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遇到紧急状况,急需帮助

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发表于 2011-5-9 22:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的朋友住在市中心的公寓里,不小心忘记关水龙头结果一晚上的时间把他们屋和下一层弄湿了。现在那栋楼的manager说他们是故意不关水管的,还要他们赔偿4000块或者更多。他们感觉都没办法跟家里交代了,现在他们都快要崩溃了,我也很着急。请大家帮忙想想办法看能不能把赔偿降低一点。谢谢大家了!
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发表于 2011-5-9 23:18 | 显示全部楼层
别上火 跟人好好说 8 G3 G  m$ F4 a
没买保险么?
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发表于 2011-5-9 23:31 | 显示全部楼层
忘记关水龙头,如果公寓的下水系统好,也不会满出来,这是你朋友唯一可以推脱责任的地方。自己找公司评估维修费用吧,然后和房东商量,各出一部分,逃是逃不掉的。
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发表于 2011-5-9 23:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
急成这样,看来是没买保险。不过感觉两层都给弄湿了,4000块似乎要的并不算离谱。
" W) n  T; @& Q
% U# a- ~; {/ P+ \3 n0 P不知道有什么好主意,帮顶。
大型搬家
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发表于 2011-5-9 23:38 | 显示全部楼层
请保险公司理赔。
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发表于 2011-5-10 00:17 | 显示全部楼层
请保险公司理赔。
6 c; e% l1 L& q# S& B. j老杨 发表于 2011-5-10 00:38

. t$ }7 b7 w8 l) u- L: ?房客没有tenency insurance, 只有房东的保险可以cover, 但是房东首先要找房客赔的,除非房客赖账或者破产。/ a! S6 t$ _5 |: c
* J3 v% Y% ^7 J' r) R. t" U+ @3 m
最好的办法还是我说的,主动和房东商量,希望自己或者自己找公司来善后处理,地板地毯被水淹了可以干,天花板可能要换,找华人的装修公司想想办法打个折。如果自己不管,等房东来修,可能乘机把不该换的地方也换了,最后不知道修出个什么大账单了。
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发表于 2011-5-10 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
湿成这样,搁谁也不能干啊??
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发表于 2011-5-10 05:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-10 07:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持Rapala,他说的是最靠谱的。
6 G1 |( ]# ]$ C) H& ^' ~4 m
% h( v( w" B1 h  h/ K' _! E如果平时和房东的关系处的较好,好好商量,问题不大。
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发表于 2011-5-10 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Get a lawyer.
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发表于 2011-5-10 08:00 | 显示全部楼层
房东才不会帮你cover一部分费用的,楼主只好认倒霉吧。
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发表于 2011-5-10 08:04 | 显示全部楼层
认了吧,也就是楼上同学说的,商量一下,能否减一点。
1 v4 P3 ~/ l0 x; `其实,人家就是修出个天价,不也得认了,除非逃跑
理袁律师事务所
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发表于 2011-5-10 08:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主怎么这么不小心啊,人为造成的损失肯定是你自己承担了,别指望房东大发善心。
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发表于 2011-5-10 09:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
4000块钱不到天塌下来的地步; M; b7 i0 \: W, ~

! P$ W, p. q  d/ A; m$ @9 u9 p先别着急,照着rapala说的做,4000块大不了就当多交了几个月房租,别为这个把自己搞疯了,一个车祸,一次没有医疗保险的住院,都比这个花多得多的钱。
8 c: s0 R7 J1 j! j6 t0 y- i  p) U/ ?; F
别学房租哥,要是那样可就真的是更大的损失了
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发表于 2011-5-10 09:22 | 显示全部楼层
赶快先找民事律师质询!
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发表于 2011-5-10 11:30 | 显示全部楼层
先评估一下子维修吧,或者自己找个人把该修的都修了。花多少算多少。不好说多余4000还是少于4000. 这个肯定省不了。, d8 F( O- G5 o6 g3 I% l
如果觉得不合理只能让租房委员会来帮你评定了。2 ?, P9 O$ a& C- K7 H9 o- j9 ~
也不是他说多少就多少。
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发表于 2011-5-10 11:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该有一个关键词,故意或是不故意关的0 {! I- t# \* l- ?& @' H, f
他一口咬定你是故意的,那有可能是因为如果你是非故意的,那你就不用管,大楼保险公司会管.
$ A2 F7 k6 N5 P. c- S$ l2 j
# [6 s: t! X  e7 i& {那你就要证明自己不是故意的吧.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-10 11:44 | 显示全部楼层
应该有一个关键词,故意或是不故意关的
4 Z- \( J4 {- p8 S他一口咬定你是故意的,那有可能是因为如果你是非故意的,那你就不用管,大楼保险公司会管.8 @$ N8 D5 D6 d# W2 J0 {

1 Y! b# i; b! G9 s" ^# G那你就要证明自己不是故意的吧.8 I  m0 f$ G+ I4 G; S% R
ccvc 发表于 2011-5-10 12:35
7 t4 {& b) Z& h5 ?( o
8 W  c; @4 q3 O' M9 S/ J: N- J
这个比较麻烦。一件事情证明其有很容易,证明其无则非常难。
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发表于 2011-5-10 11:46 | 显示全部楼层
以前有个同事不小心把他们家给淹了,公寓找他陪25000,他还天天乐乐呵呵的。最后怎么解决的我不清楚,但是态度要平和,不是什么大不了的事情。4000说少不少,说多其实也不多,铺个地毯也得几千,还不算修楼下的天花板。千万别着急,急出病来更不划算。就当花钱买个教训。
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发表于 2011-5-10 11:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am sure . You have to pay it . If you feel $4000 that is too much. You may hire a man to fix it but you should let the Manager know what is your thinking. - n- k( r2 l0 H5 R1 T% _. \
You may tell you me which property.
$ ]! {  E' G8 q3 q& `- J Good luck!
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发表于 2011-5-10 16:41 | 显示全部楼层
先别上火。
- q; ?, r) y3 q& w/ M按着RAPALA说的做吧。
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 楼主| 发表于 2011-5-10 17:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家帮忙,今天朋友和manager谈过了。manager说进屋的时候水池的塞子是盖着的,所以认为他们是故意这么做的,可是他们记得并没有盖住盖子,不知道究竟是怎么盖住的。还好没损坏电器,要是电器坏了赔得会更多。估计价格要在3000到4000块之间,要等鉴定结果出来才知道具体要赔偿多少。
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发表于 2011-5-10 18:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这种租客没有保险的教训太多了。
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发表于 2011-5-10 19:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 helena2 于 2011-5-10 20:40 编辑 ; _9 [# w+ t5 @1 W

0 {( H+ n% U. I' d应该买个保险。
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发表于 2011-5-10 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主怎么这么不小心啊,人为造成的损失肯定是你自己承担了,别指望房东大发善心。
1 h- q7 a7 g0 t+ ]- l% Ewin7pro 发表于 2011-5-10 09:07

; G+ S7 o9 H& H3 y( Q3 p
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发表于 2011-5-15 16:52 | 显示全部楼层
虽然租房可以买保险,不过从来没听说过有人会买。
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发表于 2011-5-15 16:57 | 显示全部楼层
虽然租房可以买保险,不过从来没听说过有人会买。
8 ^( O9 ?+ c) n/ S1 qusoon 发表于 2011-5-15 17:52

$ D4 }  l3 A) Y" I, T7 {1 c  R9 Y3 \1 [# t
我刚登陆那年买了一年.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-15 17:52 | 显示全部楼层
我以前住的公寓是强制要买保险的,买好保险,才给钥匙
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