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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
6 _+ A9 O1 X( m; l2 A, O是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. 7 \) A( J& ^% E
回顾1980以来温哥华的三次升跌: * P. ?* }* E, v( @5 n
第一次:升120%后,跌40%,# i3 ]# H. v. C, u
第二次:升172%后,跌50%,
Q6 U$ u6 g7 f, R5 U第三次:升200%后,跌20%,
- f r0 Q5 \7 u$ `1 q6 F从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. 2 e! v3 K1 C: U( ~
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: * B; Q$ k, o# }
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 % k( R% N F5 G8 F/ F% U) `# D' V
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. " ?' M0 E5 S' q
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
/ ~0 Y H3 K. u& @特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
- e' g1 f" e4 |: ?3 D7 |上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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