投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
1 G8 }9 |5 J& K, D
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
" L% K- g9 `9 y3 ~3 R9 _. L9 k" E2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
  X. m" v9 t' Q0 ?# I3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
- Q  j/ K% W" R% g! \; |- ^( ~现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
' s, G! X2 K; @, |$ b. s
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
0 j& L" R! c* f, Z! T) i5 y2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
' z) |$ i" U: w- n" j6 _0 l4 i" v个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
* e# a# @  Q. u+ S1 \% S1 ]现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

% d- R; a5 B/ ], g. s- d1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
% c' V6 t7 |$ k# k" q2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

8 a* z+ m' ^- m- R' u$ q/ D
# H3 R" b( X) g: p1 J风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表


5 U  z) P. p; H6 w) @* g风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

- c& N$ a; }+ k: }3 t
+ A; x  Q7 }7 Q  u
+ M$ x' l1 S. p& y, t

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~