投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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- r7 k/ O0 d. D2 U2 N; p$ }1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
; f6 Y( M  j1 Y7 v3。哪里可找到出租房的合同样本？
  ]' J( l6 `2 u% Z6 _$ M1 N4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

' {8 g. a+ d, L! v先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
3 k8 u  B3 d! e  r0 d现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

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1 K6 y5 g3 V5 w( G9 q, u. a7 R  F有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

+ L" m- _' U6 a) |" ^1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& b% W7 H  `6 b& d/ u# s2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

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2 T+ P' v% ~( j5 Z风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
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0 U: ]8 k) ~! a2 E风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~