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埃德蒙顿2011年4月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-5-3 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——市场平衡稳健,实现预期有望
" ~5 s( k8 F) w' m( c4 g8 z- O( M" b: i3 C! C: |& ~* ]$ k0 }2 Z
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
( Q& x% R6 `3 @: |9 c0 b
- y7 G( p, t6 \9 f4 ?2011年5月3日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,4月份的房价,与上月相比,表现稳定。各类房型均价为$327,415,较3月下降310元。独立屋均价下降425元;康兜(Condo)均价上涨1,305元,环比上涨0.6%;整个市场表现稳定,供求关系平衡。
7 h3 @! V# V2 A% M
. B+ o2 ?( ]1 h0 E7 o$ Z" Y“一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升,无论是新入市的客户,还是有经验的客户,这段时间交易往往很频繁”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“新盘的增加,意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感,如果卖方及时调整价格策略,往往会迅速成交。”( M- {. a$ Y7 v9 @6 y6 m9 X9 \3 U3 `
5 J# M. ]: E- W5 H% I% m6 u
9 Q1 `  b8 `" f2 l2 N6 ~5 `
4月份,各类住宅房型的总成交量为1,487,较3月份的1,613的成交量下降了7.8%,新挂牌量从3月份的2,958个单元,4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215,较3月份的6,885有所上升。: f4 [' `, V( k; ?0 P

8 W; ?3 M. [% N" p独立屋均价为$379,075,中位数价格为$357,000;康兜(Condo)均价为 $234,220,中位数价格为$220,000;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价,4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906,环比上涨2.1%。
+ r6 D; K2 D9 q& h( k9 @- [  N6 u; n
“本地市场近期表现活跃,行情每天都在变化”,Mooney表示:“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息,最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系,帮你选到理想中的家。”/ x, |+ y) J  z

$ b5 _! N8 i7 X4月份,房屋从上市到售出所需的时间是49天,本地房产挂牌销售比为45%,今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。( V. k. J& D" ]" Y' y, ^8 S% k

+ ~  V$ E: Z/ ~( [0 H* O- sHighlights of MLS® System activity
# j* J6 Z4 M4 U3 a
April 2011 activityRecord for  r+ w: U% k( F* F9 u
the month*
% change from
1 N9 K" P5 X; J2 Z% r+ n7 ]May 2010
Total MLS® System sales this month1,646-21.70%
Value of total MLS® System sales - month$549 million-24.30%
Value of total MLS® System sales - year$1.82 billion-15.40%
Residential¹ sales this month$487 million-23.50%
Residential average price$327,415-3.70%
SFD² average selling price - month$379,075-2.10%
SFD median³ selling price$357,000-3.50%
Condo average selling price$234,220-7.30%

1 J; l& A* [7 X6 p! g; x6 l¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses." b9 t9 r' F: `- B
². Single Family Dwelling
6 y2 s& s8 P9 ^# `" }. Q; H+ f5 }³. The middle figure in a list of all sales prices   N5 z$ \8 J, r. M7 d! L
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-5-3 13:06 | 显示全部楼层
自己坐沙发。
, r7 A' c8 e9 I  z% h7 B: O
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:09 | 显示全部楼层
2# 老杨
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一般而言,在任何市场,这种买卖双方博弈的时期,会是转折点出现的前奏。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:14 | 显示全部楼层
2# 老杨
  K. n* h1 ~  \3 nkankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:33 | 显示全部楼层
很平稳。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升 ......bad news?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-3 13:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总而言之,和去年比,房价跌了。
  [; m9 w  a# m9 ]( c- @3 l
4 u& K0 l4 `. \1 i) |  ?% change from May 2010 都是负数!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 15:27 | 显示全部楼层
10# vvvvvvwwwwww
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-3 16:16 | 显示全部楼层
我还以为涨呢~~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 17:23 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-3 18:10 | 显示全部楼层
seesee
大型搬家
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发表于 2011-5-3 18:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2011-5-3 18:53 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:57 | 显示全部楼层
2# 老杨 3 d# ^9 Y# o1 W& y8 ?! d( A/ u

" G. P2 t2 t: w+ _7 o$ E谢谢分享
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
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发表于 2011-5-3 19:32 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan------------------------------
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:08 | 显示全部楼层
看看专业人员的结论,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
: U  g" D( l% n- L9 z3 D5 s9 R
% T4 {/ D% W9 F# H8 o5 J, B: I; b, N8 o! t* g8 m
学习一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:42 | 显示全部楼层
看NKAN
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:51 | 显示全部楼层
2# 老杨 0 B& R. g8 R, n/ F% r
很平稳?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:54 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
快快快快快快快
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 22:32 | 显示全部楼层
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