投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
0 P4 l! ?* r6 @) z$ h2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
+ U% Z( a& i; `5 p/ m3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
& _4 @7 l: ?% B' g; S6 M# J! J3 k1 t
先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
5 a! m8 h7 n6 U# P8 Y" Z5 P现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
, D7 d5 E+ k$ K& ^, l2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

9 b0 D% o$ l" C  a0 A有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
/ A- K# R' \  P( O( t% ^% R个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

9 t% V# p8 p$ z: j1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

) z4 L# O. n! d$ k6 g- u
* |" S% B1 `3 J1 i  v& `风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
; L1 R/ k4 ?+ A. K" q6 ~& K; N
# ^( A( ?; S+ `) n3 x+ \
0 u4 r( z% i4 |$ R, y风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

0 o. f6 k8 x# d) f

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~