 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望
! n$ U( w/ ~6 y5 b* C
' Z( {$ D3 U6 O8 I. d. l本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。) Y5 i. W9 o' ?6 T* `
) G8 p+ x% a+ R4 L1 B4 k) @/ U2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。$ a) D! o3 S o$ p4 D0 N
3 \" i" c% S" g“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
) i0 g) Y* j& j; }8 s: X- w' N6 j# D; h }6 ?& V; _/ e6 m& A: s! e
2 }+ ^$ S9 o" ]0 x0 I
4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
, g6 ^" C1 V6 w* v1 b( s8 g* X* E8 S' A; [5 Q
独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。' }2 x: ]! {' B7 s0 ~
5 c- D& {5 A2 F! w1 @& J9 h
“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
. ?2 L! ^2 U$ x. w2 e5 B+ r
2 ]8 ]# k1 ?% v% O2 n+ E4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。+ g3 E) d) X- J- u W1 J- `( x
% r8 K$ J4 u" }9 D, k8 j; \4 c0 o
Highlights of MLS® System activity3 o7 w. m/ V- O% k
| April 2011 activity | Record for6 L. f) d) f% e ?
the month* | % change from
5 _, {* v/ l$ v& h# b6 KMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
2 o1 I- ^, t& w
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.% y8 _. K$ I# g9 U
². Single Family Dwelling
9 a# ~/ I" d9 f$ E- W5 l9 j# E$ p4 J- a2 y³. The middle figure in a list of all sales prices
) d6 f4 L7 Q% I+ o/ \; z* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
