加拿大房市渐现疲软,多伦多建筑许可证发放量降幅52％

Future

加拿大房市渐现疲软,多伦多建筑许可证发放量降幅52％
6 q7 j; V6 d: O) y; V. \

! Q; V, r8 \% B8 d6 `/ Y送交者: 消退 2006年3月08日10:34:27 于 [卑诗华人社区]http://www.bbsland.com  
4 `! y; u* }# O: i4 J$ \
  
最近，皇家银行财务及金融集团(RBC Financial Group)进行的调查表明，自2000年至今，意图购房的加拿大人越来越少，目前已达到最低值10％，低于上一年的13％，这充分说明加拿大房屋市场逐渐出现疲软现象。
4 l/ t5 p2 Y, e4 s* c- N
昨天，加拿大统计局发布的另一份报告显示，全国一月份颁发的房屋建筑许可证，与去年12月相比减少了19.3％，低于早先经济学家预测的16％。在多伦多，建筑许可证发放量降幅竟达52％。

% ?5 \/ }* k& J皇家银行（RBC）建筑市场部副总裁Paul Bimm说：“消费者的购买力仍然存在，但我们预计，不会再掀起类似往年的消费热潮。房地产市场是测量消费者信心指数最准确的晴雨表，任何迟缓或停滞现象都会严重影响经济发展。房价上涨、利率上调两大因素正持续影响着消费者的购买欲。”
0 j" Y1 x1 T& ?( l+ z4 k  |
' O* N) |) {, ^5 y, e; Z; }0 [加拿大银行已宣布第五次升息，将利率调至3.75％。考虑到加元升值会影响出口贸易，央行决定逐步调整货币政策，放缓未来升息步伐，这或多或少会使购房者获得暂时喘息的空间。
  s% N; ^* ]  r* e: b! Z2 F
房屋市场分析家Will Dunning评论说：“我们已经看到，消费者购房的积极性在逐渐消退，房市正在降温，但不等于走向崩溃，只是相比20世纪80年代后期的购房热潮而言。”同时，Dunning认为共管公寓（condominium）的过量建设将面临较高风险，预计今年下半年此类房屋的建筑量会大幅下降。
9 i' n4 S2 M9 G3 X) l: l. u
3 |( Z* o3 ~$ Y0 Q* q( D另据调查表明，全国范围内安省贷款买房者居多，占61％，平均房贷款额为$112,000。而且安省房屋业主普遍表示，过去两年拥有的住宅平均增值14％

FtMac1

适合ALBERTA吗?

applePie

no, I don't it will effect Aberta.