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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑
% D' M5 ?7 @9 Y, U6 q3 g- S4 T
# A6 B0 t' c1 O, n9 C4 l/ Q' }3 \4 y2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
2 L9 u6 p3 w, N) l2 o3 d9 ]" f7 u3 s# b& d0 T/ y4 _0 N# J& ]
当时叫价$439,900
- C0 x# u2 |5 }% G# s我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"3 C7 h! R* i2 e* Y7 X/ x
" w. |( y; Q# m1 E, Z
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
( |2 U' f7 o3 z, H" G
: T, M( o/ P) Y" r6 T2 M- v, dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963) T+ A! z; z: A& H, U' @
$557,900 ! d; q0 @: U" o9 }( m4 x

' i9 |$ o0 r" [; k9 i2 YBuilding Type: House
, E0 E4 p  I0 nBedrooms: 3' m; f5 S; S6 p6 q! g
Bathrooms (Total): 2
* X: M# K* ^( j$ A) l# t& YBathrooms (Partial): 11 [& Z' J+ ^$ {+ O" @# [
Floor Space: 213.11 m2( f6 x0 i/ R4 W7 a: g
Storeys: 1 1/2+ \; d+ ]" A! t3 ^  G. B
Built in: 1993
/ {, M& |. K$ G9 ?: Z3 |Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
( \% c+ [6 \" ~6 Z+ w; v) CTitle: Freehold$ y, M( q$ g' V( u+ j9 f
Location: 741 revell CR
. a5 b2 l% ~, D% K2 F" tEdmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane & q8 u% [; e3 c3 v

  ]. C. ^: x8 i0 E, Z; p" q会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!1 E2 f  Z) A5 p, A+ J
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?* |: U, r# E6 M
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
% k! W# n1 o4 s: ?; t: O% [
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
- t, j2 o) @8 l/ h$ K2 p4 a/ }1 r9 o3 t0 @5 F
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
/ d6 q; Z+ L4 `8 D$ z3 Xzidane 发表于 2011-5-28 22:17

4 F9 K3 j* j0 x除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
+ r% a6 E7 g8 q$ d: N7 s/ v# [
) y) l; J7 c. }; z( W其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...0 V, L: w: r: L0 w" s6 i1 a
小黄 发表于 2011-5-28 23:34
/ N- R9 d9 B4 u- b7 q
+ y! n# X+ h+ J
2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!4 J9 D% F9 u- E6 _0 @
6 g6 N8 b# W7 D% F, q
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。, H) Z9 k  H0 k9 B5 J

) ]" Z& x+ l4 d" \2 G黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
- N0 Y8 I6 z' N* P$ E  h
, R2 w# T7 ^0 @, h$ s5 i另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
% o- I: U8 h- _6 `2 J9 v浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

$ A6 x, M# v! k: w俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?$ w3 R$ [) t* X' ]1 H, `
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
0 a8 w6 T. ]4 B- @
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
- G4 l4 d) v9 f" @, A
9 T5 F( a1 p$ X2 k4 |3 A8 h
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
3 \. V0 l# G- z6 B+ l( G八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。; r2 Q7 D( t  T" E+ j0 i! I4 ~
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
( z. J% V+ b( [+ K" s

- h: Z( B/ U2 z! t" G有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
. [2 O/ |& F* f! g1 X3 l浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41
* D; c2 \4 `  K* E) m
Requirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?2 j. ~  a$ i6 x/ q' h
小黄 发表于 2011-6-1 09:11
, y4 r5 [' N1 Q/ o
$ X& c" i) n/ J
西南地区就行。
" p* j' Q9 D* ]0 X: H4 T. j
0 e# W. ]) P! N$ g- M0 s不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。) c; V8 t. d. ^4 q% S# f4 b
+ g% H9 W0 r# n% C8 q+ Y- b
不要特萎林哥那里。
+ N$ Y% @& P# Z9 t$ @5 H  K浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21
' u7 F- f. f) `" g1 \% j

; p8 O  {, m7 ^4 ~& y" mAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 1 Y; ^3 t( X# H: [% L

8 `$ ]6 @; v/ [( F7 h* Z黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?3 \# K7 r4 R0 g) h9 ]

) |4 U2 \4 e$ b! H1 X- Y3 \. s看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑 5 R) A/ ^$ [% H1 y
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?" r. t" Q1 k6 e( G$ g" S3 R" l
2 ]: _" [0 Q* X# l
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT." l4 |8 s" {* o/ P$ Z8 S
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

/ l9 D6 w- g7 Q0 X& nI don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 2 u5 |, F5 l5 @# a! J4 Z; z
I don't like CH. Too close to AH., D! u# y, \5 E4 p# M! H
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

8 t, H! W  l" y) N; r& V% p; qWHY呢 里面的也不成么?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
, R& A* J4 d. ^0 E1 K
WHY呢 里面的也不成么?
1 X. d( l9 {5 C9 g* b4 ^scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
+ k0 f. n( Y8 |2 O
Every single lot is close to AH.
' q! z6 b: }. a- l+ x9 N" Q. p  [Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?, g9 g7 H% q, E: h+ J
小黄 发表于 2011-6-1 09:26
/ n' C$ _2 v! |' j

  B9 k; [1 W. ^( ?  Ino
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.
+ G/ c8 t  n  A1 t5 ?Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better." _. n$ Y( c; A2 ~
小黄 发表于 2011-6-1 10:52

7 k5 m0 p7 j$ ^7 f( ^4 G  R我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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