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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
. D7 d4 a# ~# j V) U6 O是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. $ O% o; a- M) v
回顾1980以来温哥华的三次升跌:
, [# C3 |6 |( Z; M* g# d. y第一次:升120%后,跌40%," M- w2 F" o3 r# ?% h2 a6 ~ j5 C$ B
第二次:升172%后,跌50%,
- t# Y! {3 m9 |8 V* ?第三次:升200%后,跌20%,
1 B. N# p4 }8 V# h! D9 f从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. ! q! ^) R2 M. m
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
; O" z4 E' Z2 v4 P! t(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
! M/ G1 @. A# [5 p4 n1 q(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. ( N2 u5 f! i& c8 j( |
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 2 n$ x$ g( h. H0 F0 \0 ]- q$ O
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). , j1 ?; p+ I$ R1 a3 ^3 i) ^* q
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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