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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
/ u0 @3 G  G! W& i) K/ Z! F
4 r- U" I7 A5 C# m) l; c( r1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
( Y- X! S1 L: k" n8 p( t/ E2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)7 f- Y8 [7 |2 d' S2 B- ^* M
3。哪里可找到出租房的合同样本?+ v, O. a4 w8 f4 e8 V, b$ D
4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)
+ \4 {* l+ L$ S# ^& D( S. @
1 s) Y$ h: b: \  X6 g3 {先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表1 Q& S$ ~1 g. L% d
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
2 L  I8 r7 f9 O/ o% _3 ^! M& Z
2 w' J) _+ R5 p5 |7 m1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
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7 M, _: s7 d0 s/ ^: M  ?

  r) G5 d# U1 g' ]" m5 @有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
# B- J. i6 u9 y8 g个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
/ g! F. v6 k9 \* o+ d现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:2 q+ X/ }, C3 g' n/ s

; n0 P# R* D- _- N1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?, P6 _( d; N, g  N) Z
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
1 h# X' Y, T0 ?" ^5 ?

3 j' y" f7 P- ?. F9 L* j风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表3 t( [7 i4 Q& A; d1 k* N
( r2 l% n2 f9 ^  v5 C

( E. P+ O. \+ i$ A8 y) g$ ^8 y, q风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
" Q$ U  B( E4 T5 t. D5 N
( Q; ]9 x9 k; B" i  s
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鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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