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新房建筑问题-建筑商没按FLOOR plan建BASEMENT

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发表于 2011-7-2 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xchen 于 2011-7-2 18:44 编辑
$ c' L/ P$ a: r- i; Y. W8 V
/ ~! ^( [9 G1 i' x( d今年初买的STERLING HOME S2的新房,今天去WALK  THROUGH(自己主动要求的),到了SHOW HOME,售房人员,突然给我一张纸,告诉我有如下改动. 原文如下:
* r0 Y; H3 @" i: C5 A. b$ U5 ]* H
7 F7 ~; _# H0 G8 o* rChange the basement stairwell wall from a 6'' to 4'' wall.This change will move the location of the stairwell beam: T+ {1 f. A: K( d1 E

! f- L: |0 P+ t9 a3 I. |0 G* internal*' M1 \1 I$ |! t& V
) h- D- h% h2 o! N: l
原来是他们内部做出的决定。我根本就没被告知,纸上也没有我的签字,但是他们自己写上了我的姓名。看完房后,我马上返回SHOWHOME对比了下,感觉楼梯的宽度小了。还有这种改动会不会影响绝热保温什么的?
4 r8 o, E" W! y5 q$ u  N. K4 Q, b5 j" X9 h$ G  J9 S
更让我生气的事是到了新房去实际看房的时候,发现BASEMENT的FURNACE的位置跟图纸上说的也不一样,往里面挪动了不少。在SHOW HOME,它是正对着楼梯口,在新房的BASEMENT,整个炉身都移出了楼梯口到厅里去了。这应该是减少了BASEMENT的可使用面积吧。当时比较新房和SHOWHOME的BASEMENT,给我的感觉就是SHOWHOME的大得多。
* T$ o* k' ^6 V: j. m1 ], g5 L6 H: w" }0 `
以上这些是否是建筑商的违约行为?请问各位专业人士和有过相关经验的买房同胞,你们是如何应对的?我今天是当场就填了一份CUSTOMER CARE表格,而且现场对SHOWHOME的售房人员表示了,我不会接受。不知道会有用没有,或有多大的用处?不知道各位知道,有没有什么机构或协会,可投诉或COMPLAIN STERLINGHOME S2 这种行为?
* i- W4 F' b8 q, E* Z; u* j! C$ `/ M, d* @8 b' }8 V
第一次买房就碰上这种事,感觉很不爽。还有,如果最后建筑商答应FIX这些,他们是不是会刁难要我额外付钱?我认为这是他们的责任。是不是到时还要有什么新合约要签?
' h4 `5 z" U' a( Y3 ^
! B4 _# t) _8 e% ^  S9 N3 h谢谢大家!
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发表于 2011-7-2 19:46 | 显示全部楼层
帮顶,希望问题尽快满意解决~~
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发表于 2011-7-11 16:30 | 显示全部楼层
关注中,希望能尽快解决
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发表于 2011-7-12 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7月29日交房子,让我把什么保险,mortgage等都办好了,结果昨天刚刚收到了他们reversed occupation date 说交房日期被延迟到8月26日,我的天啊,我们已经把现在的房子退掉了,也订好了搬家的日期,连买的新家具的delivery都订好了,要我怎么办啊!!!!!他们怎么能给出这么late的letter,让我们措手不及,下个月很可能就要露宿街头了。这种情况找谁啊?????
大型搬家
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发表于 2011-7-12 15:27 | 显示全部楼层
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
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 楼主| 发表于 2011-7-13 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 xchen 于 2011-7-13 17:04 编辑 5 ?9 W2 r8 l' M. ^4 K9 o
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7 ...+ U5 o* L. Y( x
emily_cx 发表于 2011-7-12 15:35
6 p, F1 B- f  R$ K
3 `. Q1 Z) g- e/ [  B5 t, v
我还没收到你说的REVISED OCCUPANCY LETTER,SALES REP 到是昨天在电话给我提过。估计你们是给我的房子一样,STERLING HOMES 没按签的图纸建地下室。好象是有6,7户同样的情况。大概他们没想到遇上我这种较真的中国人。自己的权利还是要自己争取。我已经在BBB上添了complaints和相关的要求,你也可以试下:
+ I. z" `% |  t" Z" [  f1 A8 S( Y) U$ h3 G+ k% K7 v" L, g& K
http://www.bbb.org/edmonton/busi ... 05/file-a-complaint% p5 ]/ u9 d0 c/ ]# `6 K
0 u2 R- \0 Y/ e/ B6 Y4 u
赶快改delivery的时间吧,应没问题,住房只有再找了。到BBB上去complain下,这种行为太不负责了。真不明白,STERLING HOMES是怎么拿到好名声的,自从我发现BASEMENT的问题,当场填他们的CUSTOMER CARE form,过去了10多天了,还一直在拖,没过确定的答复。明天去Provincial Law Court问下,据NORQUEST COLLEGE的COSULANT SERVICE说我可以去Provincial Law Court file claim.
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 楼主| 发表于 2011-7-13 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
  }+ n  [4 D& t( Eemily_cx 发表于 2011-7-12 16:27
& h: A+ A# a: a% b" s
早就发了,有高手回复。他们应该也是做BUILDER的吧。谢谢他们的回复,不过都不是从买房者的角度去看问题。看看你PURCHASE AGREEMENT 第10条:any changes including addition, removal ... must be signed by both builder and the client.我猜你们也是没有被通知地下室是用的别的方案吧,更别说有自己的签字了。只是你们没注意到,我们注意到了。
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发表于 2011-7-14 00:34 | 显示全部楼层
帮顶,关注
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发表于 2011-7-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen ) e; m% d# u9 Y* }0 J/ \

2 R; _$ E8 T" I5 I帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
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 楼主| 发表于 2011-7-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen 8 m; s' f, a; [  T# t
( o, q' G* g# ?# v4 i, a
帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
+ E  ]! F! |; I# x工人物语1 发表于 2011-7-14 16:58

" e7 m2 t, |# N. l' [$ M; o3 N谢谢支持.我们应该相信合同是有法律效用的.
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发表于 2011-7-17 00:46 | 显示全部楼层
友情帮顶一下,估计我们是邻居但是我们离收房还遥遥无期。
* w9 u2 A. o5 y' ^; {! _希望能有好的结果
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 楼主| 发表于 2011-7-18 21:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-7-26 11:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议楼猪找律师咨询这种问题,有些钱,还是不省为好。。。
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