 g& J; G( S
0 D% O/ J6 E6 l9 }# x
从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
a, L. a3 r/ V) v8 o' H1 e2 u1 }: x+ s
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。: p2 |1 R( d- {, @
. a, A0 T( Y5 p0 G! W) [
Highlights of MLS® System activity( N( h$ N* h" l
| June 2011 activity | Record for* B: S2 @: O) X2 i* T
the month* | % change from
9 R3 q' F: `/ n$ ^+ mJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
2 }3 ]' l: T0 ~0 V% c1 F0 V¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.' f; R7 D4 d1 }' e8 b
². Single Family Dwelling
3 j( @: }0 Q/ G6 W M) m( [³. The middle figure in a list of all sales prices 2 G o6 H7 f, \# B1 U$ }; j' z! @0 T
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
g! x) Y& j( V0 k
发表于 2011-7-7 12:18
]3 g' C& T$ K# T
楼主
